小区绿化率约为38%，小区环境较好；小区地面草坪杂乱，草坪维护一般；小区树木参差不齐，缺少修剪管理，小区树木修剪管理一般；小区内部人造水池长期未注入新水，池边有砖块脱落现象，水池维护欠佳。

小区南北区外立面颜色不同，南区以砖红色颜色为主，北区以白色、灰色、砖红色和蓝色相间为主，整体设计简洁大方；小区竣工时间较为长，房龄较老，墙体部分有脱漆或污垢痕迹，但是整体保持较好。

小区共有12栋，容积率约为1.5，小区占地面积约为60000㎡，建筑面积约为72000㎡；小区户型面积在66㎡-164㎡左右的1-4居室多层、小高层公寓，内部设有电梯；小区楼间距适中，采光较好。

小区共有2个出入口，分别是西门和南门。小区西门靠近御阳春江南菜馆；小区南门靠近众乐超市（长江北街店）。

小区楼栋单元门标记及楼栋标记略有破损，缺少物业人员的维护，管理欠佳；小区康乐器材等内部设施有锈迹现象，小区器材维护一般；小区有些器材被草坪或绿植覆盖，小区草坪缺少专业人员修剪，维护一般。

小区内被监控覆盖，保安实施监控小区内部状况，保障了居民的生活安全；小区门口配有保安室及多名保安，进行小区门口实施监管，防止补发人群混入小区内；小区门口设有电子眼，居民进出小区得刷卡，居民人身安全得以保障。

小区距离恒大都市广场A馆约2km，方便居民周末逛街购物；小区距离中兴超市(于洪店)160m左右，便于居民购买居家生活用品；小区距离阳光百分百(红洋便利店)34m左右，有利于居民采购日常必需品。整体来看，小区周边商业配套相对较好。

辽宁中医药大学附属第二医院距离该小区980m左右，是一家综合类的三级甲等医院，居民就医十分方便；西医诊所(长江北街店)距离该小区372m左右，是一家小型诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；东福康大药房(长江店)距离小区约26m，居民日常购买药品便利。

滨河农贸菜市场距离该小区约1.4km，方便居民日常采买新鲜的水果蔬菜；小区距离中国农业银行约143m，方便居民办理金融类等相关的业务；小区距离中国移动光宽带营业厅(北固山路营业厅)217m左右，方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便.

小区距离沈阳市于洪区北陵街道办事处1.2km左右，方便居民解决日常生活上的问题；北陵公园距离该小区2.2km左右，该花园是一家4A级景区，居民周末可以和家人来此观光旅游；沈阳医学院-图书馆距离小区2.7km左右，居民周末可以来此看医疗相关的书籍，增长知识。

越众国际影城(中粮祥云小镇店)距离小区约1.2km，方便居民周末和家人或同事一起看电影；资美·惠子美容养生馆(长江店)距离该小区45m左右，深受小区周边女性朋友的的喜爱；唯美瑜伽距离小区约59m，方便居民来此学习瑜伽。

对于上班族夫妇来说，可以选择91㎡左右的2居室，交通便利，周围设施齐全，能够满足居民日常生活所需；对于一家三口或二胎家庭的人群来说，可以选择125㎡左右的3居室，交通便利，周围设施齐全，居住舒适度较高；对于三代同堂的人群来说，可以选择164㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区环境较好，交通便利，周边设施齐全，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位的人群，可能会在短时间内找到买家；小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家；

居民在租房时，可以着重关注一下水电气等相关设施，以防影响居住体验；对于一家三口人群来说，可以选择125㎡左右的3居室公寓，房屋空间较大，居住舒适，可以满足基本的居住需求；对于家庭较大的三世同堂的人群来说可以选择158㎡左右的4居室公寓，周围服务设施齐全，交通便利，方便家中有老人和孩子居住。

小区周边交通便利，配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在上班族人群，可能会在短时间内找到买家；对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，可以采用合租策略，以此来加快房屋出售率；房东可将房屋进行简单装修，配备齐全的家用电器，保持屋内干净整洁，以此来吸引买家。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内部设有康乐设施，便于老年人早晨晨练，居民在此居住体验感较好；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。

小区周围的配套设施齐全，交通便利，居住在此的居民的体验较为良好；小区内部住户大多是老年人居多，部分是家庭型人群或是上班族一类人群，小区户型面积大，居住舒适；小区内邻里之间相处和睦，相处氛围融洽。