- 第五大道花园
- 10790 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文化东路17号
- 沈阳中润置业有限公司
- 沈阳玫苑物业有限公司
小区概述
- 第五大道花园位于沈阳市沈河区南塔板块，于2008年竣工，共有约30栋楼，主要由多层、小高层和高层组成，开发商为沈阳中润置业有限公司。小区户型面积为33㎡到180㎡左右的1室到3室，户型多样。小区绿化率约为31%，容积率为2.5。
小区优缺点
优点- 小区附近约587m有沈阳奥莱城，方便居民逛街；
- 小区附近约116m有地铁3号线文富路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
125米
步行至地铁
186个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近约116m有地铁3号线文富路地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约158m有文化东路天坛一街公交站，113路、169路、224路等公交车在此站停靠。距小区约117m有文富街与文化东路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.1
初中
8.3
108个
附近幼儿园
32个
附近小学
29个
附近初中
小区附近约150m有爱恩贝幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约980m有南塔街小学，是一所公办小学。距小区约646m有沈阳市第九中学，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为31％，绿植覆盖程度不够高。小区内有花园，还有各种灌木和乔木，方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材，方便居民娱乐。
建筑特色
小区建筑风格采用简单大气的建筑风格，小区建筑外立面主要以褐色为主色调，中间夹杂着米黄色，凸显出高端，典雅的风范。小区物业维护较好，楼栋外立面没有墙皮破裂等情况发生。
楼栋分布
小区共有约30栋楼，主要由多层、小高层和高层组成，容积率为2.5。小区户型面积为33㎡到180㎡左右的1室到3室，户型多样。小区楼栋间距适中，住房通风采光效果好。
出入口
小区共有7个出入口，北门靠近11号楼，仅供行人通行。东门靠近中国工商银行，北2门靠近东门。南门位于叔叔烤肉饭花甲粉酸辣苕粉附近，仅供行人通行，东南门位于4号楼附近。停车场位于9号楼附近，地下停车场靠近东南门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2463户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央花园；
- 水池；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务水平总体一般，地下停车场没有安装照明系统，给居民生活带来不便，小区电梯开门时间较短，不太方便，给居民的产生了一定了影响。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾无人清扫，给居民创造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区内配备有安保人员，24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区出入口有电子门杆，外来车辆无法随意进入小区。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳玫苑物业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
12个
便利店
商业配套
小区附近约587m有沈阳奥莱城，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约98m有新天地超市(文化东二店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约704m有正阳鱼馆(泉园店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.2km有辽宁省人民医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.2km有辽宁省金秋医院，是一家三级甲等综合性医院。距小区约229m有坐堂医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约681m有泉园农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约89m有交通银行(沈阳南塔支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约181m有中国联通(第五大道营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
南塔公园距小区约834m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。沈阳市图书馆距小区约2.2km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约646m有沈阳市浑南区泉园街道政务服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约605m有中影华臣影城(新天地店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约417m有佳宝KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约524m有九久养生馆，居民养生美容比较方便。
第五大道花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10972元/㎡
0.04%
02-18
11049元/㎡
0.7%
02-25
11142元/㎡
0.84%
03-03
11214元/㎡
0.65%
03-10
11288元/㎡
0.66%
03-17
11351元/㎡
0.56%
03-24
11294元/㎡
0.5%
03-31
11197元/㎡
0.86%
04-07
11058元/㎡
1.24%
04-14
10918元/㎡
1.27%
04-21
10800元/㎡
1.08%
04-28
10790元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12072元/㎡
10.89%
2023-06
11735元/㎡
13.38%
2023-07
11643元/㎡
12.71%
2023-08
11380元/㎡
14.49%
2023-09
11383元/㎡
13.42%
2023-10
11279元/㎡
11.06%
2023-11
10999元/㎡
12.23%
2023-12
11042元/㎡
11.17%
2024-01
10960元/㎡
11.13%
2024-02
11105元/㎡
10.85%
2024-03
11294元/㎡
8.62%
2024-04
10790元/㎡
12.21%
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