- 金地长青湾丹陛
- 10619 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 学城路18-117号
- 沈阳金地长青房地产开发有限公司
- 沈阳金地物业管理有限公司
小区概述
- 金地长青湾丹陛位于浑南区音乐学院板块，建成于2010年，由沈阳金地长青房地产开发有限公司开发完成，房龄距今相对较旧。小区建筑类型由高层和多层组成，小区容积率为1.7。小区的主力户型有约96㎡的两房，约138㎡的三房，约167㎡的四房，小区绿化率为37%，绿化相对较好，小区房价相对较高，交易类型以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区附近有建筑大学地铁站，交通便利；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区周边生活配套设施完善，居民生活方便。
缺点- 小区楼栋靠近公路，影响居民日常休息；
- 小区附近有化工厂，对居民的影响很大。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
495米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约517m处为建筑大学地铁站，经过该地铁站的线路为地铁9号线，该线路可直达建筑大学、兴华公园，外出游玩十分便利。浑南东路文华街公交站距离小区约528m，118路，155路经过此站牌，此外浑南东路文华街公交站距离小区约528m，118路，155路，224路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻学城路，可由该道路驶入长青街互通立交桥，居民出门游玩较为方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.2
86个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育设施较为完善，距离小区约115m是兰妮厚德幼儿园，该幼儿园是一所民办全日制规模的幼儿园。沈阳市浑南区第五小学距离小区约165m，该小学属于公办学校。沈阳市杏坛中学浑南分校距离小区约1.6km，该校为全日制规模的公办学校。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为37%，内部种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有花园，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以米白色为主，棕色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑类型由高层和多层组成，小区容积率为1.7。小区的主力户型有约96㎡的两房，约138㎡的三房，约167㎡的四房。小区内房屋方正大气，小区户型采用坐北朝南双阳台设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区目前有6个门，北门靠近南提东路，居民车辆均可通行；西1门靠近文乐街，居民车辆均可通行；1号停车场靠近学城路，仅供车辆通行；2号停车场靠近浑南中路，仅供车辆通行；3号停车场靠近南提东路，仅供车辆通行；4号停车场靠近南提东路，仅供车辆通行。该小区出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1574户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 花园。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班，业主无论何时遇到问题，都可以向物业寻求帮助。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 沈阳金地物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
5个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约2.9km有新生活广场，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外华润万家距离小区约553m，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。佐客檀溪便利店NO.748距离小区约166m，开心购便利店距离小区约156m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。辽宁省金秋医院距离小区约为5.9km，该医院为三级甲等综合医院，但距离小区较远，居民平时的头疼感冒，就诊会不及时。沈阳市浑南区文华苑卫生服务站距离小区约470m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约47m处有国大药房，49m处有沈阳利安德医药等药店，居民有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离方芳园农贸市场约2.9km，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约110m处有招商银行24小时自助银行，433m处有中国民生银行24小时自助银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约258m处有中国电信营业厅，397m处有中国联通营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，东湖街道办事处距离小区约1.5km，该办事处处理问题迅速，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。沈阳建筑大学图书馆距离小区约987m，书店内图书种类齐全，且借阅方便，环境较为良好。还有浑河森林公园距小区约1.7km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，沈阳七星唱客量贩式KTV距离小区约407m，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约192m有一家鸥迪足道，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约574m有一家威仕顿健身俱乐部，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
金地长青湾丹陛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11050元/㎡
0.88%
02-23
10908元/㎡
1.29%
03-02
10768元/㎡
1.28%
03-09
10652元/㎡
1.08%
03-16
10598元/㎡
0.51%
03-23
10577元/㎡
0.2%
03-30
10577元/㎡
0%
04-06
10577元/㎡
0%
04-13
10573元/㎡
0.04%
04-20
10583元/㎡
0.09%
04-27
10608元/㎡
0.24%
05-04
10619元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13055元/㎡
2.36%
2024-07
13371元/㎡
2.15%
2024-08
12806元/㎡
1.43%
2024-09
11812元/㎡
8.72%
2024-10
11655元/㎡
9.78%
2024-11
11756元/㎡
8.06%
2024-12
11455元/㎡
9.82%
2025-01
11179元/㎡
11.24%
2025-02
10951元/㎡
10.96%
2025-03
10577元/㎡
18.35%
2025-04
10589元/㎡
17.39%
2025-05
10619元/㎡
18.81%
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