中海康城解读
曹平安
2019-07-09
特色
【轨道交通】距离轻轨一号线中海康城站60米，2号线 3号线，300米，
【小区户型】小区均为一梯两户，少数一梯两户，南北通透，一期洋房12栋，小高六栋，两期小高15栋，面积85-125
不足
定位高品质小区，房价上涨较快，总价高。
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2019-10-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推80多平两室标准户型。
【其他描述】物业是中海物业，高层物业费每平米2.6元，洋房物业费每平米2.8元，都含电梯费。
【小区设施】小区有水池，喷泉，大片绿地，设有儿童娱乐设施，供小朋友玩耍。
【房屋品质】小区由大品牌国企中海操盘，交房时间短，隔音和防水效果好。
不足
目前小区外地上车位不足，有乱停车现象，造成交通拥堵。
王楠
2020-03-26
特色
【小区户型】小区户型有两室的85平左右南北，103平115平123平，三种南北三室户型，小区都是小高洋房，低密
【生活配套】小区北侧有大型的生鲜超市果果多，南侧门口是一条商业街，吃喝玩乐都能满足，南边两公里左右是万达广场，
【房屋品质】小区是15年年底交房，小区都是清水的，都是小高层和洋房，小区的密度低，容积率低，品质很高，物业很好
不足
小区的大户型居多，总价都比较高，物业服务很好，但是相对物业费也很高
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2019-08-16
特色
【轨道交通】东北门距离二号线白塔河地铁口1000米，东门100米抵达130公交车站，距离轻轨三号线60米
【小区户型】小区分为高层和洋房产品，均为一梯两户，高层有27层19层18层顶，洋房7层顶，面积85-175平
【其他描述】中海自持物业，物业费洋房2.8元，小高2.6元，物业管理好
【小区设施】园区内部有多处儿童娱乐区滑梯，跷跷板，适合儿童玩耍，园区中央有景观喷泉，常有业主夏日避暑
不足
停车位较少，车位紧张
郭强
2019-03-19
特色
【轨道交通】园区出东门150米公交100.334双E港小区站，轻轨1234号线白塔河路站，地铁二号线白塔河站
【小区户型】以改善型居住为主分洋房和高层户型标准南北通透一梯两户 90-140平米。 板楼结构
【小区设施】小区内东西两侧和园区中间设多处健身器材，儿童游乐场 所，自行车停放处，有地下停车位。 地上景观喷水池
【生活配套】周边生鲜超市，万达商场中央公园，图书馆文化馆科技馆博物步行2000米大型超市购物休闲娱乐广场洗衣店
【房屋品质】2013一期交付二期洋房 央企大开发大物业质量有保障，顶层设计三层防潮防水
不足
地上车位紧张南门小马路比较拥堵有待物业解决
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2019-06-08
特色
【小区户型】高层和洋房，共有1000户。洋房6-7层 高层19-27 两室85-89平 三室95-142
【小区设施】小区中心有800m景观喷泉，周围有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。小区绿地旁有健身器材。
【生活配套】楼下商业配套设施齐全，50米可达生鲜超市，100米可达益仁康药房，300米
中国移动充分满足日常生活
不足
小区人口密集，车位数量少，园区门口停车不方便，部分房屋出现过漏水情况。 小区租客比较多。
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2019-08-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一期洋房12栋，小高6栋；二期小高15栋。面积85~125平的三室和两室
【小区设施】小区中心有800平景观喷泉，业主夏日避暑首选，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】周边生鲜超市，万达商场中央公园，图书馆文化馆科技馆博物步行2000米大型超市购物休闲娱乐广场洗衣店
【房屋品质】2013一期交付二期洋房 央企大开发大物业质量有保障，顶层设计三层防潮防水
不足
地上车位紧张，小区住户太多，地下车位也不足
马梦迪
2020-05-11
诚瑞房产
特色
【小区设施】园区内部有多个儿童游乐场 ， 塑胶跑道，树木绿化环境优美，水池，门口保安全天站岗，每栋楼一个物业管家
不足
与周边园区比物业费高一点
郭丽丽
2019-10-01
适安房产
特色
【小区户型】小区均为南北通透户型，一梯两户，南北通透，主推小户型，82到88平方米，三室103平起，最大128平
【房屋品质】大牌开发商中海公司，物业是中海辽宁分公司，房屋品质信的过
不足
地上没有车位，很多业主把车停在路边，容易造成交通拥堵
赵子毅
2019-07-27
特色
【轨道交通】距离轻轨1号线中海康城站60米，2号线 3号线300米距离地铁2号线白塔河站1000米。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。一期洋房12栋，小高6栋；二期小高15栋。面积85~125平的三室和两室
