雅宾利花园(二期)解读
王超
2021-12-17
企行（辽宁）
特色
【小区户型】共7栋，前排为2.4.7号楼，第二排1.5.8.9号楼。都是高层，楼间距较大。矮楼层分时段采光不好。
【其他描述】雅宾利花园二期物业费3.2元，包含电梯费。车位管理费100元，办出入卡40元。
【房屋品质】小区为2016年5月开盘，2017年10月入住。为清水交付，没有大的品质问题，万科物业后期经常维护。
【居民素质】居住人群多为东北大学、医科大学医院、和国家电网职工，所以人员素质高，入住率超过90%，租客很少。
不足
小区共7栋楼，2栋48层高，5栋33层高，南面为一期高层，所以15楼以下部分时间段采光不好。户型选择较少，面积段只有100平左右两室，和136平左右三室，且三室只有边户。
彭晓亮
2020-09-13
森众
特色
【小区户型】主 推户型 97平 100平两室，134平 137平三室 一楼是跃层 中间是平层 顶楼带阁楼
【其他描述】封闭园区，万科物业，物业费3.2，豪华大厅，24H值班
【生活配套】出门南行200米 到沈水湾公园 北行1000米 大润发超市 北行100米电力医院
【居民素质】普遍为老运动系人所居住 也是奥运冠 军的摇篮
不足
楼层比较高 没有大型商场
李桐
2020-09-13
森众
特色
【轨道交通】小区西门50米有166 244 154 预备役号等多路公交，可直达沈阳站，太原街，中街。
【其他描述】万科物业 物业费3.2元 24小 时管家大堂
【生活配套】东门10米电力医院，北走50米南湖公园西门，东走20米东北大学，配套设施齐全
【居民素质】普遍为老运动系人所居住 也是奥运冠 军的摇篮
不足
楼层比较高 没有大型商场
马宇辰
2019-12-30
森众
特色
【小区户型】园区共有五栋楼，均为板楼，户型都是南北通透，主力户型101平，137平，
【其他描述】物业为万科物业，3.2元每平
【小区设施】园区共有两个儿童活动区，假石山，凉亭等等供业主使用
【生活配套】出行100米电力医院，南湖公园，300米沈水湾公园等
不足
园区车位紧张，物业费偏高
账号已注销
2021-10-27
特色
【轨道交通】雅宾利西门50米有166 244 154 预备役号等多路公交，可直达沈阳站，太原街，中街。
【小区设施】雅宾利花园观景喷泉，儿童游乐园，绿化面积40%，有凉亭供居民休息，地下车位，设施配套完善
不足
楼层比较高 没有大型商场 车位紧张
彭晓杰
2020-10-24
特色
【小区户型】主推户型有97平2室，和137平3室户型，一楼带地下室还有跃层，顶楼全跃，带阁楼
【其他描述】万科物业 物业费3.2元 24小 时管家大堂
【小区设施】园区内设有观景喷泉，儿童游乐园，绿化面积40%，设有凉亭供居民休息，地下车位，电梯可直接通地下停车场
【生活配套】东门出行30米就是电力医院，东门左转50米南湖公园
不足
楼层比较高 没有大型商场
胡兵
2020-09-29
特色
【小区户型】97平南北两室 137平三室 134平三室 楼间距150米左右 高层可以看见河景
【房屋品质】开盘2013年 2015年陆续交房 交房是清水
不足
此小区楼层低的挡光且现在阳光城建筑 稍微有点吵 大部分都没满五年
账号已注销
2020-09-29
特色
【小区户型】主要为两室、三室大户型，小户型93平，均为高层，园区一共7栋楼，采光好，无遮挡，标准南北户型
【小区设施】园区内设有观景喷泉，儿童游乐园，绿化面积40%，设有凉亭供居民休息，地下车位，电梯可直接通地下停车场
不足
只有公交车站，离地铁站较远
李宝柱
2020-12-03
特色
