小区绿化率约为31％，绿植覆盖程度不够高。小区内有花园，还有各种灌木和乔木，方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材，方便居民娱乐。

小区建筑风格采用简单大气的建筑风格，小区建筑外立面主要以褐色为主色调，中间夹杂着米黄色，凸显出高端，典雅的风范。小区物业维护较好，楼栋外立面没有墙皮破裂等情况发生。

小区共有约30栋楼，主要由多层、小高层和高层组成，容积率为2.5。小区户型面积为33㎡到180㎡左右的1室到3室，户型多样。小区楼栋间距适中，住房通风采光效果好。

小区共有7个出入口，北门靠近11号楼，仅供行人通行。东门靠近中国工商银行，北2门靠近东门。南门位于叔叔烤肉饭花甲粉酸辣苕粉附近，仅供行人通行，东南门位于4号楼附近。停车场位于9号楼附近，地下停车场靠近东南门，供车辆通行。

小区物业服务水平总体一般，地下停车场没有安装照明系统，给居民生活带来不便，小区电梯开门时间较短，不太方便，给居民的产生了一定了影响。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾无人清扫，给居民创造了一个干净整洁的生活环境。

小区内配备有安保人员，24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区出入口有电子门杆，外来车辆无法随意进入小区。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。

小区附近约587m有沈阳奥莱城，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约98m有新天地超市(文化东二店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约704m有正阳鱼馆(泉园店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约1.2km有辽宁省人民医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.2km有辽宁省金秋医院，是一家三级甲等综合性医院。距小区约229m有坐堂医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约681m有泉园农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约89m有交通银行(沈阳南塔支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约181m有中国联通(第五大道营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

南塔公园距小区约834m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。沈阳市图书馆距小区约2.2km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约646m有沈阳市浑南区泉园街道政务服务中心，居民办理业务比较方便。

小区附近约605m有中影华臣影城(新天地店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约417m有佳宝KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约524m有九久养生馆，居民养生美容比较方便。

对于资金准备不足的年轻人来说，建议购买面积在87㎡左右的2居室，该户型面积较小，总价较低，经济负担比较小，且小区周边的配套比较完善，在此置业日常生活较便利。对于改善型人群来说，建议购买面积在180㎡左右的3居室，该户型面积较大，活动范围较广，能够满足多位家庭成员居住，居住相对舒适。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善，生活便利性较高，业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭，这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性，可能会增加出售几率。

对于单身的上班族来说，可以考虑合租一套87㎡左右的2房户型，房屋建筑面积较小，合租能够较好的节省资金，不会给自己造成较大的经济压力；如果是有老人子女的家庭考虑在此租住，可以选择整租一套180㎡左右的3房户型，该户型能够满足基本的居住需求，小区距离商场、菜场比较近，在此租住日常生活便利。

小区周边的各项配套比较丰富，有较多的办公写字楼，房东可针对周边上班的单身上班族出租，这部分人群考虑到通勤的便利性，可能会在此租住；房东可以对房屋进行翻修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区内有健身器材等设施，有利于居民锻炼身体。

小区入住率较高，主要以业主自住为主；业主多为白领阶层，整体素质较高。居民以三代人同住为主，平时常见老人带孩子在小区玩耍，氛围较好，邻里之间比较熟悉，相处和睦。