- 新湖北国之春北区
- 10614 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北一东路39号
- 沈阳新湖房地产开发有限公司
- 沈阳新湖物业管理有限公司
小区概述
- 新湖北国之春北区位于铁西区霁虹板块，小区别名新湖北国之春一期，2004年竣工，由沈阳新湖房地产开发有限公司开发完成；小区容积率为1.7，总用户约为1726户，主推约86㎡的两居室和约118㎡的三居室；小区整体绿化率为40%，环境较好，优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%，环境较好；
- 小区1km内有地铁站，有地铁9号线通过，轨交出行便利；
- 学校距离小区位置近，方便家长接送。
缺点- 小区竣工于2004年，房龄较老；
- 小区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
680米
步行至地铁
216个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边轨道交通便利，距离小区约706m是重型文化广场地铁站，地铁9号线在此通过，轨交出行便利；距小区约176m是新湖北国之春南公交站，299路公交车途经此站点，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约653m是虹桥路，出行方式多样，选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.6
小学
8.6
初中
8.8
225个
附近幼儿园
41个
附近小学
42个
附近初中
小区附近的教育资源丰富，距小区约216m是小哈津幼儿园，私立幼儿园；距小区约527m处是光明路第二小学，公办小学；距离该小区约823m是沈阳市第一二七中学(北校区)，公办学校；整体来看周边教育资源十分丰富，方便孩子上下学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为40%，小区环境较好，多种品类树木，让小区一年四季带给居民不同的感官体验；小区内建有人工湖，夏天经常看到一家三口在湖边散步，给炎炎夏日增添了一丝凉爽；小区内设有儿童游乐设施园，给孩子们玩耍嬉戏提供了场所。
建筑特色
小区整体设计属于中式风格，简单大气，外立面采用白色和棕色涂料相结合，虽然小区房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区一共39栋楼，容积率为1.7，总用户约为1726户，主推约86㎡的两居室和约118㎡的三居室。
出入口
小区有3个出入口，西1门出入口，在14号楼附近，该出入口只允许行人通行；西区西1门出入口，靠近30号楼，该出入口只允许行人通行；南门出入口，靠近7号楼，该出入口未采取人车分流，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1766户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 健身器材；
- 活动室。
物业服务
保洁阿姨每天定时进行打扫，小区内非常干净，地面无垃圾；每年物业都会大型整修，楼体质量好，外墙无破损情况；小区内部设施，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区设有监控，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；小区设有门禁，外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳新湖物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
234个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约1km是万达广场，是集购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业购物中心，在这里人们可以享受到吃喝玩乐的一条龙服务，非常方便；购物中心里面还设有大型超市，里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约247m处有新天地超市(云峰北街店)，约148m处是绿色生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.9km有沈阳维康医院，该院为医保定点综合性医院，居民来此看病非常方便；距小区约165m有新湖社区卫生服务站，距离近，可满足居民日常的就医，非常便捷；距小区约130m是盛方大药房，距小区约160m是金琳大药房(铁西区颂工街店)，小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距小区约340m是兴工农贸市场，市场内瓜果蔬菜、肉类等种类齐全，居民来此购买非常方便；距离小区约159m是中国邮政储蓄银行(光明路营业所)，距小区约290m是中国银行(沈阳北一东路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约295m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.3km是碧塘公园，公园环境优美，早上和傍晚都有居民在此锻炼，是附近居民休闲游玩的好去处；距小区约584m是北方图书城(铁西店)，馆内书籍种类齐全，居民可到这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约210m是温学良康复养生，经常养生可以让人保持年轻，有利于居民身体健康；距小区约254m是瑞朗推拿院，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫；距小区约294m是菲尼咖啡，咖啡馆室内气氛温馨，可以和朋友来此喝咖啡聊天。
新湖北国之春北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10673元/㎡
0.11%
02-11
10673元/㎡
0%
02-18
10667元/㎡
0.06%
02-25
10667元/㎡
0%
03-03
10649元/㎡
0.17%
03-10
10648元/㎡
0.01%
03-17
10658元/㎡
0.09%
03-24
10651元/㎡
0.07%
03-31
10649元/㎡
0.02%
04-07
10639元/㎡
0.09%
04-14
10608元/㎡
0.29%
04-21
10614元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11779元/㎡
1.22%
2023-06
11807元/㎡
0.78%
2023-07
11933元/㎡
0.62%
2023-08
11039元/㎡
8.84%
2023-09
10950元/㎡
3.99%
2023-10
10769元/㎡
5.79%
2023-11
10627元/㎡
7.04%
2023-12
10598元/㎡
6.95%
2024-01
10672元/㎡
9.64%
2024-02
10664元/㎡
8.58%
2024-03
10651元/㎡
9.44%
2024-04
10614元/㎡
8.88%
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