- 丽都新城(铁西)
- 6354 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 中央大街20号
- 沈阳发展北大教育科学园有限公司
- 沈阳德健物业管理有限公司
小区概述
- 丽都新城(铁西)坐落于铁西区经开区板块，由沈阳发展北大教育科学园有限公司开发，于2011年竣工，竣工时间较短；小区总户数约1252户，由16栋多层、小高层和高层住宅楼组成；小区户型面积是37㎡-91㎡左右的1房到3房户型；小区绿化率在40%，绿植覆盖比较密集，居住环境舒适度比较高。
小区优缺点
优点- 小区绿植覆盖比较密集，居住环境舒适度较高；
- 距离小区390m左右就有幼儿园，孩子入学方便；
- 小区周边大型商超和便民服务比较成熟，居民生活比较便利。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不够方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，会有一些噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1078米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区1km左右是十三号街地铁站，地铁1号线经过，居民出行便捷度比较高；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，丽都新城公交站就在距小区160m左右的位置，有317路公交车经过，距小区约750m还有开发区工人文化宫公交站，有101路公家车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.1
73个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
距离小区390m左右有兰麦迪森国际幼儿园，距离很近，方便家长接送孩子上下学。距离小区1.6km左右有铁西区勋望小学(开发区校区)，该校为公办小学。距离小区2.1km左右有九五九三高中，该校为公办学校。综合来说小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40%，绿植比较茂密，居住环境舒适度很好。小区内的景观品质较好，有中心花园、灌木丛、凉亭，景观非常丰富，非常优美；小区的健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼娱乐。
建筑特色
小区建筑没有明显的风格，板型比较方正。小区外立面是由咖啡色和白色两种色彩，用色比较保守。楼栋竣工时间较短，外立面较新，没有脱落的情况。
楼栋分布
小区总户数约1252户，由16栋多层、小高层和高层住宅楼组成；小区的户型主要有37㎡-42㎡左右的1房，65㎡-85㎡左右的2房，83㎡-91㎡左右的3房，户型比较适合刚需和过渡型置业人群；小区的楼栋间距较大，采光情况比较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为西1门、西2门、西3门和北门；小区西1门是在十一号街的东侧，仅西2门是在中央大街20甲1-4-5号附近，西3门是在十一号街3甲1号附近；这三个出入口都是供行人通行；北门是在十号街附近，是机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1252户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较到位，小区内有专门的保洁人员，会定时打扫小区楼道和地面垃圾，态度也比较和善。小区内绿植也有人员定期修剪，基本没有枯黄的情况。小区物业对于业主的问题也都能够给予解决。
安保
小区门有配备安保人员24小时轮流值班，也会在小区巡逻，确保小区安全。小区还有门禁，对于外来人员保安都会进行询问；小区内监控设施完善，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时及时赶到支援，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沈阳德建物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上2500个，地下500个
车位比
- 1:2.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区大约1.3km有太阳狮星悦荟商业广场，该商场规模较大，居民逛街购物比较方便；距离小区30m左右有惠爱家超市，约70m还有佳百隆购物中心，方便居民采购日常所需；距小区约25m有鸿源久鼎六味合一石锅菜饭、约80m还有孟记饭馆，居民外出就餐非常方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源不是很完善，距小区3km内没有大型综合医院，最近的沈阳市第九人民医院是在距离小区9.2km左右的位置，该院为二级甲综合医院，居民遇到急病时就医不是很方便；距小区约500m的位置有刘秀荣西医内科诊所，居民可来此做简单的诊疗、配药；距小区约40m处还有博文堂大药房，可满足居民的购药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施比较成熟，距离小区约1.8km就有财富广场农贸市场，菜品齐全，居民日常采买非常方便。距离小区170m左右有交通银行24小时自助银行，约590m还有沈阳农商银行，方便居民来此办理相关的金融业务。距离小区560m左右有中国联通，居民可来此办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.6km就有远大湿地公园，平时很多附近居民会来此晨练，也有很多居民带孩子来郊游；沈阳化工大学图书馆就在距小区970m左右的位置，环境安静，非常适合来此阅读；综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区450m左右有随缘足吧，平时很多上班族休息时会来此做按摩；距小区大约1.4km处有中影太阳狮国际影城，休息时可选择看场电影放松；距小区1.2km左右还有澳海歌都音乐广场，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
丽都新城(铁西)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5893元/㎡
0%
02-23
5893元/㎡
0%
03-02
5896元/㎡
0.05%
03-09
5898元/㎡
0.03%
03-16
5935元/㎡
0.63%
03-23
6038元/㎡
1.74%
03-30
6140元/㎡
1.69%
04-06
6242元/㎡
1.66%
04-13
6336元/㎡
1.51%
04-20
6336元/㎡
0%
04-27
6336元/㎡
0%
05-04
6354元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6154元/㎡
17.56%
2024-07
6627元/㎡
14.73%
2024-08
6201元/㎡
18.74%
2024-09
6214元/㎡
17.3%
2024-10
6379元/㎡
12.69%
2024-11
6664元/㎡
8.5%
2024-12
6014元/㎡
15.45%
2025-01
5893元/㎡
15.0%
2025-02
5893元/㎡
15.0%
2025-03
6053元/㎡
12.24%
2025-04
6336元/㎡
2.16%
2025-05
6354元/㎡
1.97%
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