- 金辉湖畔里
- 10136 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白山路302号
- 沈阳融辉居业房地产开发有限公司
- 北京金辉锦江物业服务有限公司
小区概述
- 金辉湖畔里位于于洪区丁香湖板块，2015年竣工，由金辉地产开发完成；小区容积率为2.2，小区共51栋楼，园区1-30栋是洋房，31-51栋是高层，用户数约为3247户，推荐72㎡左右的二室和113㎡左右的三室；小区整体绿化率为35%，环境较好，带给居民体验感不错。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为35%，环境较好；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2015年，房龄较新。
缺点- 离二环桥较近，有噪音；
- 小区停车位少，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1397米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是元江街地铁站，地铁10号线在此通过，但距离小区不是很近，轨交出行不方便；距小区约197m是金辉湖畔里公交站，有199路、199早市期间走向路、208路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约640m是昆山西路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
97个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区附近的教育资源丰富，距小区约166m是麦迪森国际幼儿园，私立幼儿园；距离该小区约1.2km是英守小学，公立学校；距小区约283m处是东北英才教育集团第一中学，公立学校。从整体教育资源来看学校在2km以内，不管是对学生上下学，还是接送孩子的家长来说，都是非常方便的。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率在35%，环境较好。小区内还建有喷泉，每当喷泉开放，流水缓缓流动令人赏心悦目，潺潺的流水声让人舒缓身心；小区内有健身器材，是居民饭后锻炼和聊天的好地方。
建筑特色
小区整体设计属于欧式风格，外立面采用棕色涂料与黄色涂料相结合，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共51栋楼，园区1-30栋是洋房、31-51栋是高层，用户数约为3247户，推荐约72㎡的二室和约113㎡的三室。
出入口
小区有4个出入口，东南门出入口，靠近重工北街，该出入口只允许行人通行；东北门出入口，靠近白山路，该出入口只允许行人通行；停车场出入口，只允许车辆通行；人行门出入口，靠近白山路292巷，该出入口只允许行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3247户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材；
- 喷泉；
- 活动中心；
- 儿童娱乐场所。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会打扫，地面比较干净，无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳佳尊物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2200车位
- 地上1240个，地下960个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面80.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区3km内没有大型购物，离小区最近的约4.1km是万达广场，但是距离小区较远，建议自驾出行；距小区约123m处有秀儿便利店，约198m处是宇露便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约3.7km处是沈阳医学院附属第二医院(北院区)，医保定点综合医院，但距离小区位置较远，居民来此看病不是非常方便；距小区约251m是西医内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约123m是沈阳众方大药房，距小区约227m是富昌隆大药房(金辉店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2km有明廉综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约751m有兴业银行24小时自助银行，约1.4km有中国工商银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约1.2km是中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km有一所丁香东湖公园，公园内绿化比较好，居民周末可以和家人到这休闲、娱乐；明廉办事处距离小区约1.9km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.5km是佳影国际影城，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区1.3km左右有一所遇见茶，茶室气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚。
金辉湖畔里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10246元/㎡
0%
04-21
10239元/㎡
0.07%
04-28
10225元/㎡
0.14%
05-05
10230元/㎡
0.05%
05-12
10236元/㎡
0.06%
05-19
10256元/㎡
0.2%
05-26
10282元/㎡
0.25%
06-02
10270元/㎡
0.12%
06-09
10242元/㎡
0.27%
06-16
10202元/㎡
0.39%
06-23
10155元/㎡
0.46%
06-30
10136元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10861元/㎡
4.39%
2023-09
10872元/㎡
1.59%
2023-10
10658元/㎡
1.7%
2023-11
10452元/㎡
1.71%
2023-12
10709元/㎡
2.42%
2024-01
10559元/㎡
2.52%
2024-02
10437元/㎡
0.86%
2024-03
10251元/㎡
5.7%
2024-04
10233元/㎡
8.92%
2024-05
10278元/㎡
7.24%
2024-06
10155元/㎡
8.12%
2024-07
10136元/㎡
9.55%
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