奕聪花园解读
张超
2021-12-04
芒果不动产
特色
【轨道交通】门口多条公交线，环路，117路，244路，268路，249路，地铁3号线在建
【其他描述】万科物业，物业费4.2
【生活配套】临近盛京医院南湖园区，北部战区总医院，家乐福，大润发
不足
园区有点小 停车位置少
陈贺彬
2020-03-27
特色
【轨道交通】258路、273路、297路等多条公交线路到南湖公园下车即是、小区离地铁1号线太原街站约1.8公里。
【小区户型】该小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，170平三室两厅两卫，182平三室两厅两卫，适合改善需求。
【生活配套】小区向西200米有南湖公园，浑河支流，有脚踏船，旋转木马，摩天轮等大型娱乐设施，特别适合全家人来郊游
【房屋品质】由香港开发商香港建设操盘，每户赠送4米开间景阳台，独立中央空调，所有门锁均为美国进口指纹锁。
不足
位置位于沈阳一环里，市，居住人群比较密集，学校也多，所以车位比较紧张。
唐旭
2020-11-13
阳享房产
特色
【轨道交通】早晚高峰宁波路流量较大。244路13站到达沈阳北站，152路6站达到太原街，一公里到一环。
【小区户型】4栋高层，大户型243平3室2厅4卫和280平4室2厅4卫。
【生活配套】距小区西南门78米处有南湖公园，1.4千米处有大润发，812米处有中国医科大学附属第四医院。
【居民素质】居民生活水平高 素质高
不足
园区空间不是很大，周边车位相对紧张
陈汕南
2020-10-17
特色
【轨道交通】2025年开通地铁3号线 方形广场站 园区外就是南五马路沈阳市主干道之一
【小区户型】本小区共B1 B2 B3 B4 四栋高层
B1 B4共两个单元两梯两户 B2 B4一个单元两梯两户
【其他描述】本小区今年新引进的万科物业 物业费为4.2/平
【房屋品质】该园区2016年交房 8.3米的开间 卧室双飘窗 高品质住房 外墙采用框架结构隔音 防潮效果好
不足
由于本园区处于繁华地段所以占地面积有限 但是园区内的绿化非常好
穆晓雪
2020-04-27
特色
【轨道交通】早晚高峰宁波路流量较大。244路13站到达沈阳北站，152路6站达到太原街，一公里到一环。
【小区户型】4栋高层，大户型243平3室2厅4卫和280平4室2厅4卫。
【生活配套】距小区西南门78米处有南湖公园，1.4千米处有大润发，812米处有中国医科大学附属第四医院。
【房屋品质】此房开发商为鑫港置业有限公司。物业为熊谷物业，保安24小时值班，园区居住人群素质高
不足
园区空间不是很大，周边车位相对紧张
彭晓杰
2020-10-24
特色
【轨道交通】门口多条公交路线，117路，124路，253路，256路，258路，269路可到达各大商圈交通便利。
【小区户型】本园区主推大户型，分别为180平240平南北三室，280平南北四室，湖景房，园区一共四栋高层
【生活配套】园区的东边，下楼就可以到达南湖公园，有游乐园，南运河流经园中，假山，草坪。
【居民素质】园区最小面积170平，最大面积280平。总房款高，居民生活水平高，人居素质高
不足
位置位于沈阳一环里，市中心，居住人群比较密集，学校也多，所以车位比较紧张。
寇爱丽
2020-06-25
特色
【小区户型】本园区主推大户型，4栋高层，170平到280平大平层，两梯两户，南北通透河景房，纯改善高档住宅
【生活配套】小区向西200米到南湖公园，大型游乐场，1.4千米大润发，812米医大附属四院
【房屋品质】香港开发商建设操盘，每户赠送四米景观阳台，独立中央空调，美国进口密码锁，24小时安保，熊谷物业
【居民素质】居民生活水平高 素质高
不足
园区没有小户型，大户型总价高，物业费贵
王恒
2020-05-04
特色
【轨道交通】门口多条公交路线，117路，124路，253路，256路，258路，269路可到达各大商圈交通便利。
【小区户型】小区主要是大户型，有170平，183平.240平.280平大平层，两天两户，河景房，高端园区。
【房屋品质】此开发商为鑫港置业有限公司，物业为熊谷物业，保安24小 时值班，园区居住人群素质高。园区品质好
不足
园区没有小户型，大户型总价高。
王婷婷
2021-01-09
特色
【小区户型】本小区主推大户型 B1－B4是170-180平 B2是280平B3是240平
【其他描述】居民生活水平高 素质高
不足
园区没有小户型 总价较高
吴惠清
2020-05-11
特色
【小区户型】本园区主推大户型，分别为180平240平南北三室，280平南北四室，湖景房，园区一共四栋高层
【居民素质】园区最小面积170平，最大面积280平。总房款高，居民生活水平高，人居素质高
不足
小区为高端楼盘，物业服务好，物业费贵。
刘大伟
2020-04-20
特色
【轨道交通】门口有多条公交线路，117-124-253-256-258-269等，可以到达各大商圈，出行便利
【小区户型】小区主要是大户型，4栋高层，170-280平大平层，两梯两户，河景房，景观很高，纯改善园区
【房屋品质】此房开发商为鑫港置业有限公司。物业为熊谷物业，保安24小时值班，园区居住人群素质高
不足
园区空间不是很大，周边车位相对紧张
李仲
2017-10-02
启凡不动产
特色
【轨道交通】距南湖西门公交站200米，有244路，经3站可到东北大学，经5站可到盛京医院，经7站可到华润万象城。
【小区户型】该小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，170平三室两厅两卫，182平三室两厅两卫，适合改善需求。
【生活配套】小区向西200米有南湖公园，浑河支流，有脚踏船，旋转木马，摩天轮等大型娱乐设施，特别适合全家人来郊游
【房屋品质】由香港开发商香港建设操盘，每户赠送4米开间景阳台，独立中央空调，所有门锁均为美国进口指纹锁。
不足
此小区人车分流，地下车位比较紧张，造成车辆乱放的现象，有待物业调整，施画小区周边的车位解决没买到地下车位业主停车难的问题。
李闯
2017-11-28
特色
【轨道交通】258路、273路、297路等多条公交线路到南湖公园下车即是、小区离地铁1号线太原街站约1.8公里。
【小区户型】4栋高层，大户型243平3室2厅4卫和280平4室2厅4卫。
【其他描述】物业公司：熊谷物业。高层物业费4.2元/平·月；别墅物业费5元/平·月，服务有保障。
【生活配套】距小区西南门78米处有南湖公园，1.4千米处有大润发，812米处有中国医科大学附属第四医院。
不足
小区离南湖公园很近又有学校所以总价过高。
王旭东
2018-11-07
特色
【小区户型】主要产品170-182平南北通透户型，两梯两户，
不足
小区车位紧张，大多数都是停在小区外
刘小豪
2017-08-25
特色
【轨道交通】早晚高峰宁波路流量较大。244路13站到达沈阳北站，152路6站达到太原街，一公里到一环。
【生活配套】园区的东边，下楼就可以到达南湖公园，有游乐园，南运河流经园中，假山，草坪。
不足
位置位于沈阳一环里，市中心，居住人群比较密集，学校也多，所以车位比较紧张。
王冲
2018-03-02
特色
【小区户型】售楼处现在主推的户型是280平，东边户价格比西边户卖的贵，东边户采光好一些，卖的高层多一些。
【其他描述】物业公司是熊谷物业，物业费4.2元每平，服务质量很好。
不足
东边户的房子有点贵。物业费贵。
