小区绿化率40%，小区植被覆盖面积较大，整体环境较好。小区内部建有花园，花草和绿植交错种植，景观层次感好。小区内有凉亭和休息长椅，供居民休息聊天，凉亭和长椅周边绿植环绕，空气清新，环境宜人。小区内配有健身器材和儿童游乐设施，有利于业主的身心健康。

小区建筑采用欧式建筑风格，整体简约但不失大气。小区建筑外立面以褐色为主色调，米黄色交错其中做点缀，层次感丰富。小区楼栋外立面维护较好，外观整体较新。

小区占地面积约3000㎡，建筑面积约1000㎡。小区共10栋楼，由五栋高层和五栋小高层组成，户型有约35㎡的一居室和73㎡-90㎡的二居室，主力房型为82㎡二居室，房型采光通风较好。小区均为两梯四户。

小区共有2个出入口，西北门临近吉力湖街，东北门在吉力湖街与细河北路交叉口东南100m。小区出入口均未实行人车分流，行人和机动车均可通行，出行注意安全，合理安排时间，避免拥堵。

物业工作人员服务态度较好，工作认真负责。物业会定期安排人修剪园区内的绿植，公共设施维护较好。小区保洁人员每天按时清理楼道和小区道路上的垃圾，垃圾箱清倒及时，整体清洁度较高，小区环境较为干净整洁。

小区实行封闭式管理，安全系数高。小区所有出入口均设有值班室，保安24小时轮流值班，并不定时在小区内巡逻，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区对外来人员进行登记，防止陌生人随意进出。

距离小区约1.3km有兴隆大天地，里面店铺较多，规模较大，是一家集生活购物，娱乐休闲，餐饮等功能于一体的综合购物中心，是休闲娱乐的好去处，距离小区较远，居民购物逛街需合理安排时间。距离小区约1.5km有华润万家(沈辽路店)，里面商品种类齐全，可以满足购物需要。距离小区23m有佐客便利店，日常生活用品较为齐全，居民来此选购较为便利。

距离小区约2.3km有中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)，是一所大型综合性现代化数字化大学附属医院，是一家三级甲等综合医院，不过距离小区较远，居民看病的话需要合理安排出行时间。距离小区约49m有吉力湖社区卫生服务站，距离小区近，居民日常看病就医十分方便。距离小区约98m有富昌隆大药房，居民买药十分便捷。

距离小区约288m有城东湖综合市场，里面蔬菜瓜果、海鲜肉类种类齐全，居民下班后可以顺路来买菜，距离较近，买菜十分方便。距离小区约219m有中国农业银行24小时自助银行服务，居民存取现金方便。距离小区约307m有中国联通营业厅，居民来此办理通讯业务方便。

小区距离仙女湖公园约1.3km，是沈阳市最大的内湖公园，居民可以在休息时带家人或朋友来这里游玩放松，享受自然风光。距离小区约325m有沈阳市公安局于洪分局城东湖派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护治安。

距离小区约940m有胜达羽毛球健身馆，小区内有喜欢羽毛球的居民壳可以相约来此切磋球技，增进感情。距离小区约421m有大江户温泉，居民可以在周末来这里泡温泉，缓解工作一周的压力。距离小区约950m有五音阁KTV，居民可以约朋友一起来唱歌放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择74㎡的二居室，预算在80万左右可以选择购买，户型相对宽敞，可办理分期贷款，资金压力相对较小。距离吉力湖街地铁站近，上下班方便。对于预算充足的人群来说，建议选择90㎡的二居室，小区绿化较好，周边交通较为便利，配套设施相对完善，可以改善居住舒适度。

小区距离地铁9号线吉力湖街地铁站较近，业主可以考虑将房屋出售给沿地铁9号线工作的上班族，更易于成交。小区内停车位紧张，建议有车位的业主在出售房屋的同时，连带停车位一起出售，有利于加快成交速度。业主应根据房屋自身条件合理定价。

对于刚就业的刚需型人群来说，可以选择35㎡的一居室，户型较小，租金相对较低，经济压力小。也可以合租73㎡的二居室，分摊房租费用，缓解经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租90㎡的二居室，户型相对宽敞，能满足基本居住需求。

小区距离吉力湖街地铁站较近，业主可以将房屋租给沿线的上班族，有利于房屋的出租。小区周边配套设施较好，业主可以适当调整租金。业主可以对房屋进行一定的装修，并配有基础的家电设施，可以加快房屋的出租。业主应根据实际情况合理定价。

小区绿化率40%，整体环境较好。小区内建有健身器材和儿童游乐设施，居民经常在此锻炼，增近邻里之间关系。小区周边配套设施较为齐全，生活便利。小区整体卫生条件较好，园区干净整洁，居住舒适度较高。

小区自住率较高，业主多为中老年。住户多是一家三代，白天中青年上班，小区内老人带孩子相对多一些，居住氛围浓厚。小区居民整体素质较好，邻里关系融洽。