- 龙湖西府原著
- 11928 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈辽路2号
- 沈阳龙湖房地产拓展有限公司
- 沈阳龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖西府原著小区位于沈阳市铁西区张士板块，由沈阳龙湖房地产拓展有限公司开发建成，于2019年竣工，小区楼栋总数约为68栋，建筑类型为低层，容积率为0.5，绿化率约30%，小区户型面积有71㎡-157㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6㎞左右有开发大道-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区800m左右有兴隆大家庭(大天地店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离沈辽北一巷较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.6㎞左右有开发大道-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有冶金机械公司-公交站，104路、161路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有沈辽北一巷，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.1
初中
7.8
203个
附近幼儿园
32个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有教工幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有铁西区勋望小学，是一所私立小学。距离小区750m左右有沈阳兴华实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
10.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。道路两旁的植被郁郁葱葱。靠近马路一排种下的高大树木还有一定的隔音效果。小区内还有凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为68栋，建筑类型为低层，容积率为0.5，小区户型面积有71㎡-157㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
龙湖西府原著有5个门，北门位于沈辽路2号，西南门位于龙江湖街，东门位于沈辽路2号，南2门位于沈辽路2号龙湖西府原著，东2门位于沈辽路2号。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2978户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入。 小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
207个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有兴隆大家庭(大天地店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区800m左右有华润万家(沈辽路店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有便利先生便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有沈阳经济技术开发区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有沈阳于洪崔明健西医内科诊所(青铜巷店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有富昌隆大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有十四路副食商场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国银行24小时自助银行(沈阳沈辽路分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信沈辽路营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有仙女湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2㎞左右有沈阳市公安局铁西分局保工派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区860m左右有大地影院(兴隆大家庭大天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有99佳人欢乐唱吧，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
龙湖西府原著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12214元/㎡
0.6%
02-11
12170元/㎡
0.36%
02-18
12142元/㎡
0.23%
02-25
12115元/㎡
0.22%
03-03
12105元/㎡
0.08%
03-10
12060元/㎡
0.37%
03-17
12024元/㎡
0.3%
03-24
11996元/㎡
0.23%
03-31
11974元/㎡
0.18%
04-07
11964元/㎡
0.08%
04-14
11970元/㎡
0.05%
04-21
11928元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12784元/㎡
8.42%
2023-06
12662元/㎡
14.8%
2023-07
12501元/㎡
15.71%
2023-08
12351元/㎡
12.83%
2023-09
12329元/㎡
6.2%
2023-10
12075元/㎡
8.94%
2023-11
12207元/㎡
10.87%
2023-12
12409元/㎡
8.42%
2024-01
12301元/㎡
9.56%
2024-02
12138元/㎡
8.85%
2024-03
11996元/㎡
8.38%
2024-04
11928元/㎡
6.67%
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