小区绿化率约为40%，小区道路两旁的灌木、矮树高低有致，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有凉亭和人造河流，夏天居民可以在此纳凉活动。小区内部还有一处喷泉，典雅别致，可供居民观赏。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过完美的典线，精益求精的细节处理，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，建筑以棕红色为主色调。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区共有约31栋楼，主要由小高层和高层组成，容积率为2.13。小区户型面积为44㎡到176㎡左右的1室到5室，户型多样。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区共有7个出入口，北门靠近30号楼，东门靠近美津火锅花园，南1门靠近汇客佳超市。南门位于汇宝国际花园A区-23栋楼附近，西门位于春之声旅馆附近，仅供行人通行，东南1门靠近沈阳市体育彩票管理中心第一分中心。停车场靠近北门，供车辆通行。

小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区每栋楼下都有摆放整齐的垃圾箱，方便居民扔垃圾，小区物业管理人员每天会对垃圾进行分类回收。不会出现垃圾溢出。

小区的出入口处有保安值班室，工作人员按规定交接班，安保工作人员负责外来人员和外来车辆的例行检查，严格按规章制度登记。对不符合要求想要进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，以确保小区居民的人身安全。

小区附近约463m有维华商业广场(昆山西路店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约445m有大润发(皇姑店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.5km有红樱桃饭店(北行店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约2.1km有沈阳市第四人民医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约330m有皇姑区中医院，是一家二级甲等中医医院。距小区约192m有西医内科诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约1.8km有长江农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约229m有中国邮政储蓄银行(北陵大街营业所)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约491m有中国电信(皇姑大润发营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

淮河公园距小区约799m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约217m有华山街道办事处，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.4km有万达影城(万达广场北一路店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约369m有百乐迪量贩式KTV(皇姑店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约244m有欧梵蒂美容养生SPA会所，居民养生美容比较方便。

对于资金比较紧张的夫妇来说，可以选择81㎡左右的2居室，户型面积适中，资金压力相对较小，小区周边距菜场、银行较近，平时采购食材、办理金融业务很便利；对于追求品质的家庭，可以选择131㎡左右的4居室，可以让家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善，生活便利性较高，业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭，这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性，可能会增加出售几率。

对于年轻的单身租房人群来说，建议与他人合租一套81㎡左右的2居室，该户型面积较小，通过合租能够有效减轻经济压力。对于一家三代的租户来说，也可以考虑租住整租131㎡左右的4居室，能够满足三代人的基本居住需求，小区附近有大型菜场，在此租住日常采购食材比较方便。

小区周边的各项配套比较丰富，有较多的办公写字楼，房东可针对周边上班的单身上班族出租，这部分人群考虑到通勤的便利性，可能会在此租住；房东可以对房屋进行翻修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区内的生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，老人在一起聊天，氛围较好。整体来说居民的居住体验较好。

小区业主大多为自住，部分是三代同住的家庭，老人平时会帮子女照顾孩子，整体的居住氛围较好；小区的业主多为白领阶层，素质偏高，整体的邻里关系较和谐。