- 万科圣丰翡翠之光
- 17346 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 齐贤北街23甲号
- 沈阳圣丰御景房地产开发有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科圣丰翡翠之光位于沈阳铁西区保工东板块，竣工于2018年，开发商是沈阳万科企业有限公司；小区占地面积约为480000㎡，由11栋高层电梯房组成，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为98㎡左右的三居室，137㎡左右的四居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%，绿化比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边学校比较多，孩子上下学方便，家长接送省时省力；
- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 天空之城广场距离小区约400m，距离比较近，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区楼栋之间距离比较小，部分楼栋采光有影响；
- 小区距离地铁1号线保工街地铁站约370m，居民日常出行比较方便；
- 小区绿化比较一般，绿化率约为30%；
- 小区内停车位比较少，居民晚上下班停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
304米
步行至地铁
285个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁1号线保工街地铁站约370m，居民日常出行比较方便；小区周边公交车类型比较多，建设大路保工街公交站距离小区约250m，途经135路、135路区间、239路、240路、316路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区临近建设中路、保工北街，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.1
241个
附近幼儿园
39个
附近小学
26个
附近初中
金笛艺术幼儿园距离小区300m左右，启工二校距离小区约400m，沈阳市第九十五中学距离小区约800m，该校是一所公办的学校；整体来看，小区附近学校比较多，不同年龄段的居民子女都可就近上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区内部植被覆盖面积较小，绿化率约为30%，绿化比较一般；小区内植被修剪的比较及时，植被外形比较美观；小区内有草坪，儿童娱乐设施，小朋友放学后会经常在这里玩耍；小区整体环境比较优美，在这居住满意度较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；外立面主要以淡黄色涂料为主，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约为480000㎡，由11栋高层电梯房组成，容积率约为4.5；户型面积主要分为98㎡左右的三居室，137㎡左右的四居室；楼栋之间距离比较小，高层采光比较好，低层采光会有一定的影响。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东门、西北门；东门临近兴顺街，西北门临近齐贤北街。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2595户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁人员会按时打扫小区卫生，保洁阿姨态度亲切友好，清洁程度高，小区环境干净整洁；小区楼道很少出现墙面小广告，物业清理及时，业主的居住体验较好；物业对小区内的绿植修剪的比较及时，观赏性比较高；居民白天工作没时间收取快递时，物业会帮忙代收。
安保
外来的车辆进小区需要登记，安全性比较高；小区配有多名保安，保安24小时轮班，全天不定时进行巡逻，保护小区内业主的财产和人身安全；小区监控摄像头覆盖面积广，可以实时的记录小区内的情况，进一步保护了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 共1025车位
- 地下1025个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
9.3
银行金融
8.4
8个
购物中心
1个
商场
290个
超市
43个
便利店
商业配套
距离小区约500m处有友谊购物中心，这里是一家综合性的购物中心，有需要的居民可以来这里购物；距离小区100m左右有新天地超市(翡翠之光店)，步行两分钟左右即可抵达，小区内居民到这购买日常用品比较方便；距离小区约300m有山楂树融合菜餐厅，居民日常聚会和举办宴会时可以选择此处。
医疗资源
距离小区约1.6km处有沈阳医学院附属中心医院，该医院为三级甲等医院，居民身体发生重大疾病时可以来这里就医；距离小区约400m处有建二社区卫生服务站，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里看病；距离小区约100m有瑞康大药房，居民平时可以来这里买些退烧消炎药放在家里，以备不时之需。
生活服务
距离小区约750m处有绣工农贸市场，这里蔬菜新鲜且实惠，是附近居民比较喜欢的市场，距离小区近，买菜也方便；距离小区300m左右有招商银行(沈阳兴顺支行)，约400m处有中国工商银行(兴建支行)，距离小区很近，方便居民办理相关的理财业务；距离小区约300m处有中国电信，约800m处有中国联通(建设大路营业厅店)，居民办理手机相关套餐业务非常方便。
公共资源
距离小区约600m处有沈阳市铁西区人民政府兴顺街道办事处，距离比较近，对于需要处理相关事务的居民来说比较方便；距离小区约1.5km有兴华公园，公园内环境比较好，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约2.4km处有中国工业博物馆，这里有很多早期的工业器械，感兴趣的居民可以来参观一下，了解一下工业发展史。
休闲娱乐
诺亚金樽KTV距离小区约460m，有喜欢唱歌的居民，周末可以和朋友一起去放松娱乐一下；威思丽瑜伽旗舰店距离小区约1.5km，这里环境比较好，有此方面需求的居民可以到这体验一下；卢米埃影城(万象汇店)距离小区约1.2km，这里观影效果比较好 ，喜欢看电影的居民不要错过这里； 距离小区约300m有零号健身私教工作室，喜欢健身的居民可以选择此处。
万科圣丰翡翠之光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17700元/㎡
0.68%
02-18
17737元/㎡
0.21%
02-25
17665元/㎡
0.41%
03-03
17547元/㎡
0.67%
03-10
17413元/㎡
0.76%
03-17
17345元/㎡
0.39%
03-24
17358元/㎡
0.07%
03-31
17376元/㎡
0.1%
04-07
17382元/㎡
0.03%
04-14
17378元/㎡
0.02%
04-21
17362元/㎡
0.09%
04-28
17346元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
17755元/㎡
3.45%
2023-07
18213元/㎡
2.27%
2023-08
17968元/㎡
3.51%
2023-09
18007元/㎡
3.71%
2023-10
18094元/㎡
3.18%
2023-11
17719元/㎡
2.63%
2023-12
17588元/㎡
1.98%
2024-01
17427元/㎡
4.0%
2024-02
17703元/㎡
1.17%
2024-03
17358元/㎡
3.43%
2024-04
17359元/㎡
2.83%
2024-05
17346元/㎡
2.41%
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