小区绿化率为35%，绿化相对较好。小区绿化以灌木草坪为主，物业有专人负责绿化的打理，生长较好。小区在树木下设有凉亭、座椅，方便居民纳凉谈天。保洁人员清扫及时，小区的公共环境干净整洁。

小区建筑特色中规中矩，但整体宏伟大气。小区外立面颜色以灰色为主，物业维护较好，整体外立面较新，无墙皮脱落现象。

小区共有楼栋7栋，楼高以18层居多，住户约2000户。小区楼栋类型为两梯八户，户型朝南。小区建筑面积约为150000㎡，容积率约为1.小区的主力房型是面积约为90㎡的两房型，户型南北通透，通风较好。

小区共有2个出入口，分别是世界城郡东门和北门。世界城郡东门位于吉力湖街209-5号；北门位于吉力湖街附近，靠近皇士365。

小区物业为沈阳万维物业服务有限公司，服务相对较一般。保洁人员工作态度较好，小区内垃圾清扫及时，公共环境干净整洁。小区的物业费1.2元/㎡/月，服务质量较一般。

小区配有多名安保人员，每天不定时巡逻小区，保证业主的人身安全。小区出入口设有门禁，车辆需经过登记后才能进入小区，有效的减少了意外情况的发生。小区与110联网，发生意外情况后，民警会在第一时间到达事发地点。

小区周边商业配套完善，距离碧桂园·银河商业广场约1.8km，居民日常购物休闲较为便捷。小区周边有多家特色餐馆，距离宏伟炖肉羊杂馆约208m，距离老葛家原味烤肉(三千院店)约217m，居民选择较多。小区距离乐橙便利店约116m，居民购买日用品较为方便。

小区附近医疗资源相对较多，距离中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)约2.8km，该院是一所大型三级甲等医院，能够满足居民大多数的就医需求。小区距离口腔诊所约206m，居民治疗口腔疾病较为方便。距离富昌隆大药房(沈阳市吉力店)136m左右，居民日常购买药品较为方便。

小区周边生活服务设施配套完善，距离城东湖综合市场(宏发·华城世界橙郡南)约310m，超市的蔬菜种类众多、价格实惠，居民购买食材十分方便。小区距离中国银行(沈阳沈辽路支行)约1.1m，居民办理金融业务较为方便。小区距离电脑维修约294m，居民维修保养电脑十分便利。

小区周边的公共资源较多，距离艳粉街道办事处环境卫生管理所约870m，居民反应问题较为方便。小区距离铁西区艳阳社区图书阅览室1.6km左右，居民借阅书籍较为方便。

小区附近的休闲娱乐场所较多，距离四维印象游泳健身会馆(沈辽路店)约937m，该健身馆健身设施配套完善，教练认真负责，对于喜好健身的居民是一个好去处。距离沈阳碧桂园横店电影城(碧桂园·银河商业广场店)约1.9km，影城的观影设施配套完善，居民观影体验较好。小区距离丽瀛美容养生会馆(吉力湖店)约199m，是居民休闲放松的好去处。

对于改善型购买者来说，可以考虑购买面积约为138㎡的大房型，房间面积相对较大，视野较为开阔。 对于过渡型人群来说，可以考虑购买面积约为90㎡的两房型，面积相对较小，经济压力相对较低。

小区距离吉力湖街地铁站约911m，轨交出行较为方便，有利于房屋的售出。小区附近学校众多，距离沈阳市杏坛中学)约1.7km，对于注重教育环境的家庭来说是一个亮点，可以加快房子的出售速度。

小区附近商业配套较为完善，对于年轻人来讲可以考虑租住面积约为34㎡ 的小房型，经济压力相对较小，生活品质较高。 2.小区生活设施配套完善，对于注重生活便捷的家庭来说，可以考虑租住面积约为138㎡的大房型，日常生活便捷，住宿环境较好。

小区绿化率35%，绿化较好。小区住户素质较高，邻里之间关系较好。小区距离距离距离吉力湖街地铁站约911m，居民日常出行方便。小区周边生活设施较多，日常生活十分便捷。小区的道路有些坑洼不平，对于居民出门会有不利影响。

小区自住率较高，人员流动性相对较低。小区业主多以高收入的中年人为主，人群素质普遍较高。小区业主家庭多为五口之家，老年人小孩较多，生活氛围较好。