- 河畔新城(西南区)
- 9268 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 朗云街8-422号
- 沈阳华新联美置业有限公司
- 沈阳华新联美物业管理有限公司
小区概述
- 河畔新城(西南区)位于浑南区域浑南中路板块，竣工于2009年，房龄较老，由沈阳华新联美置业有限公司开发完成，小区容积率约1.38，小区共有18栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型面积有51㎡-289㎡左右的1-4居室和7居室，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.8km是万达广场(沈阳奥体店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
580米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约605m处为朗日街地铁站，途经地铁9号线，居民可乘坐地铁出行。距离小区170m左右是沈阳乐府艺术学校公交站，该站停靠124路、238路、291路公交，小区附近约285m还有朗月街浑南中路公交站，该站停靠124路、124路张沙布线公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约165m是朗云街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.4
105个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
思维尚幼儿园距小区约285m，该幼儿园是一所私立幼儿园，沈阳市浑南新区第一小学距小区约350m，该学校是一所公立小学，浑南一校(金地校区)距小区约350m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内景观植物较多，道路两旁有绿化带，树木生长的高大茂盛；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区路面平整干净，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以咖色和卡其色的涂料为主；小区楼龄虽老，但物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，不显老旧。
楼栋分布
小区容积率约1.38，小区共有18栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型面积有51㎡-289㎡左右的1-4居室和7居室。
出入口
小区设有7个出入口，西门位于恒达路1-437号，3号门位于朗云街6-99号河畔新城南区，1号门靠近万德福便利店，2号门（禁外部机动车）靠近朗云街，北门（无法通行）靠近嘉和大药房(浑南宏久店)，东1门位于朗云街82号附近，停车场（不对外开放）位于朗云街6-99号河畔新城南区。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 944户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，小区楼龄比较老，但物业将外立面维护的比较好；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳华新联美物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有万达广场(沈阳奥体店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.2km处有华润万家(亿丰时代广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约290m处有火炉家炭火烤肉(浑南店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.5km有中一东北国际医院，方便居民就医。距离小区约430m有富都丽景社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约240m有利安德药房(河畔店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区280m左右的邻里广场农贸市场，比较便利；距离小区215m左右有交通银行(沈阳浑南中路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区605m左右有中国联通(浑南中路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区890m左右是浑南区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.5km处是奥林匹克生态公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有橙天嘉禾影城(沈阳亿丰店)，方便居民看电影。距离小区约1.6km有万兴KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约275m有奥丁健身，方便居民健身锻炼。
河畔新城(西南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10155元/㎡
0.86%
04-21
10047元/㎡
1.06%
04-28
9957元/㎡
0.9%
05-05
9837元/㎡
1.21%
05-12
9743元/㎡
0.96%
05-19
9681元/㎡
0.64%
05-26
9630元/㎡
0.53%
06-02
9592元/㎡
0.39%
06-09
9459元/㎡
1.39%
06-16
9401元/㎡
0.61%
06-23
9313元/㎡
0.94%
06-30
9268元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10697元/㎡
7.57%
2023-09
10372元/㎡
11.71%
2023-10
10330元/㎡
6.45%
2023-11
10209元/㎡
4.63%
2023-12
10023元/㎡
5.58%
2024-01
10069元/㎡
2.83%
2024-02
10098元/㎡
0.53%
2024-03
10305元/㎡
2.76%
2024-04
10019元/㎡
6.15%
2024-05
9649元/㎡
11.88%
2024-06
9313元/㎡
14.66%
2024-07
9268元/㎡
14.91%
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