- 海德公园
- 9447 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陵东街109号
- 沈阳保利和鸿房地产开发有限公司
- 北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司
小区概述
- 海德公园位于沈阳市皇姑区陵东板块。小区由沈阳保利和鸿房地产开发有限公司开发完成，于2008年竣工，房龄较老。小区为绿化率30%，绿化一般。小区总建面积约为354100㎡，容积率为2.4。小区由36栋多层、高层建筑组成，主力是96㎡-102㎡左右的2室和114㎡-124㎡左右的3室。
小区优缺点
优点- 小区周边交通较为发达，居民出行比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1097米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
陵东街地铁站距离小区约1.1km，途经的地铁是地铁10号线，距离小区不是很远，居民乘坐地铁比较方便。陵东街武功山路公交站距离小区约250m，途经的公交车有131路等，北陵东门公交站距离小区约379m。整体来看小区周边交通较为发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
122个
附近幼儿园
27个
附近小学
18个
附近初中
小区周边幼儿园、小学、中学较多，为居民提供了不同的选择。小仓颉幼儿园距离小区约205m，辽宁省人民政府机关幼儿园距离小区约591m；童晖小学距离小区约841m，沈阳市北塔小学距离小区约1.1km；沈阳飞跃实验高中(北校区)距离小区约552m，沈阳市北塔中学距离小区约1.4km。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有休闲凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有小广场，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区依照现代主义建筑风格特点，结合中式建筑的特色以及英式建筑的设计理念和元素的多种结合体，展现出独树一帜的中国特色建筑风韵。楼栋外立面主要采用砖红色和灰色的涂料，在居民和物业的维护下，看上去比较新。
楼栋分布
小区总建面积约为354100㎡，容积率为2.4。小区由36栋多层、高层建筑组成。小区的主力是96㎡-102㎡左右的2室和114㎡-124㎡左右的3室
出入口
小区共有4个门，分别是西南1门、西南2门、北门、北1门。北门为机动车出口，行人也可通行。北1门、西南1门机动车和人都可通行。西南2门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2014户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 健身设施；
- 广场；
- 喷泉；
- 休闲座椅。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。每周都会对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 辽宁保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面80.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
121个
超市
18个
便利店
商业配套
华润万家(皇姑店)距离小区约2km，新天地超市(银山店)距离小区约345m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，御阳春江南小馆(北陵东门店)距离小区约226m，博雅轩食府距离小区约151m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
沈阳市第四人民医院分院距离小区约418m，是一所综合类型的医院，距离小区比较近，居民在此就医比较方便。皇姑区陵东乡上岗子村卫生室距离小区约479m，居民出现常见的疾病可以在此就医。海王星辰健康药房(海德分店)距离小区约156m，距离小区比较近，能满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。金山农贸距离小区约401m，佳沃生鲜超市距离小区约431m，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(沈阳新乐支行)距离小区约188m，中国建设银行(体院分理处)距离小区约316m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(陵东街营业厅)距离小区约194m，中国联通(陵园营业厅)距离小区约676m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。统领KTV距离小区约1.3km，卢米埃影城(沈阳天地店)距离小区约2.2km，狮焰健身工作室距离小区约787m。
海德公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
10178元/㎡
0.2%
04-14
10168元/㎡
0.1%
04-21
10150元/㎡
0.18%
04-28
10114元/㎡
0.35%
05-05
10032元/㎡
0.81%
05-12
9957元/㎡
0.75%
05-19
9875元/㎡
0.82%
05-26
9747元/㎡
1.3%
06-02
9627元/㎡
1.23%
06-09
9533元/㎡
0.98%
06-16
9463元/㎡
0.73%
06-23
9447元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11210元/㎡
8.18%
2023-08
10953元/㎡
8.39%
2023-09
10522元/㎡
11.62%
2023-10
10281元/㎡
12.32%
2023-11
10202元/㎡
12.11%
2023-12
10276元/㎡
5.55%
2024-01
10305元/㎡
5.1%
2024-02
10381元/㎡
5.46%
2024-03
10260元/㎡
9.81%
2024-04
10142元/㎡
10.43%
2024-05
9788元/㎡
13.6%
2024-06
9447元/㎡
15.26%
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