保利茉莉公馆解读
左云强
2021-06-10
特色
【其他描述】保利高层物业费2.3 元洋房物业费2.8元，是24小时全天管理
【居民素质】小区中年人孩子相对多一些，居住氛围浓厚，
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整
穆露
2020-06-21
特色
【轨道交通】园区门口有128公交可到沈阳站，步行也可到达165、222公交等。地铁四号线，步行也可到达
【小区户型】小区内一期基本是一室两室50-90平，二期是两室三室100-140平。户型比较全，可满足各种户型要求
【小区设施】小区内在16号楼前设有儿童娱乐设施，入门处设有流水景观，还有凉亭休憩之地。
【生活配套】门口即有大型生鲜超市
不足
地上车位不足，造成车辆停放在园区门口得大街上，有待开通地下车库正常使用
董春梅
2020-08-27
金地物业
特色
【轨道交通】小区4期向东步行几分钟有地铁4号线，小区有128、165、173、K802、K802支、222路公交
【小区户型】小区一期共5栋小高层，2栋临街的是2梯5户，3栋园区里侧的是1梯3户；小区二期共3栋高层和8栋洋房，
【小区设施】全区中心有近1000平的阳光草坪，塑胶跑道，健身器材，宠物乐园，适合不同年龄段的人休闲娱乐。
【房屋品质】由一线品牌开发商保利开发，项目共分5期开发，前4期已售罄。
不足
小区一期的房子，有2栋因为2梯5户的原因，户型没有南北通透的。
娄鑫卓
2021-06-15
特色
【小区户型】电梯洋房137平，园区洋房为主，高层主力户型105，115平，三室两厅户型，适合改善。
【其他描述】保利茉莉公馆物业所属保利旗下自有物业，物业费2.3元/月/平方米，小区环境好，园区管理到位。
【生活配套】一期楼下3.6万平商业，旗下超市若比邻已经开业，满足业主日常生活所需。
不足
车位严重不足，车位紧张。
宋晓宇
2021-12-08
特色
【小区户型】占地面积18万平、建筑面积36平方米、共57栋楼、容积率2、低密度、舒适度高、主力面积：高层85、1
【小区设施】绿化率40%、全年龄景观、儿童活动区跷跷板、滑梯等
不足
车位数略少、对面小区人多、道路拥挤
戴志鹏
2020-12-23
瑞家地产
特色
【轨道交通】小区东侧0.5公里有地铁四号线地铁站，胜利南街与南京南街128路188路到太原街商圈。
【小区户型】保利茉莉公馆有小高高层洋房组成，面积从50到140平不等。
【生活配套】出小区就有生鲜超市，药店，饭店配套齐全，生活便利。
【房屋品质】保利是央企品牌值得信赖，项目公分五期全是些已经售罄。
不足
车位相对紧张，对面雪莲雅居人员混乱。
刘猛
2019-08-16
特色
【轨道交通】交通更便利 距离地铁四号线1.3公里，距离的地铁九号线3.9公里，西临胜利南街，东临南京南街
【小区户型】一期均为18层封顶的小高层，一梯三户为主，一期主要以105、109南北通透户型为主。茉莉公馆分为四期
【小区设施】园区中心有将近1000平的阳光草坪，塑胶跑道，健身器材，宠物乐园，适合年情人慢跑锻炼。
【生活配套】保利旗下若比邻商业，周边有地利生鲜，长白大润发，山姆会员超市距离4公里
不足
二期刚交付有装修工人，没有完全封闭园区，一期车位不足
姜莉
2021-04-01
特色
【轨道交通】小区东侧0.5公里有地铁四号线地铁站，胜利南街与南京南街128路188路到太原街商圈
【小区户型】保利茉莉公馆有小高，高层，洋房组成，面积从50到140平不等。
不足
车位紧张，入住率高。
石晓军
2020-08-12
特色
【轨道交通】紧邻地铁4号线，距离园区50米有128路公交车，从国际软件园到沈阳站
【小区户型】小区内一期一室两室 50-90平米，二期两室三室四室90-140平米，户型全，可满足不同人群需求
【小区设施】园区中心位置有将近1000平米的阳光草坪，塑胶跑道，健身器材等娱乐设施，很适合老人年轻人锻炼跑步