【小区设施】雅宾利花园二期，万科物业，绿化率达到30以上，内设有儿童游乐设施，总共七栋楼，房屋共计1269户。
不足
小区内7栋高层，时间段采光，低楼层挡光严重。
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2020-08-15
特色
【小区户型】主推户型有97平2室，和137平3室户型，一楼带地下室还有跃层，顶楼全跃，带阁楼
【其他描述】封闭园区，万科物业，物业费3.2，豪华大厅，24H值班
【生活配套】东门10米电力医院，北走50米南湖公园西门，东走20米东北大学，配套设施齐全
不足
楼层高，车位不足，楼下没有大型商场
账号已注销
2020-03-25
特色
【轨道交通】楼下有166 244 预备役等等 可直达沈阳站 中街 交通便捷。
【小区户型】主 推户型97 100平两室，134 137平三室 一楼是跃层 中间是平层 顶楼带阁楼。
【小区设施】园区中间有一处凉亭和儿童乐园 南门还有个大型儿童乐园供业主们实用。
不足
楼层比较高 物业费比较贵
王恒
2019-12-30
特色
【小区户型】主 推户型 97平 100平两室，134平 137平三室 一楼是跃层 中间是平层 顶楼带阁楼
【小区设施】园区共有两个儿童活动区，凉亭等等供业主使用
【生活配套】东门出行30米就是电力医院，东门左转50米南湖公园
不足
楼层太高 物业费有点小贵
张珈豪
2019-12-24
特色
【小区户型】小区共有7栋楼 高层都能看见河景 主 推户型 101平两室 和137平三室
【其他描述】万科物业 物业费3.2元 24小 时管家大堂
【房屋品质】交付时间未15年末 二环内少数新房 楼体为红色 33楼顶 48楼顶
【居民素质】普遍为老运动系人所居住 也是奥运冠 军的摇篮
不足
停车位紧张 物业费高
梁佳辉
2019-01-09
特色
【轨道交通】小区西门50米有166 244 154 预备役号等多路公交，可直达沈阳站，太原街，中街。
【小区户型】户型有97平102平两室，134平137平三室。楼间距较大，采光较好。高层可以看见河景，视野开阔。
【其他描述】封闭园区，万科物业，24H大堂，物业费为3.2元
【生活配套】出门南行200米，到达沈水湾公园，小区东行200米，东北大学家属区，北行100米，电力医院。
【房屋品质】2016年开盘，清水交付，卧室自带飘窗，赠送南北阳台，经典南北户型。
不足
楼层比较高，没有大型商场
姜勇
2018-11-10
哎家不动产
特色
【小区户型】主 推户型 100平 137平 145平 一共七栋楼 一楼是跃层 中间是平层 顶楼带阁楼
【生活配套】出门南行200米 到沈水湾公园 南行500米 大润发超市 北行100米电力医院
【房屋品质】2016年交房 24小 时大堂管家 顶楼带阁楼 一楼越层送地下室 万科物业 开发商是上置
不足
楼间距比较近 物业费小贵
宋雨钢
2019-12-30
特色
【生活配套】出东门距离电力医院50米左右 距离南湖公园300米左右 沈水湾公园南门300米左右
不足
园区相对小一些 车位紧张
贾衣博
2018-12-27
特色
【小区户型】97平 102平两室 137平 三室的 中间楼层 采光比较好 楼间距比较大
【其他描述】万科物业 物业费3.2元 24小 时 大堂 有 人
【房屋品质】2013年开盘 2015年左右办理入住 隔音效果比较好
不足
楼层比较高 没有大型商场
侯德礼
2018-12-18
特色
【小区户型】小区有两室和三室户型，高层能看见河景，视野好
【生活配套】小区出门东走300米就是东北大学，南行100米到沈水湾公园，北行100米到电力医院
不足
小区绿化较少，园区比较小
