小区的绿化率为绿化率为40%，有植物净化空气，居住相对比较适宜。小区配有健身器材，可供老年人和小孩子在此处锻炼和玩耍，具有浓厚的人文气息。小区卫生比较干净卫生，垃圾清理及时，小区比较闲适温馨。

小区以灰色和淡褐色为主相结合，以白色在边角修饰，整体简洁大方，有的楼栋外立面较为破旧，墙皮有老化的现象，有的楼栋相对好一点。小区的建筑结构是砖混，小区外观整体简洁大方。

小区的建筑面积为14475㎡，占地面积为90000㎡，楼栋总数为30栋，户型面积约48-141㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区共有9个出入口，小区东三门位于铁西区齐贤南街118-5号附近；南一门位于铁西区南十二路30号附近；东二门位于铁西区南十二路30号保工怡园，此出入口禁止机动车通行；西门位于铁西区保工南街67号附近；北二门位于铁西区南十一路25-1号附近；南二门位于铁西区南十二路34号附近；东一门位于铁西区长春社区(沈阳市第五人民医院西)附近；北一门位于铁西区齐贤长春社区(程工四街南)附近；停车场位于铁西区南十二路30号保工怡园附近，居民出行较为便捷。

小区物业整体服务质量一般，物业管理比较松散，对公共设施维护不到位。物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理比较及时，不会出现垃圾溢出现象。另外，对住户的提出的问题不能及时解决。

小区是封闭式小区，小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，小区出入人员较多，外来人员进入小区必须进行登记。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套齐全，距离小区约1.1km有万达广场(沈阳铁西店)，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约141m有小蚂蚁超市(南十一路店)，方便居民随时采购生活所需。

距离小区369m左右有沈阳市第五人民医院，居民就医方便。距离小区123m左右有沈阳铁西保工中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区148m左右有众诚大药房，居民买药方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有绣工农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约210m有中国建设银行(沈阳十二路支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约108m有中国移动(程工授权代理店)，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约694m有文化影城，居民看电影比较方便；距离小区约175m有嵘豪KTV酒店，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为48㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为141㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边交通便利，因此业主可将出售对象定位为上班族，一定程度上可加快房屋出售速度。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

单身上班族可以租住48㎡左右的2居室，可以与他人合租，房租价格相对较低，资金压力小一些；对于家里有小孩及老人的家庭来说，可以选择141㎡左右的3居室，空间较大，舒适度较高。

小区居住十分舒适，环境比较干净。小区配有健身器材，早晨会有很多老年居民出来锻炼身体，小孩也可以在此进行玩耍。小区闲适温馨，邻里关系和谐融洽。小区里有便利店，购买日常生活用品也很方便。

小区多为业主自住，中年人居多，大多为上班族，生活比较规律；小区还有部分3代家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质较高。