宏发三千院解读
杨清松
2021-06-08
517不动产
特色
【轨道交通】近邻地铁9号线，公交车有252.201.129.257.164.104等多个公交车线路
【小区户型】高层多层都有，西面5栋高层，东面4栋高层，中间是多层，电梯洋房都有，户型板正
【小区设施】园区绿化特别的好，健身器材全面，园区60%绿化，凉亭，玩的娱乐设施都有
不足
园区太大，园区内不让随便停车，有地下停车场
文存花
2020-09-24
叁陆零不动产
特色
【轨道交通】小区南门50米有252257公交站，于洪新城管委会到沙河子，途径3站到盛京医院，途经14章到沈阳站
【小区户型】宏发三千院，以多层南北标户80到90平两室居多，优点采光好户型正，户户都有赠送缺点是停车位少
【小区设施】封闭园区设地上地下停车场，中心地带设有喷水池健身器材，园区多处设有长椅 儿童滑梯休闲于一体
【生活配套】正门口有大型果蔬副食超市，餐饮！离兴隆大天地1.6公里永辉超市1.7公里，滑翔盛京医院一点八公里
【房屋品质】由宏发大开发商2008年建造2010年交房，户型正，取暖好，钢混结构 楼梯隔音效果，不发潮，不漏水
不足
小区属于繁华地段，停车位不足
杨傲冰
2020-10-01
芒果不动产
特色
【小区户型】园区西侧有5栋高层35楼顶东侧有4栋园区中间有4栋电梯小高10楼顶其它是多层洋房一楼送花园顶楼送阁楼
【其他描述】物业费1.2今年建立好的娱乐设施还有绿化
【小区设施】小区为封闭园区，园区内设有喷水池，健身器材，儿童滑梯等，小区绿化也比较好
【房屋品质】宏发大开发商2010年交房不临街房屋质量好不会出现漏水隔音效果也好
不足
人多租户多物业不好物业有待改善
黄翠野
2020-06-14
诺家
特色
【轨道交通】距宏发三千院站30米，有10条公交线路经过乘坐201路经过5站可达沈辽路万达地铁9号线路径吉力湖街站
【小区户型】小区高层共9栋，2梯8户，均为小户型，东南西南70平另有赠送面积8平，双阳两室56平，东北西北54平
【其他描述】物业费1.2 今年建立好的娱乐设施 还有绿化
【生活配套】周边配套齐全 生鲜超市 距离1公里内兴隆大天地 饭店种类繁多 距离1.5公里盛京医院
【房屋品质】三千院房屋品质好 大开发商开发 隔音与供暖都很好
不足
小区车位紧张，造成乱停放现象，物业正在积极配合整理
吴瑞莲
2020-05-18
麦田房产
特色
【轨道交通】距离吉力湖街地铁口500米，可乘9号线地铁口，经2站到达铁西万达 家乐福
【小区户型】高层两梯八户 主推两室小户型 刚需住宅
【小区设施】小区绿化率高，绿地周边设有儿童乐园 很多小朋友在此玩耍
【生活配套】向东方向有宸宁时光城商场，共有三层 楼下生鲜超市
【房屋品质】10年清水统一交房 远离马路有效隔绝噪音
不足
目前小区车位不充足，出现随意停车现象
张宏丽
2018-11-05
芒果不动产
特色
【轨道交通】小区南门50米有252公交站，于洪新城管委会-沙河子，途径3站到盛京医院，途径14站到沈阳站西广场
【小区户型】宏发三千院以多层南北标户80-93平两室居多，优点-采光好户型正户户有赠送，缺点停车位少楼间距80米
【小区设施】封闭园区，设地上地下停车场，中心地带设喷水池，健身器材，园区多处设长椅，儿童滑梯，休闲娱乐于一体
【生活配套】正门口有大型果蔬副食超市，餐饮，距兴隆1.6公里，永辉1.7公里，滑翔盛京医院1.8公里，购物就医近
【房屋品质】由宏发大开发商2008建造，2010年交房，户型正，取暖好，钢混结构，楼体膈音效果好，不发潮，不漏水
不足
小区地处繁华地段，停车位不足
苗丽丽
2018-07-20
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区800米有地铁九号线、300米有公交252、257、104、201、128、261等、交通便利
【小区户型】小区有高层和多层高层是两梯8户，有小两室户型，多层都是一梯两户，南北标户都有赠送
【小区设施】封闭小区，园区里有儿童滑梯等娱乐设施、小区绿化完善，中心地带有喷水池，健身器材，休闲娱乐于一体
【生活配套】南门有大型生活超市。有蔬菜，水果，海鲜，肉品等副食，沿吉力湖街东行1000米中国医大二院滑翔院区