【其他描述】小区高层物业费2.6元，洋房2.8元。洋房全天管理，所以物业费相对其他高点。
不足
小区因住户较多，现车位较少，不能满足住户停车需求，有待物业解决停车难问题，并且开设新车位。
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2019-03-23
特色
【轨道交通】小区东侧400米左右有地铁2号线，白塔河路站。东侧50-100米还有轻轨1.2.3号线，出行便利。
【小区户型】中海康城以洋房和小高层为主，两室南北标准户型，三室为两南一北的卧室，南明厅北厨房，小高层19楼封顶。
【其他描述】中海是自己的物业，物业费为小高2.6元，洋房2.8元。人群素质高，物业服务好保安24小时巡逻。
不足
小区车多，停车不方便。开发时间短，配套不齐全，好在万达要建起来了。
张志超
2019-03-13
特色
【轨道交通】北侧门到达地铁二号线白塔河路站1200米 东50米轻轨三号线 直达世纪大厦 公交334 335
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 一期洋房12栋 小高6栋
【其他描述】中海自己的物业 服务态度好 物业费是2.4元含电梯费
【生活配套】南门直行20米新建的生鲜水果超市 日常生活没有问题
不足
南门前面那条小路 停车费劲 而且还时不时的堵车
任艳
2020-04-25
特色
【小区户型】小区以小户型小区均为一梯两户。南北通透。小户型为主，适合改善。
【小区设施】园区内部广场，健身器材，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】临近万达广场。楼下生鲜，生活超市配套齐全。人车分流。
不足
车位紧张，有待物业调整。
宋春儒
2019-12-21
特色
【小区户型】中海康城分为高层和洋房产品，户型都是南北通透的标准户型，高层有27层19层18层顶，洋房7层顶。
【其他描述】中海自持物业，物业费洋房2.8元，小高2.6元，物业管理好。
【小区设施】园区内娱乐设施比较丰富，有多处儿童娱乐区滑梯、跷跷板，适合儿童玩耍
不足
单价过高，地上停车位较少，车位紧张。
刁鑫
2019-08-23
向日葵不动产
特色
【小区户型】园区有三种产品：小高层，洋房，门市。小高是19层18层27层封顶，洋房 7层封顶，面积是82-175
【其他描述】中海自带物业，物业费小高2.6 洋房2.8 全天管理 标杆物业
【居民素质】均为高素质人群，大部分在附近工作，附近都是高薪技术产业公司。高收入人群
不足
停车位一直不足，很容易造成交通拥堵
孙良
2018-07-04
特色
【轨道交通】到地铁二号线白塔河路站1000米。有轨电车3号线，世纪大厦到会展中心。东侧临沈中大街，具小区30米。
【小区户型】19楼封顶小高层，6楼封顶电梯洋房。户型：两室82平到87平南北通透，三室98平到124平。均有露台
【其他描述】物业为中海物业。物业费：小高层2.6元，洋房2.8元。每栋楼都有管家，高效服务，业主口碑好。
不足
缺点：现三期新房售罄，二手房源紧俏，没有一室户型，地铁站步行较远。普遍在售二手房源均不满两年，税费偏高。
刘旭
2018-07-03
嘉新房产
特色
【轨道交通】北侧门到达地铁二号线白塔河路站1200米，东50米轻轨三号线，直达世纪大厦，公交334 335
【小区户型】主推南北通透两居室，85-124平两室三室户型，楼间距70米，采光充足，无遮挡
【其他描述】中海旗下子公司物业，物业费洋房2.6元，小高2.4元。服务至上，态度良好
不足
新板块，周边配套没有完全成熟，属于热销小区，总房款高
王继明
2018-09-10
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离小区东门一百米抵达130公交车站，通往市内各大商圈，1公里处抵达白塔河地铁口交通方便 轻轨3号线
【小区户型】园区以洋房小高为主小高面积82-115平，洋房85-125平，楼间距70米，密度低采光好容积率1.5
【其他描述】小区高层物业费2.6元，洋房物业费2.8。洋房区全天管理，所以物业费相对其他高点。
【小区设施】园区设施齐全规划3000平方米儿童娱乐老人休闲区，2000喷泉景观区，园区自带地上地下车位，车位充足
【生活配套】奥体中心板块3.5公里,园区门口有多个农贸大厅，满足日常生活所需，距中央公园1000米饭后休闲好场所
不足
小区因住户较多，现车库位置较少，不能满足住户停车需求，有待物业解决停车难问题，并且开设新车库。
杨慎麒
2019-10-23
特色
【轨道交通】东行500米，轻轨一号线，东行800米白塔河地铁站。
【小区户型】前排洋房，后排小高层，一梯两户，私密性高
【小区设施】园区绿化率高达60%，有三处200平米健身设施。人车分流
不足
车位配比不足，车位紧张
李昌亮
2019-11-07
特色
【轨道交通】东北门距离地铁二号线白塔河地铁口1000米，东门100米抵达130公交车站，距离轻轨三号线60米
【小区户型】小区分为高层和洋房产品，均是一梯两户，面积85平到175平
【小区设施】园区内部有多处儿童娱乐区，园区中央有景观喷泉，小区有跑步专业跑道
不足
小区地下车位人车分流，运送东西有些许不方便
