小区整体绿化率为25%，环境一般；小区道路两旁有花草树木，整体绿化面积不大；小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以黄色、白色、浅灰色为主；小区房龄较老，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。

小区有多层和高层2种类型，小区容积率为2；小区共有24栋楼，小区以小户型为主，主推户型为约38㎡的一房和约55㎡的二房。

小区有8个出入口，北门出入口，靠近大什字街10-1-魁星小区；北3门出入口，靠近东顺城街育才巷1号；东3门出入口，靠近大什字街与育才巷交叉口南100m，仅行人通行；北2门出入口，靠近东顺城街育才巷5号，禁止机动车通行；西南门出入口，靠近大什字街育才巷2号；南3门出入口，靠近大什字街2-69号附近；东2门出入口，靠近大什字街2-72n号附近；东1门出入口，靠近大什字街与育才巷交叉口南50m，禁止机动车通行。

小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。

小区采用封闭式管理，设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1km有大悦城(沈阳中街店)，是一家大型商场，方便居民逛街；距离小区约283m有百家乐超市(大什字街二店)，方便居民日常采购；距离小区约75m有洪兴超市(育才巷)，方便居民日常购物。

距离小区约707m有解放军北部战区空军医院，该院为医保定点三级甲等医院，距离较近，居民就医方便；距离小区约328m有中医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约124m有富昌隆大药房，居民买药比较方便。

距离小区约266m有大东门农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约189m有中国工商银行(沈阳东顺城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约183m有中国移动(双杰通讯)，方便居民办理通讯业务。

距小区约214m是魁星社区图书站，距离近，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约744m是万泉公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近娱乐设施比较多，距离小区约814m有沈阳乐汀私人影院(沈阳中街店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有音乐虫量贩式KTV(大悦城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约276m有凯博海斯健身，居民健身比较方便。

对于单身人士，建议选择面积约38㎡的1居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约55㎡的二房，可以满足基本居住需求，而且周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。

小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；小区房龄较老，建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。

对于独居人士，建议选择面积约38㎡的1居室，空间充足不拥挤，隐私性也比较好，后期租金与物业费都会进行优惠；对于夫妻或者3口之家也可以选择约55㎡的二房，户型面积可以满足基本居住需求，附近有地铁站，上班也非常方便。

小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好。

小区业主大多为在附近上班的白领人群，居住氛围浓厚；小区内有很多老年人和小孩，多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里关系和谐。