【房屋品质】房屋由宏发大开发商，房屋品质好，隔音效果好，车库也不潮湿
不足
全区物业维护不是特别到位，路灯不是特别亮
林麟
2017-10-14
连越房产
特色
【小区户型】三千院高层住宅有69平，东南西南向，小两室56平南向东北西北向，单间36平北向，推荐东南向和西南向。
【其他描述】物业是沈阳市精龙物业，物业费是1.3元，物业公司服务周到，楼道内干净整洁，园区绿化较好，受到业主好评
【小区设施】小区绿化较好运动器材齐全，园区中心有花池水池可供游玩景观幽美相当于小型的公园，园区车库车位相当齐全。
【房屋品质】小区为宏发地产开发商，二零零九年施工，二零一零年入住，多层五楼有阁楼一楼有地下室和车库，不反潮不漏水
【居民素质】小区分布较广，租住比例占九成以上，人员平均都是年轻人，大多都是上班族，学历高素质高，邻里关系特别融洽
不足
不足之处就是小区的停车位太少，园区外车水马龙，人员流动性大，物业费1.3元偏高，园区花草树木偏多，有南门，有西门，有北门，就是没有东门，有时候就是因为走东门比较方便而绕远，人员较多
王天昊
2018-08-24
麦田房产
特色
【小区户型】三千院 高层 东南西南 69平 南向 东北西北56平 一室北向
多层 一梯两户 客厅开间五米多
【生活配套】南门直行300米 到宏发菜市场 生活用品 坐公交直达 兴隆大天地 华润万家
不足
车位紧张 挨着污水处理场 物业一般
马丽丽
2016-12-10
阿凡提中介
特色
【轨道交通】小区西门出门南行200米到达宏发三千院公交车站，可在此乘坐257路公交车直达太原街
【小区户型】小区主推74平--135平方米的南北户型，一梯2户，多层
【生活配套】从小区正门出门直行300米可达到宏发市场，可在此购置蔬菜水果，肉质生鲜等
不足
东边有个污水厂，园区两边都是高层
田小涛
2021-11-19
联盟房产
特色
【轨道交通】地铁九号线步行很近 公交站下楼就是 252到直到沈阳站 北向都行 257.201.164.261.
【小区户型】小区共有50多栋楼 分别有高层 多层 小高 刚需 过渡的选择高层 改善的选择多层或是小高 可做参考的
【小区设施】园区绿化非常好 中心有小朋友游玩的地方 滑梯等 共有四个门出行方便 西门 南门都有24小时保安看管
【生活配套】东门就是大型商场 一楼是生鲜超市 二楼是儿童服装 还有淘气堡
【房屋品质】宏发地产是比较大的开发商 房屋建筑质量优良 设计的很合理 整个园区房子都是设计落地窗户 大气敞亮
不足
园区居民太多 卫生得不到及时的收拾 希望改进
张美琪
2021-04-06
特色
【轨道交通】园区正门距离9号线吉利湖街地铁站600米左右 园区周围公交有261路，129路等，早晚高峰道路通畅
【小区户型】园区楼栋总数为56栋，由高层，小高层及多层组成，小区户型有1室-5室，面积有33-160平。
【小区设施】园区设有花园有长廊，亭子等景观。周围设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施。绿化茂密，进门处就是景观带。
【房屋品质】园区2010年左右竣工，由开发宏发房屋开发有限公司，园区外立面整体维护比较得当，阁楼车库均无返潮情况
【居民素质】园区住户特征均为区域内住户，刚需年轻人和养老人群。整体的文化水平，素质较高，住户间相处融洽，氛围很好
不足
园区内提车位较为紧张，住户停车不便。
张力军
2022-02-28
特色
【轨道交通】小区南门大约300米有252和257公交车，到达沈阳站和北行商圈。距离地铁9号线吉力湖街站1.3公里
【小区户型】高层有6个户型，东南 西南69平东北 西北53平 北向35平南向56平，多层南北户型，可选性强
【小区设施】小区景观设计立足建筑规划的现代花园洋房的价值品味，绿化非常好
【生活配套】小区南门有洋洋生鲜超市，左客便利店，百汇园便利店距离小区南门大约100米。生活配套成熟
不足
园区车库不多，车位紧张
马景俊
2020-12-06
特色
【轨道交通】南门门口50米有公交252.257。出门800米有九号线地铁，可以换乘地铁一号线十号线
