- 碧桂园银河城繁华里
- 11449 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汪河路89号
- 沈阳碧桂园银河城置业有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司沈阳于洪分公司
小区概述
- 碧桂园银河城繁华里位于沈阳市于洪区于洪新城板块，该小区由沈阳碧桂园银河城置业有限公司开发，于2018年竣工。小区距离大通湖街地铁站约462m，交通便利。绿化率约为37%，绿化不错。容积率约1.3，小区约有3564户，由多层和小高层组成，小区户型主要是69㎡左右的2房到142㎡左右的4房，小区配套设施完善，宜商宜住。
小区优缺点
优点- 小区距离大通湖街地铁站约462m，交通便利；
- 小区2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为37%，环境优美。
缺点- 小区地上车位不足，停车不太方便；
- 小区北侧临街，可能会有点噪音。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
210米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离大通湖街地铁站约462m，途经地铁9号线，交通十分便利；小区距离碧桂园公交场公交站约390米，本站途经公交线路有187路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近太通湖街与阳光路交叉口、汪河北路等，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.1
117个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区距离擎天教育.蓝天国际幼儿园约770m,是一家私立幼儿园；该小区距离于洪新城第一小学约1km，是一所公立小学；距离小区约2.8km就是沈阳市第四中学，是一所公立中学，附近从幼儿园一直到中学都有，为周边居民有孩子的家庭提供了不同的学校选择。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约37％，绿化不错，环境优美；保洁卫生打扫的很及时，地面比较干净；该小区2018年建成，房子很新，从小区地面到楼房的墙面都新；小区内部自带景观设计，小花园，健身设施、木马、儿童滑梯等，小区整体的居住环境很好。
建筑特色
小区建筑为中规中矩的中式风格，整体外立面材料选用淡棕色和淡黄色作为主色调，整体简洁大气，端庄典雅；小区2018年交房，房龄较新，在物业和居民共同维护下，整体比较新，外立面保持很好。
楼栋分布
小区约有3564户，由多层和小高层组成，小区户型主要是69㎡-142㎡左右的2房到4房，园区排列很好，中间为洋房，前后是高层，园林社区，楼间距适中，采光很好。
出入口
小区有3门，小区北门、东门和西门。北门靠近1号楼附近；东门靠近吉力湖三街；西门靠近大通湖街，小区没有进行人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3691户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小花园；
- 儿童滑梯；
- 木马；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量很好，早晚都有保洁阿姨打扫卫生，卫生打扫的很干净，给小区居民提供了一个较好的居住环境；小区比较新，在物业的保持下，建筑物、设备都焕然一新；收费较高，服务质量很好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区2栋楼设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，住家是比较安全的。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
10个
便利店
商业配套
小区距离东湖商圈大约1.3km，距离小区约570m就是碧桂园.银行商业广场，购物非常便利；出大门口约232m就是果蔬生鲜超市，距离小区约49m有一家全时便利店（吉利湖三街店），一些日常用品的选购都可轻松满足；出门口200m以内还有很多特色餐馆，满足居民多种饮食的各种选择。
医疗资源
距小区约1.6km处有沈阳军区总医院医联体医院，该医院医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求，距离约56m就有碧桂园社区卫生服务站，小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，出门口约179m就是康德益健大药房（繁华里店），附近好几家药店，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.8km处有紫郡城农贸市场，蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利；距离小区约576m就是平安银行（于洪支行），为居民办理理财业务提供了便利；距小区约427m处有中国电信（阳光100营业厅），居民需要办理相关业务的话，比较方便。
公共资源
小区距离浑河晚渡公园约529m，，周边居民可以到公园晨练、散步或者领着孩子游玩；距离小区约1.1km处还有钟情阅读社区公益图书馆，是周末带孩子阅读的好去处。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，KTV，电影院附近都有，并且还有游泳馆，书店、健身房等；距离小区约552m就有一家秀KTV（碧桂园店），为喜欢唱歌的居民提供了方便；距离小区约601 m有一家思维游泳健身馆，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离小区约 917m有一家静瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
碧桂园银河城繁华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
11706元/㎡
0.8%
03-03
11793元/㎡
0.74%
03-10
11873元/㎡
0.68%
03-17
11902元/㎡
0.24%
03-24
11844元/㎡
0.49%
03-31
11742元/㎡
0.86%
04-07
11655元/㎡
0.74%
04-14
11577元/㎡
0.67%
04-21
11509元/㎡
0.59%
04-28
11482元/㎡
0.23%
05-05
11474元/㎡
0.07%
05-12
11449元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12417元/㎡
2.12%
2023-07
12072元/㎡
3.86%
2023-08
12054元/㎡
3.53%
2023-09
12157元/㎡
3.24%
2023-10
12236元/㎡
1.67%
2023-11
11836元/㎡
3.72%
2023-12
11650元/㎡
5.43%
2024-01
11625元/㎡
4.71%
2024-02
11659元/㎡
2.34%
2024-03
11844元/㎡
0.98%
2024-04
11495元/㎡
5.37%
2024-05
11449元/㎡
8.35%
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