中海康城解读
苏宇
2020-11-07
特色
【轨道交通】东北门距离地铁二号线白塔河地铁口900米，东门100米抵达130公交站，距离轻轨三号线60米。
【小区户型】中海康城户型都是南北通透的，面积82-142平，一楼都有花园，不带地下室，园区内小户型是82平标户。
【其他描述】中海自有巡视保安，洋房物业费为2.8元，小高及高层物业费2.6元，物业管理良好
【小区设施】园区内部有多处儿童娱乐滑梯，跷跷板等设施，园区中央有观景喷泉，夏日避暑凉亭，以及慢跑跑道喷泉景观美景
不足
小区大，随着入住率越来越高，室外车位明显不够用了
田亮
2020-04-27
航诚不动产
特色
【轨道交通】出园区就是公交130公交站，轻轨2、3、4号线，距离白塔河地铁站步行仅需十分左右，交通极为便利。
【小区户型】园区共有58栋楼，分为洋房跟小高。高层产品。
户型82-142平面不等，洋房四种户型高层五种户型.
【小区设施】整个园区共有3坐大门2个防尾随旋转门，儿童游乐区5处，休闲凉亭长椅十余处，小区共有四处地库入口。
【生活配套】中海南1门就是光和城生鲜超市，南2门有自己的生鲜小超市足够满足日常需求，周边理发店，餐馆一应俱全。
不足
目前园区没有一居室小户型，跟正规四居室的大户型是园区户型缺点。
焦志成
2020-12-01
沈阳置贝房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】距离地铁2号线白塔河站1Km，园区出东门在沈中大街上就有有轨3/4号线。交通非常方便！
【小区户型】本小区都是一梯两户，南北通透，主推86平南北通透两室刚需及113平三室三室两卫户型！
【生活配套】南行2km为全运万达广场，总体量13万平方米，配套电影院，综合性美食广场，生活超市，鞋帽服装。
【房屋品质】本小区由大开发商中海开发，从2015年至2018年陆续交付，主体质量非常好，外立面美观大方。
不足
目前本小区价钱相较周边有些高
李鑫宇
2020-11-15
特色
【轨道交通】东北门距离地铁二号线白塔河地铁口1000米，东门100米抵达130公交站，距离轻轨三号线60米
【小区户型】中海康城有多层洋房和小高层，户型都是南北通透的标准户型，分为一，二，三期！面积85平–130平！
【小区设施】那人车分流，车位配比1.2，有儿童游乐园观赏水系，电梯直接入户，
【房屋品质】15年开盘 ，17年入住，在售户型满二年，清水交房
不足
园区为地下停车位，数量有限 ，车位紧张
胡博铖
2020-10-23
特色
【轨道交通】项目位于沈中大街和双深路交汇处，项目东侧轻轨3号线可达奥体，距离地铁2号线白塔河路站1000米。
【小区户型】园区总共58栋楼两室84-87平都是南北通透标准户型，三室99;103;115;124也是南北通透
【小区设施】园区內一共有3个水系分别在南北大门，3个儿童游乐场地分布在园区的东南西北和园区的正中间
【生活配套】园区南门有首创光和城生鲜超市，和整条商业街。北侧有一家健身馆。距离项目1.8公里全运万达
【房屋品质】园区交房是清水交付的，交房时间分三期交付。
不足
车位配比不高，部分楼栋不能知道停车场
陆放
2020-08-06
特色
【轨道交通】距离地铁二号线白塔河路站紧1000米同时享受轻轨三四号线2000米到奥体商圈
【小区户型】中海海康城有多层洋房和小高户型都是南北通透的标准户型分为一二三期！面积85平-130平
【小区设施】校区内娱乐设施比较丰富，儿童区的特别贴心地上铺的是橡胶路面防止孩1子摔倒
【房屋品质】房子2015年开盘预售期房中海地产注重品质服务开发商楼外体式高端大气的把黄1色外立面
不足
房子价格高，车位紧缺！
孟君
2020-05-24
瑞家地产
特色
【轨道交通】东北门距离二号线白塔河地铁口1000米，东门100米抵达130公交车站，距离轻轨三号线60米
【小区户型】中海康城户型都是南北通透的，面积在82平～142平，分为高层和洋房区，一楼有花园但不带地下室。
【小区设施】园区内部有多处儿童娱乐设施，环境优美，园区中央有景观喷泉和运动健身场地，多个凉亭
