小区绿化率为37%，内部种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有花园，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。

小区整体为现代化的中式风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以米白色为主，棕色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区建筑类型由高层和多层组成，小区容积率为1.7。小区的主力户型有约96㎡的两房，约138㎡的三房，约167㎡的四房。小区内房屋方正大气，小区户型采用坐北朝南双阳台设计，空气流通较好，采光度相对较高。

小区目前有6个门，北门靠近南提东路，居民车辆均可通行；西1门靠近文乐街，居民车辆均可通行；1号停车场靠近学城路，仅供车辆通行；2号停车场靠近浑南中路，仅供车辆通行；3号停车场靠近南提东路，仅供车辆通行；4号停车场靠近南提东路，仅供车辆通行。该小区出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班，业主无论何时遇到问题，都可以向物业寻求帮助。

小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。

小区周边商业配套丰富，距离小区约2.9km有新生活广场，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外华润万家距离小区约553m，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。佐客檀溪便利店NO.748距离小区约166m，开心购便利店距离小区约156m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。

小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。辽宁省金秋医院距离小区约为5.9km，该医院为三级甲等综合医院，但距离小区较远，居民平时的头疼感冒，就诊会不及时。沈阳市浑南区文华苑卫生服务站距离小区约470m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约47m处有国大药房，49m处有沈阳利安德医药等药店，居民有更多的选择性。

小区生活服务配套设施完善，小区距离方芳园农贸市场约2.9km，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约110m处有招商银行24小时自助银行，433m处有中国民生银行24小时自助银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约258m处有中国电信营业厅，397m处有中国联通营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。

小区周边公共资源较多，东湖街道办事处距离小区约1.5km，该办事处处理问题迅速，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。沈阳建筑大学图书馆距离小区约987m，书店内图书种类齐全，且借阅方便，环境较为良好。还有浑河森林公园距小区约1.7km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，沈阳七星唱客量贩式KTV距离小区约407m，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约192m有一家鸥迪足道，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约574m有一家威仕顿健身俱乐部，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。

对于新婚夫妇和白领来讲，建议选择面积约96㎡的二房，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择146㎡左右的四房，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，此地理环境宜商宜居，发展空间大。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

建议单身白领选择约96㎡的两房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，交通便利，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约146㎡的两房室，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区周边交通便利，约517m处为建筑大学地铁站，出门游玩比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区户型面积较大，所以房价较高，故面向客户群体主要为30至50岁之间有一定经济实力的企业高管及改善型人群。小区居民生活水平较好，整体素质较高。附近有着公交站点，交通便捷，通勤方便。