小区绿化面积较小，绿化率在5％左右。绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区有健身设施，居民常在此娱乐玩耍。小区内有许多木制座椅供业主休息，给小区居民提供休息之处。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。

小区整体设计是简约的中式风格，外观看起来较朴实，外立面采用黄色石灰涂料刷制而成。该小区于1996年竣工，房龄较老，有轻微老旧迹象，小区外部环境一般。

小区为7层左右的多层住宅，容积率约为2.6，楼栋总数约为14栋，小区户型多样，主推面积为40㎡-112㎡左右的一到三居室。小区楼栋设计为L型，部分房屋采光不太好，整体居住舒适度较好。

小区目前有3个出入口，分别是东门、西1门和西2门，三个出入口均可人车同行，未采取人车分流，小区暂时没有停车场。小区出入口较多，居民出行较方便。

小区物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区内监控分布，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区为非封闭式小区，外来人员可以直接进入小区，小区内栋楼没有电子门禁，小区整体安保情况一般。

小区距万达广场(北一路店)约2.3km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约84m有联购超市(荆江街店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约63m有盛京小馆韩式烤肉吧、距小区74m左右有隆昌四川水煮鱼，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.2km左右有沈阳医学院附属第二医院(北院区)，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约852m有平安社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区63m左右有维康大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区168m左右有紫金花市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区56m左右有中国建设银行(怒江支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约261m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离辽宁省政府有2.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距百鸟公园约581m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约586m处还有皇姑区图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约873m有沈阳大商影城，年轻人看电影很方便；距586m左右有百乐迪量贩式KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距小区955m左右有一家威思丽高温瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约337m还有一家碧雀健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为40㎡-92㎡左右的一居室或两居室，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为99㎡-112㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区临近地铁10号线，交通便利，适合上班族在此购买。

小区交通便利，地铁、公交等各种设施比较齐全，以上班人群为出售对象会加快出售速度；小区附近还有沈阳市第八十五中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以选择面积为40㎡左右的一居室，也可以合租面积为78㎡-92㎡左右的两居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为99㎡-112㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距地铁10号线百鸟公园站约581m，居民乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为5%，绿化面积较小，环境一般。小区周边商业配套完善，有万达广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居民素质参差不齐，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

小区临近地铁10号线，交通便利，所以租客较多，租客一般是在附近上班的年轻白领，整体素质较好。还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。