小区绿化率为35%，环境较好；小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，篮球场以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由砖红色涂料跟棕色涂料所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区是由多层步梯房跟高层电梯房组成，户型面积有48㎡-88㎡左右的一房、48㎡-169㎡左右的两房、85㎡-166㎡左右的三房组成；48㎡-169㎡是小区的主力户型，深受刚需人群喜爱，85㎡-166㎡成交顾客多以改善型人群为主；小区总户数为2110户，小区容积率为3。

小区现有五个出入口，分别是东南门、东南1门、停车场、北门、东北门；东南门位于仙女河路94附近，仅供行人可以通行，东南1门位于仙女河路104附近，停车场属于地下停车场，位于金龙湖街17号附近，北门先不可通行，东北门属于紧急出入口，位于仙女河北路32附近。

物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全； 小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近有兴隆大家庭(大天地店)，距离约1.5km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区285m左右有华润万家(沈辽路店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区320m左右有那家老院子(沈辽路店)，距离小区540m左右有沈阳红事会宴会广场等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是沈阳圣爱医院，约700m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区460m左右的地方有三隆社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区95m左右有珍原草国药馆，距离小区185m左右有北药家大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离1.1km左右有城东湖综合市场(宏发·华城世界橙郡南)，距离1.1km左右有果真新鲜，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便； 小区距离417m左右有中国建设银行24小时自助银行(沈阳沈辽路支行)，距离小区227m左右有中国银行(沈阳沈辽路支行)，居民办理日常理财业务十分方便； 距离小区263m左右有中国联通(手机大卖场)，距离小区555m左右有中国联通(南阳湖营业厅)，居民办理通信业务也很方便。

距离小区1.7km左右有仙女湖公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处；距离小区2.7km左右有铁西区艳阳社区图书阅览室，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

小区距离770m左右有五音阁KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌； 距离小区217m左右有丽格雅美容会馆，距离小区225m左右有DAVID KKM网约AI美容体验店，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系； 距离小区1.6km左右有大地影院(沈阳市今世界影城铁西店)，可以跟家人一起看电影。

对于资金紧张的刚需人群来说，可选择48㎡-169㎡左右的一房或者二房，可以选择分期付款经济压力相对较小。周围出行也比较方便，地铁公交距离不远，适合上班族；对于资金充足的改善人群来说，可选择85㎡-166㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质，小区周围学校较多，教学资源丰厚，家长选择性多，而且距离小区很近，老人接孩子更方便安全一些，家长也更放心。

小区房龄较老，内部环境好，业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售；小区周边配套齐全，距离商场较近，附近还有两个菜市场及图书馆，而且教育资源丰厚，一定程度上可以加快出售速度。

单身跟年轻租房人士，可以选择租住48㎡-88㎡左右的一房，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，也可以与他人合租48㎡-169㎡左右的二房，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租85㎡-166㎡左右的三房，有个人空间，能满足基本居住需求。

对于家里房屋户型面积为85㎡-166㎡左右的二房或三房的业主来讲，可以将房屋进行物理隔断，实行合租政策，可以加快房屋出租速度；对于房屋是毛坯房或者装修比较简单的业主来讲，可以将房屋进行装修，家具家电配套齐全一点，有利于房屋出租。

小区内设有中心花园，凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动， 邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

业主多为附近上班族及带孩子的家庭，居民素质整体较高，邻里之间关系亲密，提高了生活品质以及生活舒适度。

租客多为附近上班族，平时来往较少，关系比较生疏。