小区绿化率44%左右，植物种类较多，景色宜人。小区内有健身器材和儿童设施，为小区居民休闲运动和孩子玩耍提供了一个很好的环境。区内还设有长廊和凉亭，傍晚有不少居民来这里聊天遛弯，小区整体环境较好。

小区整体采用的是现代风格设计，外里面采用的是深棕色的涂料，典雅大气。小区是2012年竣工，物业维护较好，外立面整体看起来比较新。

小区是有多层和高层组成，楼栋总数约39栋，总住户约1062户。小区大部分是以6层步梯洋房为主，4层、5层和12层的小高层为辅，主力户型是130㎡左右的3居室，南北通透，采光好，面积较大，适合改善型人群居住。

小区的出入口共有5个，临近银杏路的西南门行人和车辆均可通行，临近银杏街的西南1门仅限行人通行，临近春蕾街的东北门和西北门暂时不可通行。小区靠近春蕾街还有一个停车场，仅限车辆通行。

小区暂时没有物业公司管理，是由社区统一代管的，有安保及服务卫生。小区地上停车位不足，有乱停乱放的现象，物业管理质量有待提高。物业清洁人与也会定期给小区清理垃圾，小区绿化较大，树木花草茂盛，物业人员也会及时修剪。距小区约269m有菜鸟驿站(奥园国际城91号楼店)，居民收发快递比较方便。

小区安保人员充沛，配有多名安保人员24小时轮流值班，进出小区需要门禁。小区与110联网，能够随时随地切实保障小区居民的人身安全，外来人员经过业主的同意，向保安说明，才能进入楼栋，让小区居民可以放心居住。

小区3km内左右没有大型商场，距离小区最近的是上亿广场约3.4km，是一家集休闲、娱乐、购物为一体的购物中心，但距离较远，出行时间上要合理安排；小区距离景隆生活超市约179m，居民可以到此来购买生活用品；小区距离优尼客便利店约246m，品种齐全，居民可以到这里来购买日常所需；小区距离羊妹儿牛哥牛羊美食(苏家屯店)约179m，距离较近，家人聚餐吃饭比较便利。

小区周边医疗资源比较丰富，距离沈阳浑河新城医院约1.3km，一所以骨科、软伤科为主的非营利性二级综合性医院，居民就医便利；小区距离中兴街道施官社区卫生室约252m，满足了居民感冒发烧的就医；小区距离成大方圆连锁药店约200m，满足了居民感冒卖药的需求。

小区距离中兴综合市场约758m，市场内蔬菜、熟食、水果齐全，居民到这里购买非常方便；小区距离中国农业银行约374m，居民办理理财和银行相关的业务非常便利；小区距离中国联通(银杏路)约194m，满足了居民们办理日常通讯的业务。

小区周边公共资源较为丰富，小区距离中兴街道办事处约770m，处理民事调解，问题咨询较为便利；小区距离中兴文化公园约677m，是一个免费的小公园，满足了居民的休闲娱乐健身；小区距离沈阳体育学院新区-图书馆约830m，喜欢阅读的可以选择这里。

小区周边的娱乐休闲设施场地也较多，小区距离糖宝量贩式KTV(苏家屯店)约348m，休息时可以和朋友一起唱歌放松；小区距离腾瑜伽健身私人会所约554m，会所环境较好，深受小区年轻女性的喜欢；小区距离汤泉壹号约669m，闲暇时刻可以和朋友一起来洗浴汗蒸；小区距离金丽网吧(银杏路店)约224m，喜欢上网玩游戏的可以选择这里。

对于刚毕业预算较少的人可以选择，68㎡左右的1居室，资金压力较小，作为过渡；对于改善型人群可以选择小区的主力户型130㎡左右的3居室，房间面积较大，改善居住的舒适度，小区周边的教育资源丰富，满足了孩子的教育需求。

小区1km左右没有地铁站，最近的地铁站是胜利南街-地铁站，途经地铁9号线，约5km，对于坐地铁上班人群交通较为不便，适当调整房价，会更有利售出；小区周边教育资源丰富，可能会有父母考虑到孩子教育问题选择本小区，适当的调整房价，也是可以接受。

对于单身男士预算较少的可以选择68㎡左右的1居室，租金较少，可以减轻经济负担；对于家庭租户可以选择95㎡-109㎡左右的2居室，房子设施齐全，能够给每个家庭成员充足的隐私空间，满足了家庭居住的需求。

对于出租的房子有水电、燃气、家电的一定要做好维护，房子适当装修，屋内保持干净整洁，这样会更吸引住户，更有利的出租；对于95㎡-109㎡左右的2居室出租，可以做成物理隔断，满足了年轻人合租的需求。

距离小区最近的地铁站是胜利南街-地铁站，途经地铁9号线，约5km，距离较远，坐地铁出行不方便。小区暂时没有自己的物业公司管理，物业服务质量一般。小区的绿化较好，园区内有各种树木，园区内有健身器材和儿童设施，可以带孩子玩耍锻炼，生活氛围浓厚。

小区大多是自住居民，老人居多，基本素质都挺好，大家闲暇时一起聊天，邻里氛围非常融洽。