名流印象(一二期)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 名流印象位于沈阳市浑南区天成街1号，属于奥体中心板块。小区由沈阳印象名流置业有限公司开发，于2009年竣工，产权年限为70年。小区由小高层和高层组成，占地面积为262000㎡，建筑面积为1200000㎡，容积率为3，共12栋楼，绿化率约为41%。
小区优缺点
优点- 小区附近有营盘街地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有亿丰时代广场，方便居民购物。
缺点- 小区地处繁华地段，租客较多， 人员流动较大；
- 小区物业对外墙的维护较差，楼房外墙稍显陈旧。
地段交通
7.7 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
945米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约974m是营盘街地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约234m是金卡路富民街公交站，有108路、108路区间公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约670m是银卡路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.2
96个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约136m是诺贝尔大地幼儿园(银卡路)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.6km是沈阳市浑南新区第一小学，是一所公立小学；距离小区约1.4km是辽宁省实验中学(浑南一中)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约为41%，植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为面砖，整体清新淡雅。小区的维护好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区由12栋小高层和高层组成，占地面积为262000㎡，建筑面积为1200000㎡，容积率为3，
出入口
小区有4个出入口，停车场位于天成街1-12号；南门位于天成街1-12号，仅行人通行；北门位于天成街1-3号，仅行人通行；地下停车场位于金卡路-名流印象。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1331户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 长椅；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉名流幸福物业管理沈阳分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共938车位
- 地上438个，地下500个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.8 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
8个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约415m有亿丰时代广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约325m有华润万家(亿丰时代广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约239m有惠利佳便利超市，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有沈阳市浑南区医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.1km有浑南中医(综合)诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约78m有利安德药房(名流分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有邻里广场农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约225m有中国农业银行(沈阳天成支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约202m有中国联通(营盘营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约381m有橙天嘉禾影城(沈阳亿丰店)，方便居民看电影；距离小区约750m有空间量贩KTV(浑南万达店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约294m有健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.6
成交量
9.6
买房建议
小区周边1km内有周边分布有万达广场、亿丰不夜城-地下商业街等商场和亿丰时代广场、宏天大厦、万达中心等写字楼，商业配套齐全，建议在写字楼内工作的白领、高管可以在此处置业，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，且小区内有36㎡-72㎡的小户型房源，适合单身贵族购房置业。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
小区距地铁2号线营盘街站1.1km，1km内有金卡路富民街公交站、省浑南训练基地公交站、天金卡路天坛南街公交站，公共交通比较便捷，符合上班族的需求。建议附近工作的上班族可以租住该小区，通勤时间短，上下班非常方便。
用户评价
8.5 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区距地铁2号线营盘街站1.1km，周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气，居住起来非常舒适。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费