寿泉小区(三期)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 寿泉小区(三期)位于皇姑区域华山板块，小区于2005年竣工。小区的容积率在1.8左右。小区的户型为2居室到3居室，面积在49-80㎡左右，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区的绿化在30%左右，植被覆盖面积不大，种类不多，环境相对来说一般。
小区优缺点
优点- 距离小区大约1.9m是万达广场(北一路店)，居民逛街购物比较方便；
- 距离小区大约1.4km是沈阳医学院附属第二医院(北院区)，居民就医比较方便；
- 距离小区大约1.1km是百鸟公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄比较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
552米
步行至地铁
267个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区大约1.2km是皇姑屯站-地铁站，途经地铁是地铁9号线。距离小区大约1.2km是百鸟公园-地铁站，途径地铁是地铁10号线，居民出行乘坐地铁比较方便。距离小区大约113m是皇姑公安分局-公交站，停靠公交车有125路、190路、267路、268路、预备役号专线，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区大约25m是华山路/新安江街(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.5
初中
8.3
223个
附近幼儿园
39个
附近小学
31个
附近初中
距离小区大约263m是沈阳世纪贝贝幼儿园，是一所公办的幼儿园；距离小区大约497m是昆山二校，是一所私立的小学；距离小区大约492m是沈阳市第四十三中学实验校，是一所公办的学校。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化在30%左右，植被覆盖面积不大，种类不多，路两旁的树木高矮参差不齐，比较杂乱，看起来不美观，环境相对来说一般。
建筑特色
小区内的建筑风格偏简约、低调，外立面以米白色为主，看起来比较的新颖。由于小区的房龄比较老，外立面部分有损坏。
楼栋分布
小区的容积率在1.8左右。小区的户型为2居室到3居室，面积在49-80㎡左右，小区户型多数南北通透，楼栋间距比较大，采光通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区的出入门位于皇姑区-华山路45号，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2359户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区公园；
- 运动设施；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业有专人负责打扫街道卫生，清理的比较干净，路面基本无明显的可见垃圾。小区有专业的维修人员，会及时维护小区居民上报的维修问题，比较负责。
安保
小区内设有安保亭，会轮流值守。外来车辆禁止进入小区。小区内都装有监控，监控与110联网，危险的时候，警察可以及时的赶到，进一步的确保了小区居民的安全问题。
物业信息
物业信息
- 沈阳浑南新城物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
294个
超市
30个
便利店
商业配套
距离小区大约1.9km是万达广场(北一路店)，居民逛街购物比较方便；距离小区大约82m是新天地超市(华山路店)，可以满足居民的日常购物；距离小区大约492m是鑫天香酒楼(珠江街店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区大约1.4km是沈阳医学院附属第二医院(北院区)，是一家综合医院，居民有什么身体方面的问题可以到此就医；距离小区大约258m是沈阳皇姑武先亮中医诊所，居民有基本的感冒等身体问题可以到此就医，比较方便；距离小区大约49m是沈阳红太阳大药房(新安江街店)，居民可以到此拿药取药比较方便。
生活服务
距离小区大约1.3km是长江农贸市场，居民可以到此购买新鲜的水果和蔬菜；距离小区大约38m是交通银行24小时自助银行(悦客来柏晶酒店西北)，居民可以到此办理金融方面的业务；距离小区大约129m是中国电信智慧家庭服务中心(华山路营业厅)，居民可以到此办理手机通讯方面的业务。
公共资源
距离小区大约531m是沈阳市公安局皇姑分局华山派出所，很好的维护了周围居民的安全稳定；距离小区大约1.2km是皇姑区图书馆，居民可以到此阅读书籍，增加自己的阅读量；距离小区大约1.1km是百鸟公园，是居民散步晨跑的好去处
休闲娱乐
距离小区大约1.8km是音乐虫量贩式KTV(黄河南大街店)，居民可以和自己的朋友到此唱歌，放松心情；距离小区大约52m是茶艺棋牌足道采耳，居民可以到此释放一下自己工作一周的疲惫；距离小区大约127m是菲特游泳健身，居民可以到此锻炼身体，增加身体的抵抗力。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚刚就业的年轻人来说建议购买小区户型为2居室，面积在49㎡左右的房子，房子户型面积不大，可以很好的利用空间。对于预算比较充足的人来说建议购买小区户型为到3居室，面积在80㎡左右的房子，设备齐全，居住起来相对比较舒适。
卖房建议
小区的车位不足，停车是小区的一大难事，业主家中有车位的时候可以在出售房子的时候附加上车位，这样可以很好的增加出售率。建议业主把房间的卫生清理干净，看房子的时候给人一种舒适的干净，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚刚就业的单身年轻人来说建议合租小区内户型为2居室，面积在49㎡左右的房子，房子的面积不大，可以很好的利用房子的空间，不浪费，也有室友平摊房租，减轻了资金方面的压力。
用户评价
7.3 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。小区周边交通便利，方便居民出行。但是小区绿化水平不高，楼栋附加的树木高矮参差不齐，比较杂乱。小区房龄也相对较老，外立面有部分明显脱落的痕迹，综合来看，小区居住体验相对一般。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有部分是迁移过来的，之前就都是邻居，关系比较好，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费