小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是高层住宅，容积率为3.05左右，楼栋总数约为9栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2008年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是高层住宅，容积率为3.05左右，楼栋总数约为9栋。小区户型有1-4居室，户型面积区间为50㎡-162㎡左右。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有6个出入口，是东南门、西南门、东南2门、东北门、东南1门和1个停车场，东南门仅可人行，停车场仅供车辆通行，西南门、东南2门、东北门、东南1门可人车通行。小区实行人车分流，可用出入口较多，方便居民出入小区。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，配有12位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套完善，小区距天空之城广场购物中心约1.3km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区363m左右有大润发(铁西店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约180m有优品购便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距沈阳医学院附属中心医院约933m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约481m有七路社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区99m左右有泰安大药房(启工店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区773m左右有卫工综合农贸市场(南六西路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区201m左右有中国建设银行(沈阳启工支行)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区144m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约1.7km处有沈阳市铁西区人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区349m左右有建设公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.9km左右有辽宁省图书馆城市生活分馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区390m左右的友唱KTV(龙之梦大都汇店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区466m左右有方大健身中心，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区429m左右有悠悠瑜伽会馆(龙之梦大都汇店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为50㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为162㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边教育资源丰富，学校比较多，业主可以将出售人群定位在陪读家长或者在学校上班的老师上，能提高出售速度；小区距离菜市场和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身租房人士，可以选择面积约为50㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为162㎡左右的4居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为162㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边的商业配套齐全，公交路线多，附近上班族可能会更需要租住本小区，业主可以把出租人群定位于附近年轻的上班族，能够更快的出租；业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化的较好，周边的娱乐设施多，菜市场离得较近，居民的居住体验不错；小区物业会偶尔组织活动，夏季会有广场舞活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区周边的商业配套资源完善，小区距天空之城广场购物中心约1.3km，居民逛街购物方便，整体居住体验较好。

小区内自住居民较多，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；小区流动人口小，不复杂，一般是在附近上班，整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。