小区整体绿化率为32%，环境一般；小区路面无明显的垃圾，保洁及时清扫；小区道路旁边有种植树木，覆盖面积不大，绿植修剪及时，给居民创造了一个舒适的生活氛围。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色和米黄色为主；房龄新，整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区一共39栋楼，容积率为2.2左右，主推88㎡左右、100㎡左右两室、三室户型，带装修，整体楼间距大，视野好，采光好。

小区主出入口位于全运五路318-34号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进入；小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

距离小区约2.1km是万达广场(沈阳全运店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约1.9km是浙加都超市(万达广场沈阳全运店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约491m有乾聚源超市，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.2km处是中国医科大学第一医院浑南国际医院，居民来此看病非常方便；距小区约1.2km是沈阳浑南樊静鹅西医内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约408m是奉天堂大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约2.1km有白塔综合市场(沈营路)，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约1.4km有中国建设银行(沈阳白塔堡支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约1.3km是中国联通(高深路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1km是辽宁省图书馆，该馆图书种类丰富，也比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距离小区约1.5km是浑南新城中央公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.7km是恒大影城(御峰店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约1.9km是星巴克(万达广场沈阳全运店)，气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.4km是野子酒吧，是居民休闲放松的好地方。

对于年轻的白领来说，建议选择约88㎡的二居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且周边有公交，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择约125㎡的三居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，且学校在小区附近，方便家长接送孩子上下学。

从整体教育资源来看学校在小区附近，业主可将出售对象定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区距离公交车站近，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。

单身租房人士，可以找人合租约88㎡的二室，分摊房租费用，压力相对较小，可以减轻经济负担，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租约125㎡的三居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

小区周边商场、超市、医疗等配套设施较完善，居民生活便捷度较高；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞等一系列便民活动，增进邻里关系，小区居民的居住体验相对较好。

小区的购买人群多为高薪人群，有公司老板、公司高管等，居民整体的综合素质比较高；有一部分住户以三代同堂为主，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。