小区环境优美，整体绿化率约35%，植被丰富，花草品种多，层次感强；小区维护的很好，卫生打扫及时，很干净；小区内部设施完善，有儿童游乐的滑梯，平时会看到许多居民带孩子玩耍。

小区全部是高层，中规中矩的中式风格，简洁大气，建筑整体风格简洁大方，外立面主要采用棕红色涂料，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋数有12栋，全部是高层，建筑面积约47㎡-125㎡，主力户型约88㎡的两室两厅一卫和106㎡左右的三室两厅一卫，各种户型都有，采光通风好，靠近马路一排窗户都是断桥铝双层中空玻璃，隔音好，小区房龄较新，适合刚需型。

小区目前有3个门，东门，南1门和南2门。东门靠近甘河街，进东门右侧是32号楼，南2门靠近28号楼，南1门仅限行人通过。小区门口多，通行相对便利。小区地上车位不足，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务很好，物业在小区环境维护，卫生打扫方面整体不错，焕然一新；小区看上去干干净净，保洁阿姨态度亲切友好；收费合理，服务质量好。

小区安保充足，轮流值班，保安不定时进行巡逻，以保障小区内居民安全。都安有电子门禁，安装监控，小区与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，外来人口不能随便进出，需要登记。

距离小区向东约2.3km有大型的华强超市，共有5层，是一所集亲子，购物，美食娱乐于一体的型综合性购物中心，居民出门购物十分便利；距离小区约130m是优择超市，距离京东便利店约139m，小区附近有多家小型超市，便利店，购物方便；小区门口美食餐馆很多，能满足居民各种口味的选择。

距离小区约705m就有沈阳于洪环北医院，该医院是一所综合性医院，居民就医便利；距离小区约153m有一家窦伟奇西医诊所，小区周边有好几家诊所，平时的感冒，发烧等小毛病可以直接到药店或者诊所买药，小区周边医疗资源丰富。

距离小区约650m有一家沈阳市鑫德丰农贸市场，各类蔬菜肉类品种丰富，给居民平时买菜，提供了方便；距离小区约195m有中国农业银行、约808m有中国建设银行，为居民理财、办理银行业务提供方便；距离约146m有中国电信营业厅、约269m有中国移动营业厅，居民办理宽带，电话业务非常便利。

小区周围公共资源丰富，小区出门约174m就是保利溪湖公园，早上步行去晨练，晚饭后步行去散步都非常方便；小区距离三联天光图书馆约2.4km，平时可以带孩子到周边阅读，培养阅读习惯，小区周边文化氛围浓厚。

小区附近的休闲娱乐设施较多，瑜伽馆，KTV，电影院，酒吧，健身房附近都有，距离小区约2.2km有恒大嘉凯影城（恒大城店），室内装饰豪华，年轻人看电影很方便；距离小区约294m有瑜伽美容生活馆，给年轻爱美的女士提供了一个绝佳的爱美场所；距离小区约1.8km，有一家心蓝酒吧，下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。

对于预算有限的刚需型购房者年轻人来讲，建议选择88㎡左右的二房小户型，总价相对较低；对于改善型人群，建议选择面积相对较大的125㎡的4居室，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族来讲，可以选择相对偏小的47㎡左右的小户型自己租住，有自己独立的空间，也可以选择125㎡左右的三房合租，分摊房租费用。对于改善型住户和为了孩子在周边学校上学的租户来讲，可以选择大户型自己单独租住，选择125㎡的大户型，这样空间大，每个家庭成员都有独立空间，环境比较好，很安静，可以把老人接过来接送孩子上学。

小区比较新，很多还是毛坯房，建议把房子适当装修，打扫干净，吸引租客；小区周边教育资源比较丰富，业主出租对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区房龄较新，住起来比较舒服。周边配套设施齐全，银行，娱乐场所多，生活便利。小区内环境优美，儿童游乐设施，广场，花园都有，居民的居住体验不错。

小区内业主大部分是周边的白领，公务员，居民素质较高，住户很多都是三代同堂，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；租客不太多，一般是在附近上班，人员不复杂，整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。