【生活配套】周边生鲜超市，近大型商超，近公园广场，万达商场中央公园，图书馆文化馆科技馆步行2000米
【房屋品质】小区开发商是沈阳中海嘉业房地产开发有限公司，房屋质量高，隔音效果好
不足
多以地下车位为主，车位紧张，北门道路停车乱停
胡超凡
2020-04-22
特色
【轨道交通】东北门距离二号线白塔河地铁口1000米，东门100米抵达130公交车站，距离轻轨三号线60米。
【小区户型】小区均为一梯两户，少数一梯两户，南北通透，一期洋房12栋，小高六栋，两期小高15栋，面积85-125
【小区设施】小区有800平景观喷泉，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，许多小朋友可以在此交朋友。
【生活配套】南门直行20米新建的生鲜水果超市 日常生活没有问题
【房屋品质】2013一期交付二期洋房 央企大开发大物业质量有保障，顶层设计三层防潮防水
不足
园区内自带车位均为地下，数量有限，大多数业主停车在南门北门道路上，有待物业解决
账号已注销
2020-10-24
特色
【轨道交通】东北门距离白塔河地铁口1000米，东门距离有轨电车2 3号线100米，出门有多条公交线路。
【小区户型】小区产品为洋房和高层，均为一梯两户，户型均为两室和三室，面积段为85平～175平。
【小区设施】园区内设有多个健身娱乐区域，儿童娱乐区域，绿化率非常高，园区内也设有多个水系、喷泉等，环境优美。
【生活配套】南向1000米在建龙湖天街，南向1500米为全运路万达，西向500米为中央公园。
不足
园区入住率高而导致地下车位不足
吴世玉
2020-10-04
特色
【轨道交通】东北门距离二号线白塔河地铁口1000米，东门100米抵达130公交车站，距离轻轨三号线60米
【小区户型】中海康城由小高洋房，高层组成的，户型两室82-88平，三室91平，103平，115平洋房顶跃都有露
【其他描述】中海自持物业，物业费洋房2.8元，小高2.6元，物业管理好
【小区设施】那人车分流，车位配比1.2，有儿童游乐园观赏水系，电梯直接入户，
【房屋品质】中海一共分三期一期大概2015年交房2期是2016.2017年左右三期是2018年十月份
不足
单价比较高园区绿化面积大
账号已注销
2020-07-02
特色
【轨道交通】园区东侧，有轻轨3、4号线，在走二百米左右有轻轨1、2号线，地铁二号走路1000米左右，公交130等
【小区户型】园区有，高层，多层，洋房，都是南北通透一梯两户，属于改善住宅，主力户三室一卫103平，三室两卫124
【小区设施】小区有多处儿童游乐设施，每处设施均有特色，绿化面积大，园区喷泉水池更是儿童玩耍的集中地方。
【生活配套】园区北门南门，均有大型生活超市买菜非常便利，距离园区一千米左右有沈阳最大的中央公园，两公里左右万达
【房屋品质】中海央企世界五百强大品牌开发商，2015年交房全部为清水房，临马路第一排洋房有点吵
不足
第一排洋房临街，最后一排高层临学校，比较吵，如果在市内工作没有车，交通不太方便地铁最近门口的楼走路1000米左右，里面的楼更远
刘丹丹
2020-10-05
特色
【轨道交通】东北门距离地铁二号线白塔河地铁口1000米，东门100米抵达130公交站，距离轻轨三号线60米
【其他描述】中海自持物业，物业费洋房2.8元，小高2.6元物业管理良好
【小区设施】园区内适合比较丰富，儿童区有多处娱乐滑梯吗，跷跷板等设施，比较贴心
【生活配套】自带底商佐客便利店地利生鲜2公里万达广场
【房屋品质】中海一共分三期一期大概2015年交房2期是2016.2017年左右三期是2018年十月份
不足
房子价格高，停车位紧缺！
杜雪
2020-12-20
特色
【其他描述】物业是中海自持，服务非常好，高层物业2.6元一平 洋房2.8元一平 门市1.5元一平
【小区设施】园区内部有多处儿童娱乐滑梯，跷跷板等设施，园区中央有景观喷泉，夏日避暑凉亭，以及慢跑跑道。
【居民素质】出租占比5% 青年人多居住素质高
不足
园区内自带车位为地下车位，数量有限，大多数业主车都停在园区外路边
张帅
2020-05-02
特色
【轨道交通】距离地铁二号线白塔河站仅1000米，同时享受轻轨三，四号线，2000米到奥体商圈
