小区绿化率55％，绿化面积较大，且多林园、花园，生态环境较好。小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有多处可供休息的凉亭，且小区卫生打扫较好，外立面维护较好，小区总体环境优越。

小区是简单、规整的中式风格，外立面以浅褐色涂料为主，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。

小区为普通的公寓住宅，约25栋，约有1818户，容积率为3。小区主推面积在96㎡-142㎡左右的二居室或三居室，户型南北通透，空气对流，通风较好。

小区共2个出入口。出入口为北2门、北1门。两个门都是仅行人可通行，安全性相对较高，居民可从此门出入。北2门、北1门附近有较多餐饮店、药店，居民若有相关需要可从此门出入。

小区为普通的公寓住宅，物业收费合理，物业服务相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区干净。小区园林绿化维护较好，有专门的人员负责清理打扫，保障园林美化。但是小区车位管理有待提升。

小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时候及时赶到支援，确保居民生命安全和财产安全。小区内设电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.1km左右有万达广场(北一路店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区228m左右有源圣坤生活超市，347m左右有罗森便利店(塔湾市场店)，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.2km左右有沈阳医学院附属第二医院(北院区)，为一所综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区294m左右有中医诊所，216m左右有海王星辰健康药房(寰宇天下店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区336m左右有塔湾农贸海鲜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，多数新鲜便宜，居民可到此处买菜选购。距离小区89m左右有中国银行(沈阳塔湾街支行)，距离较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区605m左右有中国电信(中海寰宇营业厅)，989m左右有中国联通(苍山路营业厅)，营业厅较多，方便居民办理手机业务并缴费，

小区周边公共资源丰富，距离小区215m左右有中共皇姑区寿泉街道中海西社区委员会，距离很近，居民有重大问题纠纷可以寻求帮助，能够有效维护社区秩序。距离小区2.4km左右有辽宁省图书馆城市生活分馆，馆内相关设施丰富，图书较多，居民可到此处工作学习，提高生活效率。距离小区1.3km左右有沈阳盛京碑林公园，园内环境优美，居民可到此处游玩散步，陶冶身心。

小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区152m左右有五福声耳道(中海寰宇店)KTV，居民可以在闲暇时间来此处放松。距离小区263m左右有如壹足道(寰宇店)，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。距离小区353m左右有一公里健身(中海寰宇店)，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质。

对于年轻一族来说，可以购买面积在96㎡左右的二居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在146㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。且周边相关设施丰富，居住较为舒适。

业主可以对要出售的房屋进行适当装修，塑造良好的居住环境，以此来吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。本小区附近教育资源丰富，建议业主将购房者定位为带孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度。

对于刚需型人群来说，可以租住面积在96㎡左右的二居室，租金压力相对较小。对于改善型人群来说，可以选择面积在146㎡左右的三居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。但是小区附近没有地铁，交通出行相对不便，可能会给居民带来一定的困扰。居民居住相对较为舒适。小区业主素质较高，邻里关系和睦。

住户以附近写字楼的企业家、白领等人群为主，生活层次较高，居民素质较高。小区的老业主较多，彼此较为熟悉，邻里之间互帮互助，偶尔一起参加小区组织的活动，关系相处融洽。