盛华苑解读
邵文宇
2020-04-12
森众
特色
【轨道交通】出门既青年大街，多条公交线路，工业展览馆地铁口
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型自住，小户型落户
【小区设施】小区绿化不错，园区设有培森幼儿园，园区中间有休息娱乐广场
【生活配套】周边配套其实，设有家乐福超市，园区东侧紧挨着陆军总院，北文萃路设有早市
【房屋品质】此楼盘为2004年，虽然房龄相对长，但是园区保持非常好，物业比较负责，而且物业费才1.5一平
不足
园区楼龄较长，两室户型南北的少
吴凡
2020-04-14
盛约
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，距离工业展览馆地铁口650米，是地铁二号线，从南到北。
【小区户型】盛华苑，一共8栋楼，1.2.4.6.8.属于高层，3，5属于小高层，园区内 小面积67平，一室一厅
【小区设施】园区内7号楼前有荷花池，健身设施，小喷泉。
【生活配套】周边配套其实，设有家乐福超市，园区东侧紧挨着陆军总院，北文萃路设有早市
【居民素质】小区租住比例在2比3，住户年龄在40到70岁之间，入住率为百分之九十，小区人群公务员居多
不足
楼龄时间较长 但外体保持不错 缺少小户型 以3室居多 一室紧一栋楼里有 小区地上也有车位 需要注意安全
常晓彤
2021-06-30
森众
特色
【小区户型】119平以下为双阳户型，2号楼户型面积67-151平，151平适合居住 南北通透
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，都是陪读的，和附近企事业单位上班的白领，金领，例如北方传媒和陆军总院上班的
不足
小区建筑时间有点长，房龄已经超过十年了
李晓玉
2020-10-27
森众
特色
【小区户型】园区共8栋楼。主 推三室户型。楼间距大，不挡光。高层30顶，多层12层顶
【小区设施】小区绿化率占35%，地下车库停车，7号楼楼下可以停在路边，有活动广场，运动设施，面积67-171平。
【生活配套】北门100米有家乐福，东侧400米有陆军总院。西门侧200米有工业展览馆地铁口。北边500有万象城。
【房屋品质】交房时间为2005年，精装交付，一方地产开发，一方物业。质量保靠，隔水隔潮。隔音效果好。
不足
园区15年有些老旧了
杜云静
2019-06-23
森众
特色
【小区户型】盛华苑，一共8栋楼，1.2.4.6.8.属于高层，3，5属于小高层，园区内 小面积67平，一室一厅
【生活配套】北门出去就是家乐福，一方广场，西门出去，南行300米既到佳兆业商场，南行1500米是文化宫，科普公园
【居民素质】小区租住比例在2比3，住户年龄在40到70岁之间，入住率为百分之九十，小区人群公务员居多
不足
楼龄时间较长 但外体保持不错 缺少小户型 以3室居多 一室紧一栋楼里有 小区地上也有车位 需要注意安全
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2021-03-29
特色
【轨道交通】地铁2号线工业展览馆站步行200米。109/286/333/152/166等多条公交。交通十分便利。
【小区户型】小区内主力户型67/87/105/140平米，是以小两室和大三室组成，园区内有高层和小高两种建筑。
【小区设施】绿化50%，环形水系，院内还有健身器材，凉亭，乒乓球场等供业主使用。日常可到园区内活动。
【生活配套】一方广场、陆军总院、佳兆业广场、科普公园、青年公园步行500米内。周边配套十分成熟，满足生活所需。
不足
楼龄比较老、园区设施老化。
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2020-05-09
特色
【轨道交通】出门即是青年大街 多条公交路线 市图书馆和工业展览馆地铁口
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 主推大户型自住改善 小户型落户 楼间距较大均为不挡光
【小区设施】小区绿化非常不错 容积率35% 园区设有培森幼儿园 园区中间有休息娱乐广场
