- 宏发长岛(二期)
- 8175 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 沈辽西路17甲号
- 沈阳宏发经龙房地产开发有限公司
- 沈阳宏发房屋开发有限公司
小区概述
- 宏发长岛（二期）位于铁西区工人村板块，小区于2011年建成，由沈阳宏发房屋开发有限公司开发建成，为商品房住宅，物业公司为天阳物业。小区由5栋小高层和高层住宅楼组成，总户数约为913户。小区80㎡左右的两室一厅一卫户型为主力户型。小区户型南北通透，采光性好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富，幼儿园和小学距离都比较近，孩子上下学方便；
- 小区内部绿化环境优美，绿化率为35%，居住居住舒适。
缺点- 小区内部车位紧张，存在车辆乱停乱放的现象，居民停车不方便；
- 小区离地铁站较远，居民不方便乘地铁出行。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
291个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.9km左右是地铁9号线吉力湖街地铁站，距离较远，不方便居民乘坐地铁出行。距离小区约280m是仙女湖公园北公交站，可乘坐通103路、104路、111路、161路和164楼等公交，周边公交线路较多，居民乘公交车出行方便。小区东邻卫工南街，北靠沈辽西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.1
248个
附近幼儿园
41个
附近小学
30个
附近初中
距离小区50m左右有和稚美成幼儿园，距离较近，居民接送孩子方便。距离小区约500m是铁西区肇工一校，是一公立学校。距离小区1km左右是沈阳市五十三中学，该学校为市级重点高中，沈阳市标准化高中。小区距离幼儿园小学较近，居民接送孩子方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率为35%，植被占比较大。小区道路两旁树木茂盛，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童乐园供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋是奢华的ArtDeco的艺术建筑，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外观简约大气。小区于2011年交房，房龄较短，房屋外立墙面较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。小区房屋品质好，防水效果好。
楼栋分布
小区由5栋小高层和高层住宅楼组成，总户数约为913户。小区小高层为一梯两户，高层为两梯四户。有55㎡左右的一居室户型、80㎡左右的两居室户型和104㎡左右的三居室户型。小区户型偏小，户型南北通透，楼间距大，采光性好，居民居住舒适。
出入口
小区有西南门、西北门和停车场共3个出入口。西南门出入口和西北门出入口都仅限行人通行。西北门出入口靠近兴隆大家庭，西南门出入口靠近卫工南街。小区已实行人车分流，带有地下停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 913户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 活动广场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是天阳物业，物业费为2.4元/㎡/月。小区物业服务较好，保洁人员服务态度好，整体卫生较好。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。小区于2011年竣工，房龄较短，小区房屋外立面维护较好。
安保
小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为天阳物业。
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共960车位
- 地下960个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
1个
商场
291个
超市
26个
便利店
商业配套
距离小区250m左右是兴隆大家庭（大天地店），距离较近，是居民休闲购物的好去处。距离小区60m左右有米粒超市，距离小区110m左右有鑫园超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区附近30m左右有酸菜煎肉铜火锅，距离小区约170m有新疆饭店烤串店，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.9km左右是沈阳市第九人民医院，该医院为二级甲等医院。距离小区约2.1km左右是沈阳市第五人民医院，该医院为三级甲等综合医院。距离小区约160m是西医内科诊所，距离小区530m左右是沈阳铁西李国胜中医内科诊所，居民平时出现日常性疾病方便去就医。距离小区30m左右是沈阳市区国大药房，居民平时方便购药。
生活服务
距离小区780m左右有十四路农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区250m左右有中国工商银行24小时自助银行，距小区300m左右有交通银行24小时自助银行，居民方便去办理金融业务。距离小区约250m处有中国移动营业厅，距离小区420m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区东侧170m左右是仙女湖公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.7km左右是铁西区艳阳社区图书阅览室，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区700m左右是沈阳市铁西区环境卫生管理处，距离小区1.5km左右是凌空街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约250m是大地影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区2km左右是Rong Bar酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约770m是五音阁KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约760m处是立足点养生会所，居民忙碌过后可以去按摩放松一下。
宏发长岛(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
7911元/㎡
0.1%
03-02
7952元/㎡
0.52%
03-09
7946元/㎡
0.08%
03-16
7927元/㎡
0.24%
03-23
7868元/㎡
0.74%
03-30
7798元/㎡
0.89%
04-06
7796元/㎡
0.03%
04-13
7804元/㎡
0.1%
04-20
7914元/㎡
1.41%
04-27
8062元/㎡
1.87%
05-04
8153元/㎡
1.13%
05-11
8175元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8296元/㎡
5.99%
2024-07
8268元/㎡
13.19%
2024-08
8078元/㎡
11.41%
2024-09
8074元/㎡
10.29%
2024-10
8067元/㎡
11.23%
2024-11
7942元/㎡
10.65%
2024-12
7754元/㎡
12.18%
2025-01
7781元/㎡
9.43%
2025-02
7911元/㎡
6.21%
2025-03
7859元/㎡
6.22%
2025-04
7975元/㎡
3.59%
2025-05
8175元/㎡
0.49%
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