- 崇山华府
- 12722 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 崇山西路12-1号
- 辽宁城开地产集团有限公司
- 沈阳中海直物业开发公司
小区概述
- 崇山华府小区位于皇姑区辽宁大学板块，由辽宁城开地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区约有1130户，容积率为3。小区主推面积在87㎡-127㎡左右的二居室和三居室，小区绿化率30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区附近学校众多，方便学生接受教育；
- 小区周边有地铁站，居民出行较为便利；
- 小区附近有公园，方便居民散步游玩。
缺点- 部分户型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位较为紧张，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
247米
步行至地铁
237个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通体系较为发达，距离小区约282m有淮河街沈医二院地铁站，地铁10号线、地铁9号线从此站经过，居民出行较为便利。距离小区约98m有淮河街崇山路公交站，249路、255路、268路公交车从此站经过，约272m有崇山路淮河街公交站，125路、163路、205路公交车从此站经过，公交站点较多，居民出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.0
231个
附近幼儿园
43个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区51m左右有鲁冰花幼儿园(淮河街)，是一所私立幼儿园。距离小区636m左右有淮河小学是一所公立小学。距离小区153m左右有虹桥中学(东校区)，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率30％，绿化面积较小，但小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有多处可供休息的凉亭，且小区卫生打扫较好，外立面维护较好，小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，外立面以米黄色涂料为主，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅，约11栋，约有1130户，容积率为3。小区主推面积在87㎡-127㎡左右的二居室和三居室，户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区共1个出入口和1个停车场出入口。出入口为西门，居民可从此门出入，且附近有较多餐饮店、药店，居民若有相关需要可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1130户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，物业收费合理，物业服务相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区干净。小区园林绿化维护较好，有专门的人员负责清理打扫，保障园林美化。但是小区车位管理有待提升。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时候及时赶到支援，确保居民生命安全和财产安全。小区内设电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 沈阳绿建物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共204车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
277个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.34km左右有万达广场(北一路店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区12m左右有亿客购超市，180m左右有瑞购便利店，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区496m左右有沈阳医学院附属第二医院(北院区)，为一所综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区59m左右有步氏中医馆(沈阳皇姑歩东南中医诊所)，64m左右有盛方大药房(淮河店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区382m左右有农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，多数新鲜便宜，居民可到此处买菜选购。距离小区150m左右有中国农业银行(沈阳崇山支行)，距离较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区191m左右有中国联通(崇山华府营业厅)，193m左右有中国电信(崇山西路营业厅)，营业厅较多，方便居民办理手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区369m左右有舍利塔街道办事处，距离很近，居民有重大问题纠纷可以寻求帮助，能够有效维护社区秩序。距离小区934m左右有辽宁大学-图书馆，馆内相关设施丰富，图书较多，居民可到此处工作学习，提高生活效率。距离小区942m左右有沈阳盛京碑林公园，园内环境优美，居民可到此处游玩散步，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有橙天嘉禾影城(沈阳环宇城店)，院内设备齐全，居民可闲暇时间来此处放松。距离小区965m左右有大赏足道(成龙花园店)，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。距离小区372m左右有艾斯麦尔健身，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质。
崇山华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12656元/㎡
0.45%
03-02
12542元/㎡
0.9%
03-09
12456元/㎡
0.69%
03-16
12496元/㎡
0.32%
03-23
12576元/㎡
0.64%
03-30
12736元/㎡
1.27%
04-06
12914元/㎡
1.4%
04-13
12978元/㎡
0.5%
04-20
12948元/㎡
0.23%
04-27
12874元/㎡
0.57%
05-04
12737元/㎡
1.06%
05-11
12722元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13934元/㎡
1.04%
2024-07
13803元/㎡
0.33%
2024-08
13500元/㎡
1.83%
2024-09
13313元/㎡
3.66%
2024-10
13184元/㎡
4.86%
2024-11
13202元/㎡
5.32%
2024-12
12911元/㎡
7.69%
2025-01
12657元/㎡
9.11%
2025-02
12675元/㎡
7.68%
2025-03
12597元/㎡
9.89%
2025-04
12926元/㎡
5.79%
2025-05
12722元/㎡
8.74%
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