- 地雅新居
- 4950 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 蒲昌路34-1号
- 单位自建
- 沈阳佳尊物业管理有限公司
小区概述
- 地雅新居位于沈阳市沈北区蒲河新城板块，由中冶集团沈阳中冶京诚置业有限公司开发，于2006年竣工。小区有37栋建筑，容积率大约是1.44。小区户型面积有58㎡-126㎡左右的1居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为35%，但总体环境比较一般。小区周边有商场、医院等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 万达广场（沈北店）距离小区较近，居民购物比较方便；
- 师范大学地铁站距离小区较近，方便居民出行。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.3km有师范大学地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约211m有郭七公交站，178路和178路区间等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约358m有浦城路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.5
80个
附近幼儿园
7个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校众多，方便居民子女就近上学。距离小区约138m有翰林幼儿园（七星大街），属于私立幼儿园。距离小区约996m有沈阳师范大学沈北附属学校（小学部），是公立学校。距离小区约283m有沈阳私立实验学校，属于私立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区内有健身设施、儿童游乐设施和篮球场等公共设施，方便居民在小区内休闲锻炼。小区内还有凉亭，是居民夏季傍晚消暑的好去处。小区建成较早，植被造型较为普通，而且生长状态一般，有些地方的植被比较稀疏杂乱，虽然绿化率达到了35%左右，但是总体环境较为一般。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格。外立面主要以白色系和橙色涂料粉刷而成。在物业和居民的共同维护下，建筑整体保持较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区有37栋建筑，容积率大约是1.44。小区户型面积有58㎡-126㎡左右的1居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有5个出入口，分别是西1门、东门、西北门、南门和西南2门。其中西1门在辽宁省沈阳市沈北新区正义三路34号附近；东门在（雅居街）附近，距离世主超市不远；西北门也在辽宁省沈阳市沈北新区正义三路34号附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便；南门在沈阳市沈北新区蒲昌路34-8号附近，禁止外部机动车通行；西南2门也在沈阳市沈北新区正义三路34号附近，距离国兴药房医药连锁分店很近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2112户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.44
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 快递柜；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 篮球场。
物业服务
小区保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。但是小区内的植被生长状态一般，整体美观度不高，物业需及时修剪维护，让小区植被更加美观。
安保
小区保安充足，保安会24h轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以及时赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 沈阳佳尊物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共520车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场（沈北店）距离小区约574m，居民到此购物休闲比较方便。距离小区约50m有世主超市，距离小区约132m有新天地超市（七星大街店），可满足居民基本的购物需求。距离小区约457m有川知味（蒲昌路店），方便居民就餐。
医疗资源
辽北中医院距离小区约959m，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约133m有诊所（七星大街店），距离小区约152m有诺康诊所，可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约133m有千盛药房（盛京店），居民可到此买药。
生活服务
如果居民需要买菜，可到淘乐新天地农贸市场，距离小区约1.3km，比较方便。距离小区约283m有中国建设银行（沈阳沈北大学城支行），距离小区约624m有中国农业银行（沈阳沈北新区支行），方便居民存取资金，合理理财。距离小区约635m有中国联通（蒲昌路营业厅），居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约400m有万达国际影城（蒲昌路店），居民看电影比较方便。距离小区约234m有足浴养生馆，居民可到此做足疗。距离小区约1.1km有乐享游泳健身，可满足居民游泳锻炼的需求。
地雅新居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5338元/㎡
0.58%
02-23
5364元/㎡
0.49%
03-02
5433元/㎡
1.29%
03-09
5545元/㎡
2.06%
03-16
5555元/㎡
0.18%
03-23
5421元/㎡
2.41%
03-30
5265元/㎡
2.88%
04-06
5145元/㎡
2.28%
04-13
5067元/㎡
1.52%
04-20
5038元/㎡
0.57%
04-27
5007元/㎡
0.62%
05-04
4950元/㎡
1.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5675元/㎡
14.31%
2024-07
5521元/㎡
14.12%
2024-08
5614元/㎡
10.48%
2024-09
5625元/㎡
9.26%
2024-10
5625元/㎡
9.2%
2024-11
5517元/㎡
11.35%
2024-12
5158元/㎡
15.07%
2025-01
5424元/㎡
8.01%
2025-02
5361元/㎡
6.03%
2025-03
5406元/㎡
5.17%
2025-04
5027元/㎡
14.3%
2025-05
4950元/㎡
12.08%
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