- 新湖明珠城
- 12532 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北一东路75甲号
- 沈阳新湖房地产开发有限公司
- 沈阳新湖物业管理有限公司
小区概述
- 新湖明珠城位于铁西区笃工板块，由沈阳新湖房地产开发有限公司开发建造，小区于2010年竣工。小区建筑面积约为187000 ㎡，占地面积约为110000 ㎡。户型面积有约58㎡的一房，约104㎡的两房，约145㎡的三房，约170㎡的四房。小区绿化率约35%，环境较好。小区容积率为1.7，总户数约2538户，停车场约100个，车位紧张。
小区优缺点
优点- 小区附近有克俭公园，公共资源丰富；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近有重型文化广场地铁站，交通便利。
缺点- 小区车位紧张，居民家停车不便；
- 小区楼栋靠近公路，影响居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
313米
步行至地铁
246个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通设施不太完善，距离最近的地铁9号线重型文化广场地铁站约265m，小区居民日常出行很方便；小北一路兴华街公交站距离小区约183m，途经147路和233路公交车，北一东路65号公交站距离小区约325m，途经268路、277路、288路，多路公交车，居民日常乘坐公交出行较为便利；小区临近兴华北街，小区居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.7
小学
8.5
初中
8.5
226个
附近幼儿园
40个
附近小学
34个
附近初中
小区周围教育资源比较丰富，安琪宝贝幼儿园距离小区约180m，该幼儿园是一所民办幼儿园；光明路第二小学距离小区约329m，该小学是一所公办全日制规模的小学；沈阳市第一二七中学距离小区约541m，该校是一所公办全日制规模的中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.7
环境概况
小区内绿化面积较小，绿化率约为35%；小区于2010年建成，外立面维护的比较及时，小区整体看起来比较新；小区内的植被种类多样，维护的也比较及时，外形比较整齐，有较好的观赏性，令人赏心悦目；小区的整体环境较好，居民在此居住满意度比较高。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正；外立面主要以棕褐色涂料为主；品质比较高，隔音、隔热、防潮效果都比较好；物业维护及时，楼房外立面看起来比较新，并无明显的脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为187000 ㎡，占地面积约为110000 ㎡。户型面积有约58㎡的一房，约104㎡的两房，约145㎡的三房，约170㎡的四房。小区容积率为1.7，总户数约2538户，停车场约100个，车位紧张。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有6个出入口，西南1门靠近小北一东路，且居民车辆均可通行；东南2门靠近云峰北街，居民车辆均可通行；北门靠近北一东路，居民车辆均可通行；西北门靠近兴华北街，仅供行人通行；1号停车场靠近兴华北街，2号停车场靠近云峰北街，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2538户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 草坪。
物业服务
小区建成时间较短，物业服务比较及时，卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净；物业会对小区内的配套设施进行不定期的维护，使得小区内的设施没有太大的损坏；物业会对小区内的绿植进行不定期的维护，枯萎的植被会及时更换；总体来说，物业服务质量比较好，居民居住在这舒适度比较高。
安保
小区配有12名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内监控设施完善，并与110联网，可以时刻记录小区内的情况，为小区居民的安全提供了有利的保障；小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳新湖物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.9
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
228个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，万达广场距离小区约543m，该广场是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性广场，小区居民日常可以来此购物、娱乐；距离小区约517m是华联超市，店内商品种类比较齐全，服务比较好，居民来这采购日常用品比较方便；佐客连锁便利店距离小区约221m，老板比较热情，回头客比较多，价格比较实惠，居民周末可以和家人朋友来这聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，沈阳维康医院距离小区约1.7km，该医院创建于2006年，为三级甲等医院，医疗水平比较高，居民生病时前往此处就医比较方便；居易社区卫生服务站距离小区约383m，居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊；乐荐网药大药房距离小区约196m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，三百利市场距离小区约773m，内部商品比较新鲜，种类也比较齐全，大部分商品价格比较便宜，能够满足居民日常的采买需求；中国移动营业厅距离小区约219m，中国电信营业厅距离小区约439m，居民日常办理相关的通信业务比较方便；小区附近有多家银行，中国民生银行24小时自助银行距离小区约178m，上海浦东发展银行24小时自助银行距离小区约206m，居民日常办理理财业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，霁虹街道办事处距离小区约192m，此处可以有效的调解居民之间的矛盾纠纷；北方图书城距离小区约1km，图书馆比较大，气氛安静，图书不可以外带，想备考的居民来此是个不错的选择；还有克俭公园距小区约1.6km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，Fitness First健身俱乐部距离小区约554m，内部环境不错，顾客评价比较好，价格比较实惠，喜欢健身的居民可以选择此处；定制影院距离小区约413m，口碑比较好，观影效果不错，票价相对较高，周末可以约朋友一起看电影；爱伦瑜伽中心距离小区约678m，老师比较专业，环境比较舒适，深受附近年轻女士的喜爱。
新湖明珠城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12342元/㎡
0.09%
02-18
12331元/㎡
0.09%
02-25
12343元/㎡
0.1%
03-03
12348元/㎡
0.04%
03-10
12292元/㎡
0.45%
03-17
12286元/㎡
0.05%
03-24
12348元/㎡
0.5%
03-31
12447元/㎡
0.8%
04-07
12560元/㎡
0.91%
04-14
12609元/㎡
0.39%
04-21
12591元/㎡
0.14%
04-28
12532元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13583元/㎡
13.24%
2023-07
13531元/㎡
16.3%
2023-08
12679元/㎡
12.68%
2023-09
12491元/㎡
9.64%
2023-10
12479元/㎡
5.41%
2023-11
12285元/㎡
5.06%
2023-12
12207元/㎡
6.98%
2024-01
12354元/㎡
6.88%
2024-02
12353元/㎡
6.59%
2024-03
12348元/㎡
11.55%
2024-04
12582元/㎡
8.84%
2024-05
12532元/㎡
9.23%
新湖明珠城问答
新湖明珠城周边小区房源
新湖明珠城同区域房源推荐