【小区户型】九栋高层，其余多层。高层两梯八户，多层一梯两户。高层有南，北，东南，东北等户型，多层有南北标户为主
【小区设施】小区内中心位置有花园，有凉亭，有运动器材，还有小孩的滑梯等娱乐设施。小区有车库，比例大概1比0.5
【生活配套】三千院生活便利。楼下绿之城，三千里等生鲜超市，购物方便。还有五金商店，各种饭店小吃，银行医院应有尽有
【房屋品质】三千院2008年交房至，装修是宏发开发商自装，宏发做家具发家，装修标准高，车库不潮阁楼不潮
不足
小区比较大，园区门比较少，而且人车不分流下班上班非常拥挤
刘佳傲
2021-01-19
特色
【小区户型】小区J区G区为高层，剩下的为多层和小高，楼间距大采光好，推荐高层南向户型
【小区设施】园区呢有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，喝多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由宏发本土大开发商操盘，08年统一清水交房
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
园区内车位紧张，绿化现在有点不好了
袁志波
2021-02-03
特色
【轨道交通】园区周边有129路，201路，164路291路等多条公交线路。还有地铁九号线吉力湖街站1000米。
【小区户型】小区户型齐全，有35楼顶高层还有6楼顶多层房屋。户型有35平到143平，多层一楼带花园带地下室。
【小区设施】小区内有环形健身通道，园区中心有一条景观带，花坛，健身器材，可以为园区业主提供方便的娱乐场地。
【生活配套】园区周边有自持的大型生鲜超市，还有万达广场，永辉超市，家乐福。为业主提供方便的生活所需。
【居民素质】园区内租户占比20%，住户多为外地人口以及刚毕业大学生，人员流动性比较大。整体邻里关系相处的比较融洽
不足
小区人口比较多，外地租客比较多，整体小区内部人员有点杂乱。
王彤
2021-12-15
特色
【轨道交通】小区南门大约300米有252和257公交车，到达沈阳站和北行商圈。距离地铁9号线吉力湖街站1.3公里
【小区户型】高层有6个户型，东南 西南69平，东北 西北53平 ，北向35平，南向56平，多层南北户型
【小区设施】小区景观设计立足建筑规划的现代花园洋房的价值品味，绿化非常好，小区的中心区域设有一些健身器材
【生活配套】小区南门有洋洋生鲜超市，左客便利店，百汇园便利店距离小区南门大约100米。
不足
园区车库不多，车位紧张
董舰宇
2021-04-01
特色
【轨道交通】距9号线吉利湖街地铁站800米，可在此乘坐9号线，有十条公交线路经过，乘坐29路经过5站可达沈阳站
【小区户型】园区高层多层小高层一应俱全，一楼带地下室，顶楼带阁楼
主推大户型，120平三室，140平四室适合改善
【小区设施】园区中间有300平广场，设有儿童滑梯，老人健身器材，小朋友放学后可以在此玩耍
【生活配套】东向万达，西向永辉超市2km，平时傍晚周边有很多市民锻炼，氛围好
【房屋品质】由沈阳本地开发商宏发开盘，10年统一交付，园区外立面新，没有墙皮脱落
不足
地面车位不足，有待物业调整，地下车库的使用，园区比较大，有三个门，有时候比较拥挤
王梦初
2021-10-03
特色
【轨道交通】南门出门即是252，257公交站点，步行两千米就是九号线吉力湖街地铁站。
【其他描述】小区所属物业是宏发物业，月物业费1.30元一平米。
不足
地上没有车位只有车库并且车库不足，造成乱停乱放现象。
白雪
2021-04-08
叁陆零不动产
特色
【轨道交通】园区周边有129，201，257，252等多条公交线路，距离地铁九号线一千多米
【小区户型】三千院为大园区，其中有九栋高层，四栋电梯小高层，其余都是多层洋房
【小区设施】小区内有环形健身通道，园区中心有一条景观带花坛健身器材，可以为园区业主提供方便的娱乐场地
【生活配套】园区周边有自持的大型生鲜超市，还有万达广场，永辉超市，家乐福，最长距离不超过1千五百米
【房屋品质】由宏发大开发商2008年建造2010年交房！户型正，供暖好，钢混结构，楼梯隔音效果很好，不发潮不漏水
不足
小区属于繁华地段，停车位不足
