- 六合社区(北区)
- 9661 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 小南街158号
- 单位自建
- 六合社区
小区概述
- 六合社区位于沈河区域五爱市场板块，于2011年竣工，房龄距今较新。小区总占地面积17307㎡左右，面积45000㎡左右，总户数约为1200户，容积率是2，户型面积约为38㎡-88㎡，房型分为38㎡-45㎡左右的一居室、45㎡-85㎡左右的两居室和85㎡-88㎡左右的三居室，主力户型为38㎡-45㎡左右的一居室。
小区优缺点
优点- 于2011年竣工，房龄距今较新；.
- 距离近，接送孩子方便；
- 距离商场近，平时购物娱乐方便。
缺点- 小区整体绿化率25%，环境一般；
- 距离地铁站远，乘地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
8.6
641米
步行至地铁
288个
附近公交站
9个
附近地铁站
1.小区距离青年公园地铁站1.2km左右，距离较远，居民乘地铁出行不方便。
2.小区距离沈阳五爱客运站公交站209m左右，本站停靠的公交线路有客运巴士等，距离五爱服装城公交站301m左右，本站途经的公交有133路和213路等，居民选择公交出行非常快捷方便。
3.小区靠近风雨坛街、青年大街等城市主干道，居民选择自驾出行也很方便快捷，小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
学前
8.3
小学
9.5
初中
9.4
179个
附近幼儿园
64个
附近小学
61个
附近初中
1.小区周围有多所教育配套齐全。距离六合双语幼儿园217m左右，距离沈河区文艺路第二小学幼儿园636m左右，周边多所幼儿园父母可以送孩子在这里上学。
2.文艺一校距离小区312m左右，距离小区521m左右有行知小学，家长可以选择让孩子在这几所小学读书。
3.小区距离沈阳市满族中学415m左右，距离沈阳市第七中学(南校区)503m左右，中学阶段的学生可选择在此就读。整体来看小区周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民了不同就学选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.1
停车便捷
6.9
物业服务
7.9
环境概况
小区内部绿植较少，绿化率在25%，环境一般。小区内部分绿树环绕，再加上各种低矮灌木，错落有致，颇有设计感，整体营造了一个具有观赏性的氛围。小区内设有小公园，闲暇时可以到公园散步，公园内设有长凳，便于居民散步时休息。
建筑特色
小区楼栋整体设计风格是中式风格，简单大气，楼栋外立面涂料主要以黄色为主，白色和灰色为辅，整体设计大气美观。小区2011年竣工完成，房龄较老。小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体较新，墙皮无脱落现象，保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积17307㎡左右，面积45000㎡左右，总户数约为1200户，停车位40个左右，容积率是2，由25栋楼房组成，户型面积约为38㎡-88㎡，房型分为38㎡-45㎡左右的一居室、45㎡-85㎡左右的两居室和85㎡-88㎡左右的三居室，主力户型为38㎡-45㎡左右的一居室。
出入口
小区1个出入口，是小区西门，西门临近城南巷。小区设有地上停车场，在小区西门南侧。小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，建议合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1042户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 座椅；
- 花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区内有多名安保人员，安排24小时安保。并且外来人员须经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头，内部安保系统与110联网，可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 六合社区
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
3个
购物中心
1个
商场
282个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距小区约373m处是五联商业广场，五联商业广场是大型购物广场，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市，距离186m左右有罗森便利店，距离46m左右有东洲超市，超市内物品齐全，可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区最近的一家大型医院是辽宁奉天中医院，辽宁奉天中医院距离小区627m左右，是一所大型综合医院，这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区586m左右是新兴社区卫生站，这里可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店，天士力大药房距离小区210m左右，鸿运堂大药房距离小区240m左右，药店药品齐全，可满足居民买药需求。
生活服务
1. 距离小区675m左右有南行综合市场，居民平时买蔬菜非常方便。
2.距离小区258m左右是盛京银行，396m左右是中国农业银行，422m左右有中国工商银行，小区周边银行众多，居民日常业务也很方便。
3.距离小区367m左右就是中国移动营业厅，约661m处是中国电信营业厅，周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区964m左右是青年公园，距离1.3km左右有沈阳市万柳塘公园，都是居民带孩子夏季纳凉、休闲娱乐的好去处。红巾社区图书阅览室距离小区约686m，学生可以在这里借阅需要的书籍或者学习。距离沈阳市资产监督管理委员会578m左右，居民相关业务也很方便。
休闲娱乐
1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全，距离1.7km左右有沈阳美嘉欢乐影城，休闲时间约朋友闺蜜看电影很方便。
2.乐道音乐广场量贩距离小区1.4km左右，是约朋友唱歌娱乐的好去处。
3.沈阳希尔顿逸林酒店-健身中心距离小区366m左右，有健身需求的可优选这里。
六合社区(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10106元/㎡
0.54%
02-23
10048元/㎡
0.57%
03-02
10003元/㎡
0.45%
03-09
10000元/㎡
0.03%
03-16
9994元/㎡
0.06%
03-23
9948元/㎡
0.46%
03-30
9884元/㎡
0.64%
04-06
9849元/㎡
0.35%
04-13
9787元/㎡
0.63%
04-20
9752元/㎡
0.36%
04-27
9728元/㎡
0.25%
05-04
9661元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10539元/㎡
17.63%
2024-07
10327元/㎡
13.64%
2024-08
10375元/㎡
9.71%
2024-09
10432元/㎡
5.91%
2024-10
10254元/㎡
6.6%
2024-11
10164元/㎡
7.78%
2024-12
10163元/㎡
5.27%
2025-01
10131元/㎡
4.3%
2025-02
10067元/㎡
3.68%
2025-03
9940元/㎡
6.02%
2025-04
9748元/㎡
8.63%
2025-05
9661元/㎡
8.69%
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