【生活配套】保利旗下的若比邻商业 周边还有地利生鲜 长白大润发 山姆会员超市距离3公里左右
不足
地上车位不足，造成车辆停放在园区门口乱停现象。
李娜
2019-08-16
特色
【小区户型】一期均为18层封顶的小高层，一梯三户为主，一期主要以105、109南北通透户型为主。
【小区设施】园区中心有近1000平的阳光草坪，塑胶跑道，健身器材，宠物乐园，适合年轻人慢跑锻炼
【生活配套】保利旗下若比邻商业已开业 位于项目楼下，周边还有地利生鲜，长白大润发，山姆会员超市距离四公里
不足
二期刚交付有装修工人，没有完全封闭园区。一期车位不足
陈晓红
2021-05-19
瑞家地产
特色
【小区户型】园区内有14栋洋房，14栋高层，4栋小高。
【小区设施】园区内有儿童游乐设施，健身器材，园区绿化率高。
不足
保利茉莉公馆小区车位紧张。
刘鹤洋
2021-04-03
特色
【轨道交通】地铁四号线，距离50米的公交站有128 165 173 k802 222 等
【小区户型】保利茉莉公馆由小高、高层、洋房组成，面积从50到140平等。小高18层、高层33层、洋房7.8层楼顶
不足
门口免费停车位较少。
张雅娇
2021-04-01
新瑞家地产
特色
【小区户型】电梯洋房137平 高层住宅85平108平120平
【房屋品质】保利茉莉公馆是保利房地产开发有限公司 楼房建筑设计风格新中式楼梯设计
不足
保利茉莉公馆 车位紧张
账号已注销
2020-08-16
特色
【小区户型】有小高，高层，洋房组成。面积段50～140平，适合教育，改善等相关需求。
不足
目前唯一不足的是由于周边有楼盘在建，大型车辆有时会多。
党文君
2020-11-29
特色
【轨道交通】距地铁4号线上河村站800米 长白岛南侧 胜利大街与南京南街中间位置 128 188直达太原街商圈
【小区户型】五期共有十一栋 四栋高层 七栋洋房，现在全部开盘 楼间距60米
【房屋品质】2020.11.14日 开盘 2023.9月交房 毛坯交付
不足
新开发地块，大型商业配套暂时还没有，暂不成熟，但西地块会配建40%商业
账号已注销
2020-05-30
特色
【轨道交通】留下128路公交车，步行500米到165车站
【小区户型】洋房户型行好，物业也不错，大盘，央企，以后会有学区
【小区设施】小区一期有部分车位，租赁制，二期地下车位
【生活配套】暂时配套还不是特别理想，楼下一个生鲜超市，有几家饭店
【房屋品质】房屋品质没的说，隔音效果好，质量一定比小开发商要好很多
不足
停车费劲，对面雪莲人多，车位比较紧张
账号已注销
2020-12-27
特色
【轨道交通】公交胜利大街上有128，222，165，173，324.地铁4号线2022年末通车，
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20为小高层，园区以50平米南向户型到110平米三室两厅两卫南北通透户型为主
不足
小区地上车位紧张，临时停车相对困难
账号已注销
2020-05-21
特色
【小区户型】保利茉莉分4期一期为18层顶小高，面积为50到109平，2期之后以洋房园区为主面积130至140平
【小区设施】楼下若比邻超市，周边地利生鲜、山姆会员超市 门口有128路公交车站 地铁4号线上河村站（在建）
不足
园区车位为地下车位，业主入住率较高，车位比较紧张
账号已注销
2020-12-27
特色
【小区户型】园区53平米东北西北朝向一室一厅一卫户型到139平米三室两厅两卫南北通透户型为主
不足
小区地上车位紧张，临时停车相对困难
账号已注销
2020-06-05
特色
【小区户型】保利茉莉分4期一期为18层顶小高，面积为50到109平，2期为洋房园区为主面积130到140平
【小区设施】全区中心有近1000平的阳光草坪，塑胶跑道，健身器材，宠物乐园，适合年龄人慢跑锻炼
不足
小区对面是沈阳廉租楼。
