鑫丰又一城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 鑫丰又一城位于沈阳市铁西区北二东路6号，属于霁虹板块，由沈阳鑫丰源房产开发有限公司投资开发，于2008年竣工，小区建筑面积为250000㎡，占地面积为70000㎡，楼栋总数为33栋，绿化率约为35%，容积率为3.5，小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(太原街店)，方便居民购物；
- 小区附近有中国医科大学附属第一医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近北二东路/振工街(路口)，有轻微的噪音影响，
地段交通
8.2 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
823米
步行至地铁
306个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约865m是沈阳站地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约292m是北二路兴工街公交站，有201路、204路、205路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约589m是北三马路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.8
211个
附近幼儿园
47个
附近小学
44个
附近初中
距离小区约136m是开心贝贝幼儿园(鑫丰园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约789m是沈阳铁路第四小学，是一所公立小学；距离小区约982m是沈阳市南昌中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率约为35%，内部设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，凉亭和长廊错落有致，环境十分优美，而且小区内定期有人打扫，卫生干净整洁，路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，建筑跟环境浑然一体，使小区整体成为一个独具风情的浪漫走廊。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面线条流畅，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑面积为250000㎡，占地面积为70000㎡，容积率3.5，楼栋总数为33栋，小区户型有1-3居室，约40㎡-128㎡，供居民进行选择。
出入口
小区有6个出入口，西门位于兴工北街45号；东一门位于霁虹街26号-1门；停车场位于兴工北街-鑫丰又一城；北一门位于霁虹兴业北街-鑫丰又一城，仅行人通行；东二门位于霁虹街28号-1门，禁机动车通行；北二门位于北二东路6号（兴工街北二马路口）鑫丰又一城，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2392户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务贴心到位，服务态度亲切和善，物业费比较合理，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，物业服务态度较好，物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境，同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入，为居民营造了一个安全放心的生活环境，小区公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保安会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳丰华物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
9.1
银行金融
9.0
15个
购物中心
暂无
商场
248个
超市
43个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有万达广场(太原街店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约148m有新天地超市(兴工北街一店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约115m有佐客(兴工北街店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km有中国医科大学附属第一医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约137m有宋万志中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约97m有第一大药房(兴工北街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约671m有利群农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约177m有中国农业银行(沈阳兴工支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约482m有中国联通(保利百合营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有万达影城(万达广场太原街店)，方便居民看电影；距离小区约672m有丘比特商务KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约121m有纤姿曼女子健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.1
成交量
9.6
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择55㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择128㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择55㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住128㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境不错，居住环境较为舒适，住户以年轻人居多，早上能够经常看到许多人在外边锻炼身体，生活状态积极有活力，小区的道路、楼道定期有人打扫，卫生也比较干净，而且房屋质量很高，住户的居住安全也很有保障，邻里关系也比较和谐融洽。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费