小区绿化率为30%，但内部环境较好，景色宜人。小区内有假山等景观，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋建筑风格简约大气，楼栋为多层和超高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以蓝色涂料和白色涂料为主，外型设计美观。小区于2020年竣工，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。

小区共由37栋多层和超高层住宅组成，容积率为1.8。小区以85㎡左右的两居室和118㎡—132㎡左右的三居室为主。小区户型南北通透，楼栋分布均匀，楼间距大，采光通风性好。

小区主要出入口位于大明湖街和华海路附近，行人和车辆均可通行。

小区物业费为3.3元/㎡/月，物业服务较好。小区物业工作认真负责，处理问题的效率高。小区保洁人员卫生打扫干净，物业会不定期的对区域内植被进行修剪。小区于2020年竣工，房龄较短，外立面较新，物业维护及时。

小区安保人员数量充足，保安每天会不定时巡逻。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区3.3km左右是大商新玛特（于洪店），距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区150m左右有鑫佳鹏超市，距离小区300m左右是酒茶生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约100m有福牛炖肉，距离小区300m左右是麦香隆焖面家（大明湖街店），满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区590m左右是沈阳经济技术开发区人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区4.9km左右是沈阳市第九人民医院，该医院是一家二级甲等医院。距离小区620m左右是铁西区昆明湖社区卫生服务中心，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区150m左右是五洲通大药房（大明湖街分店），方便居民平时购药。

距离小区1.7km左右是盛发菜果市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区430m左右有中国银行（沈阳开发区支行），距离小区470m左右是中国工商银行，居民可以去办理资金业务。距离小区约470m处有中国移动营业厅，距离小区1.4km左右有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区550m左右是奉达公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区3.1km左右有于洪区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区170m左右是国家税务总局沈阳经济技术开发区税务局，距离小区约240m处有沈阳市人力资源和社会保障局经济技术开发区分局，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约1km是沈阳铁西区祥愈保健按摩馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距小区约1.8km是K-MUSIC主题量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.4km是醉逍遥精酿酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约800m是万象影城（二十四城店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区紧靠沈阳张士灯具城，适合在此或附近工作的人群购买。资金有限的年轻群体建议购买85㎡左右的两居室，可办理分期贷款，减轻资金压力，周边公交线路较多，上下班方便。家庭住户建议选择118㎡—132㎡左右的三居室，周边教育资源丰富，孩子上下学方便。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

在沈阳张士灯具城或周边公司工作的单身租户可以与同事合租85㎡左右的两居室，分摊房租费用，减轻资金压力。家庭租户可整租85㎡左右的两居室或118㎡—132㎡左右的三居室，周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求，小区周边生活配套齐全，能够满足居民的生活需求。

小区房龄较短，房屋品质较好，居民居住舒适。小区附近教育配套齐全，孩子上下学方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区距离大型商场较远，居民购物不方便。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居住氛围较好，居民相处融洽。

小区居民多以年轻的工作人群居住为主，有三代人居住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。居民整体素质较好，人员流动性小。小区居住氛围较好，居民之间的亲密度高。