- 富云花都
- 8150 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴工北街5号
- 沈阳威利房屋开发有限公司
- 沈阳义耕物业管理有限公司
小区概述
- 富云花都位于沈阳市铁西霁虹兴工北街5号，属于霁虹板块。小区由沈阳威利房屋开发有限公司投资开发，于2011年竣工，产权年限为70年。小区总建面积为16500㎡，小区容积率为2，楼间距较为适中，采光性能较好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站霁虹站仅10米，居民公交出行十分方便
- 小区距离千姿汇商场100米，居民购买基本生活用品十分方便
- 小区内部拥有沈阳最大的海洋主题中心广场，小区海洋文化生活气息浓厚
缺点- 小区距离高架、铁路和快速干道近，对附近楼栋居民生活的影响大
- 小区物业管理较差，小区楼道间有杂物，影响小区环境卫生
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1332米
步行至地铁
237个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线云峰北街站1.5公里，居民可以骑共享单车到达该站，居民地铁出行比较方便。
公交：小区距离公交站霁虹站仅10米，距离公交站兴工街千姿汇站20米，途经线路有147路、202路、282路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距离东西快速干道30米，距离南京北街1.2公里，距离建设东路2公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.5
小学
9.0
初中
9.0
222个
附近幼儿园
48个
附近小学
49个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有兴工一校、爱贝迪幼儿园、光明路第二小学等。
1、兴工一校距离小区300米，该小学注重对孩子间的合作能力培养。
2、爱贝迪幼儿园距离小区200米，该幼儿园拥有先进的教学理念和方法。
3、光明路第二小学距离小区1.1公里，该小学教学设施完善，师资队伍强大。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率为25%，小区内植被比较茂密，专业人士进行修剪、清理、浇水等工作，小区内的植物得到了良好的养护。小区室内外公共区域都有专人清洁，小区的公共路面和区域得到了良好的清洁，干净的环境让人心情愉悦。
建筑特色
小区的建筑风格为中式风格，经典耐看，苏氏木质小凉亭，小区内浓厚的海洋主题元素，使小区生活气息浓厚。小区以褐色、姜黄色和灰色为主色调，建筑采用涂料。小区外立面较新，暂时没有涂料褪色的现象。
楼栋分布
小区总建面积为16500㎡，小区容积率为2，楼间距较为适中，采光性能较好。小区层高在1-38之间，有三种房型，分别为二居户型、三居户型和四居户型，其中二居户型为90-105㎡，三居户型为124-128㎡，四居户型为150㎡。
出入口
小区主要有六个出入口，分别为南门、东门、西门、北门、西1门和西北1门，南门靠近虹桥路，东门与虹桥路相接，西门靠近9号楼，北门与虹桥路相接，西1门与兴工北街相邻，西北1门与康辉假日旅行社相邻。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1702户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内设有苏氏小凉亭，环境比较幽静，是居民饭后休闲散步的好去处。
物业服务
小区物业服务质量较差，小区公共区域和楼道上有未被及时处理的垃圾。小区楼栋下的垃圾桶处理不及时，常有垃圾溢出现象，夏季炎热时候，垃圾散发出恶臭味，影响小区空气的清新度和小区的环境。小区的物业费收取比较合理，对人态度比较友善。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可后才可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行24小时有计划、有目的，高效且不断的巡逻，为住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为沈阳佳尊物业管理有限公司，办公地点在沈阳市浑南新区新隆街3号816室，联系号码为024-88903333。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.3
餐饮服务
8.9
银行金融
9.5
9个
购物中心
1个
商场
245个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有千姿汇商场、独一处烧烤小海鲜、许记手抻面馆等。
1、千姿汇商场距离小区100米，居民购买基本生活用品十分方便
2、独一处烧烤小海鲜距离小区100米，菜品新鲜，价格实惠，店面环境较好。
3、许记手抻面馆距离小区10米，居民的基本餐饮需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有霁虹社区卫生服务中心、沈阳市虹桥医院、沈阳维康医院等。
1、霁虹社区卫生服务中心距离小区200米，居民的小感小冒能够得到及时的治疗。
2、沈阳市虹桥医院距离小区1.1公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、沈阳维康医院距离小区1.8公里，医院的组织完备、技术先进、设备精良、人才众多。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，有虹桥综合市场、三百利市场、
1、虹桥综合市场距离小区20米，该市场内菜品多样，居民有多种选择。
2、三百利市场距离小区100米，该农贸市场里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
3、
公共资源
小区周边公共资源丰富，有沈阳铁路局沈阳工务机械段、西塔、克俭公园等。
1、沈阳铁路局沈阳工务机械段距离小区20米，能够及时处理路面问题。
2、西塔距离小区600米，承载了悠久的历史，是珍贵的文物古迹。
3、克俭公园巨鹿县小区200米，是居民休闲放松散步的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源比较丰富，有沈阳沃美影城、清溪川温泉、艾森健身等。
1、沈阳沃美影城距离小区1公里，居民能在此享受视觉盛宴。
2、清溪川温泉距离小区1.1公里，居民能够通过温泉放松身心。
3、艾森健身距离小区1.6公里，居民的体魄在此能得到良好的锻炼。
富云花都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
8332元/㎡
0.24%
02-25
8299元/㎡
0.4%
03-03
8285元/㎡
0.17%
03-10
8235元/㎡
0.6%
03-17
8216元/㎡
0.23%
03-24
8242元/㎡
0.32%
03-31
8249元/㎡
0.08%
04-07
8254元/㎡
0.06%
04-14
8229元/㎡
0.3%
04-21
8167元/㎡
0.75%
04-28
8157元/㎡
0.12%
05-05
8150元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8988元/㎡
6.19%
2023-07
9012元/㎡
8.3%
2023-08
9145元/㎡
4.54%
2023-09
8666元/㎡
10.69%
2023-10
8606元/㎡
11.4%
2023-11
8240元/㎡
13.98%
2023-12
8266元/㎡
11.46%
2024-01
8311元/㎡
10.16%
2024-02
8309元/㎡
10.16%
2024-03
8242元/㎡
10.09%
2024-04
8166元/㎡
8.44%
2024-05
8150元/㎡
11.19%
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