小区绿化面积小，绿化率在26%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是多层、小高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为21栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2011年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是多层、小高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为21栋。小区户型1-3居室均有，户型面积区间为38㎡-125㎡左右。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有2个出入口，是北门和一个停车场，其中北门可人车通行，靠近洪湖一街，停车场靠近沈新东路与沈新路交叉口，居民自驾出行比较方便。小区可用出入口较少，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为26%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，配有4位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套完善，小区距兴隆大家庭购物中心(大天地店)约1.1km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.1km左右有华润万家(沈新店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约114m有家园易选便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.3km左右有盛京仁和医院，是一家大型综合性医院，居民就医便利；距离小区大约456m有沈新园-社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区221m左右有沈新旭合堂大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区955m左右有盛发菜果市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区464m左右有沈阳农商银行(郭家分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区760m左右有中国移动(沈阳西站综合批发市场店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区2km左右有于洪区政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.3km左右有黄海公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区约2.8km处有于洪区图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区775m左右的乐道好声音KTV(沈新路店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.1km左右有赛亚时代健身俱乐部，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区801m左右有keep1瑜伽健身会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，适合刚需型人群居住，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为38㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为125㎡的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区的停车位较少，要出售的房屋带有停车位时可以附带停车位出售，适当调整价格，购房者也能够接受；业主出售房屋前还可以对房屋进行适当装修和装饰，提高住房的舒适度，作为精装房出售，出售速度更快。

对于单身租房人士，可以选择面积约为38㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为125㎡左右的4居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为125㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区有面积较大的房屋需要出租时，可以把房屋做一下隔断，以合租方式出租，预算不足的租房人群更容易接受，提高出租效率；业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.3km左右有盛京仁和医院，居民就医便利；小区周边的商业配套资源完善，小区距兴隆大家庭购物中心(大天地店)约1.1km，居民逛街购物方便，整体居住体验较好。

小区内有自住居民年龄层次比较偏年轻，业主相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际；家庭成员较多或收入较高的企业高管等人群居住的一般是面积较大的房屋相处十分融洽。