【小区户型】中海康城户型都是南北通透的，面积为82平-142平，一楼有花园，不带地下室，园区内在小面积是82平。
【小区设施】小区有三个儿童娱乐设施 两个喷水池 很多园区室外的休息长椅！
【生活配套】周边生鲜超市，万达商场中央公园，图书馆文化馆科技博物馆步行2000米大型超市购物休闲娱乐广场洗衣店
【房屋品质】2013一期交付二期洋房，央企大开发物业质量有保障，顶层设计三层防潮防水
不足
不足是距离市中心区较远
马琳
2020-04-23
正信不动产
特色
【轨道交通】有地铁2号线白塔河站 公交车130路 198路 V113路 有轨电车直通机场
【小区户型】小区全是一梯两户！分洋房 小高层 高层 三个产品 前排是洋房 后排是高层 楼间距大 采光好
【小区设施】小区有三个儿童娱乐设施 两个喷水池 很多园区室外的休息长椅！
【生活配套】小区南门北门有生活的简单配套 附近1公里有万达商圈 沈阳医大医院浑南分院
不足
离市中心有点距离 其他的没有缺点
韩跃
2020-03-28
特色
【轨道交通】距离地铁二号线白塔河站仅1000米，同时享受轻轨三，四号线，2000米到奥体商圈
【小区户型】小区分为高层和洋房产品，均为一梯两户，高层有27层19层18层顶，洋房7层顶，面积85-175平
【小区设施】园区内部有多处儿童娱乐区滑梯、跷跷板、适合儿童玩耍，园区中央有景观喷泉，常有业主夏日避暑
【生活配套】周边生鲜超市，万达商场中央公园，图书馆文化馆科技博物馆步行2000米大型超市购物休闲娱乐广场洗衣店
【房屋品质】2013一期交付二期洋房，央企大开发物业质量有保障，顶层设计三层防潮防水
不足
园区内自带车位均为地下，数量有限，大多数业主停车在南门北门道路上，有待物业解决
张澜
2020-08-06
特色
【小区户型】中海康城由小高 洋房，高层组成的，户型两室82-88平，三室91平，103平，115平洋房顶跃都有露
【小区设施】园区里边有喷泉，花园，健身器材都特别多，园区有塑胶跑道，人车分流特别人性化，
【房屋品质】中海一共分三期一期大概2015年交房2期是2016.2017年左右 三期是2018年十月份
不足
园区太大了，刚入住晚上回家容易迷路，
张岩
2020-10-30
浑南晟鑫不动产
特色
【轨道交通】东北门距离二号线白塔河地铁口1000米，东门100米抵达130公交车站，距离轻轨三号线60米
【小区户型】园区以洋房小高为主小高面积82-115平，洋房85-125平，楼间距70米，密度低采光好容积率1.5
【小区设施】园区内部有多处儿童娱乐滑梯，跷跷等设施，园区中央有景观喷泉，夏日避暑凉亭，以及跑道
【生活配套】小区南门500米风情商业街，有生鲜超市，饭店，理发店等，满足业主日常生活；南向1公里有全运路万达广场
不足
小区地下车位有限，入住率高，车位紧张。
李秋月
2020-04-16
浑南晟鑫不动产
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层 高层为一梯两户三单元，南北通透，采光极好。
【小区设施】园区内绿地面积大，绿地周边设有喷泉，凉亭 小型健身广场，适合夏天解暑的好地方。
【生活配套】园区本身自带商业街，正常满足日常生活用品。距离小区1公里有大型商业广场，内有KTV 电影院等娱乐设施
【居民素质】园区为年轻人居多，邻里和睦，氛围非常好。
不足
园区内自带地下车位，数量有限，大多数业主停车在南门道路上，有待物业调整。
赵思航
2020-03-19
浑南晟鑫不动产
特色
【轨道交通】东北门距离二号线白塔河地铁口1000米，东门100米抵达130公交车站，距离轻轨三号线60米。
【小区户型】小区分为高层和洋房产品，均为一梯两户，面积85-175平
【小区设施】小区自带800米绕园跑道，园区位置设有锻炼广场，儿童游乐场，供业主娱乐。
【生活配套】周边生鲜超市，万达商场中央公园，图书馆文化馆科技馆博物步行2000米大型超市购物休闲娱乐广场洗衣店
【房屋品质】2013一期交付二期洋房 央企大开发大物业质量有保障，顶层设计三层防潮防水
不足
房子价格高，停车位紧缺！