【生活配套】周边配套齐全 北门50米家乐福超市 园区东侧200米陆军总院 西门距离3北文萃路早市300米
【房屋品质】此楼盘为2004年建设 虽然房龄相对长一些 但是园区保持的非常好 物业也负责 而且物业费才1.5元平
不足
园区楼龄较长时间了，两室南北户型较少。
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2021-03-03
特色
【轨道交通】距离北侧工业展览馆地铁口500米，距离南侧市图书馆地铁口900米
【小区户型】盛华苑小区，一共8栋楼1.2.4.6.8属于高层，3.5属于小高层，园区内小面积67平，一室一厅
【小区设施】小区绿化率35%，地下车库停车，7号楼楼下也有停车路边，有活动广场，运动设施，面积67-171平
【房屋品质】交房时间2005年左右，一方地产开发，一方地产自己物业。质量保靠，隔水隔潮，隔音效果好
不足
园区楼龄较长，两室户型南北的少
王宁
2020-10-08
特色
【轨道交通】地铁二号线 出西门向北走800米展览馆地铁口 出西门20米10多条公交线路 可通向沈阳各个地方
【小区户型】小区一共8栋楼 6个高层 2小高层 楼龄2005年 主推大户型140平四室两卫 适合学区或改善需求的
【小区设施】小区有900平绿地 周边有娱乐场地 有健身锻炼设施 有凉亭可提供打牌聊天场地
【生活配套】青年大街 金廊商圈 向北200米家乐福大型购物商场 展览馆地铁口800米 方便去沈阳任何地方
【房屋品质】由打牌开发商一方地产操盘 钢混建筑 05年交房 落地窗 室内光线充足 房屋宽敞明亮
不足
楼龄太长 车位不足 门口易堵车
李小明
2021-07-31
特色
【小区户型】盛华苑园区共有8栋楼！1.2.4.6.8号楼为高层最高32层3，5，7号楼为小高11层和18层！
【其他描述】盛华苑是一方物业，封闭园区，物业费是1.5元每平！
【居民素质】这里自住的人群比较多，百分之七十自住，这里都是附近上班的陆总医生，学校老师！
不足
小区楼龄比较老，地上有车位，南北通透的两室比较少！
王海波
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区西行100米抵达兴华街星摩尔九号线地铁口 往北通向丁香湖 往南通向奥体万达
【小区户型】园区主推大户型.多层95-106平.多层均为两室户型.电梯小高110-170平.
【小区设施】北门有健身设施 园区物业楼南有滑梯 园区小路路边有停车位园区有地下停车位
【生活配套】东门对面为麦德龙超市.南门东走100米为千姿汇，里面有儿童广场.适合亲子购物逛街
不足
园区楼道有杂物.物业有待加强管理 车位紧张
沈佳旭
2020-10-21
特色
【轨道交通】园区西门距地铁二号线展览馆站500米，通航空航天大学——全运路，也可以到青年大街站转乘地铁一号线
【小区户型】盛华苑，一共8栋楼，1.2.4.6.8.属于高层，3，5属于小高层，园区内 小面积67平，一室一厅
【其他描述】盛华苑，物业是一方物业物业费是1.5元
【生活配套】出门有家乐福，东侧有陆军总院斜对面200米有工业展览馆地铁口北面500米有嘉里城万象城
不足
园区楼龄较长时间了，两室南北户型较少
王健
2020-06-26
森众
特色
【轨道交通】距离北侧工业展览馆地铁口500米，距离南侧书图书馆地铁口900米
【小区户型】大面积户型，优点户型端正，缺点没有小面积段的房源，前排是7号楼和8号楼 ，中间的是3号楼和5号楼
【小区设施】小区健身器材 儿童滑梯 跷跷板 等娱乐设施 很多陪读家长和老人 还有居民锻炼
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，都是陪读的，和附近企事业单位上班的白领，金领，例如北方传媒和陆军总院上班的
不足
园区2004年建成，目前来说园区稍微有些“老了”
韩玙阳
2020-07-08
特色
【轨道交通】园区西门距地铁二号线展览馆站500米，通航空航天大学——全运路，也可以到青年大街站转乘地铁一号线。
【小区户型】盛华苑，一共8栋楼，1.2.4.6.8.属于高层，3，5属于小高层，园区内 小面积67平，一室一厅
