格林生活坊(一期)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

格林生活坊(一四期)小区又名格林生活坊、格林生活坊一期和格林生活坊四期,位于和平区长白板块,由沈阳格林豪森世华房地产开发有限公司开发完成,于2011年竣工;小区容积率约为2.5,共由18栋洋房和高层住宅组成;小区户型面积大约在54㎡-138㎡之间,主力户型有54㎡左右的一房和114㎡-138㎡左右的三房。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,子女上学方便;
  • 小区周边配套设施齐全,居民日常生活舒适又便捷。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,环境一般;
  • 小区距离地铁站较远,居民行比较不方便。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

736米

步行至地铁

180个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约2.4km有地铁9号线胜利南街地铁站;V101路、V103路公交可以在距离小区142m左右的长白三街长白北路公交站乘坐,137路、149路、173路、222路、222路复线、324路公交可以在距离小区约193m左右的格林生活坊公交站乘坐,居民公交出行比较便利;此外,距离小区3.9km左右有沈阳绕城高速/南环线/G1501入口,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
9.6 高于77% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.5

117个

附近幼儿园

18个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约111m处有北京师范大学新标准实验幼儿园,是一所民办幼儿园;马总小学距离小区约113m;沈阳市南昌中学(长白岛校区)距离小区约205m,是一所公办初级中学;小区周边教育配套较丰富,子女上学较方便。
居住品质
8.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.3

新旧程度

8.0

停车便捷

7.1

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率为30%,小区内种有一定的花卉和绿植,并且物业会安排人员进行定期的修剪维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有儿童游乐设施、健身设施,居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑为徽派建筑风格,构思精巧,风格独特;外立面使用白色和灰色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好,外立面整体看着较新,没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为2.5,共由18栋洋房和高层住宅组成,总户数约1284户;小区户型面积大约在54㎡-138㎡之间,主力户型有54㎡左右的一房和114㎡-138㎡左右的三房。小区户型方正,楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区有4个出入口,西北门靠近长白北路,西门靠近和锦街,西南门位于北京师范大学新标准实验幼儿园南侧,均为行人通行出入口,车辆不可通行。小区东南门为消防通道,暂不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1284户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员,设置有岗亭,会24小时轮流值班,不间断的在小区内巡逻,小区附近也会有保安巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为沈阳格林生活坊物业管理有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共240车位
  • 地下240个
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
7.7 高于61% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.8

餐饮服务

7.9

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

92个

超市

7个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套齐全,距离小区约508m有华润万象汇、约684m有维华商业广场,商场内的东西齐全,居民可以来此逛街、购物;距离小区约150m左右有新天地超市(长白西路店),居民购买日常用品很方便;小区周边有多家餐饮店,距离小区约85m有厨留虾小龙虾主题餐厅、约150m有红樱桃砂锅酒馆、约151m有沈阳市和平区寻鸽记餐厅,居民可以和朋友相约来此品尝各类美食佳肴。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富,距离小区约2.9km处有沈阳市第六人民医院,该医院是一所二级甲等医院;距离小区约113m有西医内科诊所,可以满足居民日常基本的医疗服务;康琦大药房距离小区约119m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区附近生活服务配套设施比较齐全;距小区943m左右有天河农贸市场,该市场菜品种类丰富齐全,可供居民日常采买;距小区535m左右有中国联通营业厅,居民日常可以来此缴费、办理业务; 距小区约184m左右有中国农业银行(沈阳长白支行),居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富,能够给居民带来一定的生活便利。距离小区900m左右有沈阳市长白派出所,距离不远,可以及时解决居民的纠纷问题,切实保障居民的人身安全和财产安全。距离小区879m左右有长白岛森林公园,公园景色优美宜人,空气清新,居民可以和家人一起来此郊游野餐。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多,距小区约615m处有童乐王国,里面人气很旺,居民可带着孩子来此玩耍;距小区约119m处有广友棋牌社,居民下班后可以来这里打牌放松;距小区约381m有酷乐量贩式KTV,居民可以来此一展歌喉。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买54㎡左右的一房,资金压力较低,且周边生活娱乐配套设施相对丰富,整体环境较好。对于预算充足的改善型家庭来说,可以选择114㎡-138㎡左右的三房,房间较多、空间较大,能够较好满足家庭成员的不同需求。小区周边教育资源丰富,适合带孩子的家庭购买,休闲娱乐设施也比较丰富,是老人散步锻炼的好去处。
卖房建议
小区绿化率为30%,绿植较少,环境一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区附近教育资源丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择54㎡左右的一房或与人合租一套,租金相对较低,个人即可承担,减轻经济压力;如果是有老人或孩子的家庭,可以选择整租114㎡-138㎡左右的三房,可以给予子女独立的学习生活空间,居住舒适度会更高。
用户评价
8.3 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区的生活很便利,周边商场和生活配套设施齐全,居民平时买东西非常方便。小区设有健身设施和儿童游乐园,经常会有老人小孩在此休闲娱乐;小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。
业主特征
小区业主一般是在附近上班的上班族,三代同堂的较多,整体素质较高;小区老人、小孩会相对多一些,会有老人来帮助照顾孩子的,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.30元/m³
  • 第二阶梯4.295元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.50元/度
  • 第二阶梯0.55元/度
  • 第三阶梯0.80元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.39元/m³
  • 第三阶梯4.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费