小区整体绿化率35%左右，环境较好，小区内建设了小花园，小区有音乐喷泉水系广场，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区物业维护楼栋外立面没有脱落痕迹，外观看起来比较新。

小区建筑是简约的欧式风格，以米黄色、咖啡色和砖红色的粉刷涂料为主，整体来看有一点轻奢风，小区于2018年竣工，小区房龄较新，建筑外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较大方，内外墙做到了隔热、防潮，效果相对是不错的。

小区总占地面积约为200000㎡，总建筑面积约370000㎡，共62栋楼，有洋房和高层，小区面积区间为91㎡-141㎡左右，小区主力户型为面积约95㎡的三房和130㎡左右的三房，楼间距较大，约40m-65m，前后无遮挡，采光比较好。

小区仅东门1个出入口，东门在小区东北角处，朝向东，人车均可通行，小区内有地车车库车位，小区居民停车比较方便，但在下班高峰期时，小区停车位紧张，比较难停车。

小区物业服务较好，费用是4.8元/㎡/月，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，小区建筑外立面没有脱落痕迹，楼栋内几乎没有小广告，小区停车位比较紧张，在下班高峰期容易出现拥堵和停车困难的情况。

小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全； 小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区约759m处有三隆商场，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近； 距离小区约252m处有挺好佳生活超市，商品种类较全，距离小区较近，居民采买也比较方便； 距离小区约535m处有淮扬印象酒家，对于举行家宴或居民聚餐都是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。

小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约273m处有沈阳经济技术开发区人民医院，此医院是一所非营利性三级综合医院，距离小区较近，居民方便就诊； 距离小区约250m处有铁西区昆明湖社区卫生服务中心，居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近； 距离小区约195m处有东北大药房（昆明湖街分店），距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套完善程度较好，距离小区862m处有盛发菜果市场，居民需要外出进行日常采买时比较方便； 距离小区317m左右有中国建设银行（经济技术开发区支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利； 距离小区391m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机业务和宽带时可以来此。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区501m左右是昆明湖派出所，居民处理这方面事务时比较方便； 距离小区约567m处是奉达公园，公园内植被非常丰富，主要以生态环境作为主题，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约637m处有万象影城（二十四城店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利； 距离小区约764m处有不见不散量贩式KTV（昆明湖街店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民； 距离小区约491m左右有鸥迪良子，适合上班族和身体比较累的居民，内项目比较多，休假可以到此。

小区面积区间为91㎡-141㎡左右，小区主力户型为面积约95㎡的三房和130㎡左右的三房，对于新婚夫妇和普通白领来讲，建议选择面积约95㎡的三房，独住空间比较大，准备结婚的购房者可以当做婚房，资金压力较小； 对于改善型购房者来说，建议选择130㎡左右的三房，房子空间相对较大，老人和孩子都可以有独立的空间，有利于发展良好家庭氛围。

小区周边有地铁，业主可以将出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内环境较好，周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身青年和普通白领来说，建议选择面积约95㎡的三房，租房费用相对不高，独住空间足够大，也可以发起合租，资金压力减小； 对于有家庭的租户而言，建议选择130㎡左右的三房，空间相对较大，家人都有自己的空间，能提高整体的舒适度。

小区整体绿化较好，小区内建设了小花园，小区有音乐喷泉水系广场，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区物业维护楼栋外立面没有脱落痕迹，外观看起来比较新。

小区房龄比较新，小区大多是自住业主，小区面积约95㎡的三房多为新婚夫妇所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而面积约130㎡的三房多被改善性购房者所购买，整体业主的素质参差不齐，年龄不均衡。