【小区设施】园区有900平米的绿化，绿化则有儿童乐园和一个凉亭，孩子放学会在此玩耍，家长在凉亭中休息
【生活配套】向南100米有吉林银行，1000米有市图书馆，像北500米则为家乐福购物中心，特别适合亲子购物
【居民素质】园区都是大户型居多，所以都是三代人一起居住为主。生活氛围很好。
不足
绿化太好了，放眼一去全是树
敖美玲
2020-05-14
特色
【轨道交通】距工业展览馆地铁口546米，经两站到达青年大街地铁站可换成一号线，经3站到达奥体
【小区户型】119平以下为双阳户型.2号楼户型面积67-151平.151平适合居住 南北通透
【小区设施】小区绿化非常不错 容积率35% 园区设有培森幼儿园 园区中间有休息娱乐广场
【生活配套】园区东侧是陆军总院，距陆军总院正门150米，盛华苑北侧距家乐福不足20米，距南侧佳兆业广场353米
【居民素质】小区租住比例在2比3，住户年龄在40到70岁之间，入住率为百分之九十，小区人群公务员居多
不足
楼龄时间较长 但外体保持不错 缺少小户型 以3室居多 一室紧一栋楼里有 小区地上也有车位 需要注意安全
苑思瑶
2021-07-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，*大户型自住，小户型落户
【其他描述】盛华苑，物业是一方物业。物业费是1.5元。
【生活配套】周边配套齐全 北门50米家乐福超市 园区东侧200米陆军总院 西门距离3北文萃路早市300米
不足
小区房龄较长 车位比较紧张
张启龙
2020-04-11
特色
【轨道交通】距工业展览馆地铁口546米，经两站到达青年大街地铁站可换成一号线，经3站到达奥体
【小区户型】园区67平户型是整个盛华苑园区内的一室户型，87平和112平的房子都是双阳的房子
【小区设施】园区5号楼与7号楼之间有一个喷泉广场供人们玩耍，喷泉广场正对着盛华苑西门（正门）
【生活配套】北门出去就是家乐福，一方广场，西门出去，南行300米既到佳兆业商场，南行1500米是文化宫，科普公园
【居民素质】小区租住比例在2比3，住户年龄在40到70岁之间，入住率为百分之九十，小区人群公务员居多
不足
楼龄时间较长 但外体保持不错 缺少小户型 以3室居多 一室紧一栋楼里有 小区地上也有车位 需要注意安全
朱欣宇
2020-05-03
特色
【小区户型】园区共8栋楼。主推三室户型。楼间距大，不挡光。高层30顶，多层12楼顶。
【小区设施】小区绿化率35%，地下车库停车，7号楼楼下也可以停路边，有活动广场，运动设施，面积67-171。
【生活配套】出门有家乐福，东侧有陆军总院。斜对面200米有工业展览馆地铁口。北面500米有嘉里城万象城。
【房屋品质】交房时间2005年左右，一方地产开发，一方地产自己的物业。质量保靠，隔水隔潮。隔音效果好。
不足
唯一不足就是园区有些老旧。
宋志鹏
2020-06-26
特色
【轨道交通】近邻工业展览馆地铁口，门口还有328，214等公交车站，门口则为沈阳主干道青年大街，出行特别方便
【小区户型】1号楼2号楼6号楼总层为30楼，3号楼5号楼为12楼，4号楼6号楼为20楼，8号楼为32
【小区设施】园区中心有900平米的绿化，绿化中心则有儿童乐园和一个凉亭，孩子放学会在此玩耍，家长在凉亭中休息
【生活配套】向南100米有吉林银行，1000米有市图书馆，像北500米则为家乐福购物中心，特别适合亲子购物
【房屋品质】该盘在1999年由一方地产交房，外表看起来旧，没有任何墙皮脱落现象，物业安保措施等都很不错
不足
地表车位数量紧张，，部分楼层会有挡光现象
孙伟
2020-08-22
森众
特色
【轨道交通】紧邻地铁二号线工业展览馆站，西门就是214/238路等公交站。
【小区户型】1号楼2号楼为30层，3号楼5号楼为12层，4号6号8号为32层，7号楼为18层，多为小户型。
【其他描述】盛华苑为一方地产项目，物业也是一方，园区内物业费是1.5元每平，园区内配有培森幼儿园。
【小区设施】园区内楼栋之间有900平米绿化带，园区中心设有健身器材和老少娱乐的凉亭和长廊。
【生活配套】向南步行200米是北文萃路早市，向北步行500米是一方购物广场，再步行500米是地铁二号线展览馆站。
不足
园区地上车位比较紧张，有些楼层有挡光的情况。
