- 明华欣居园(北区)
- 8030 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河北大街84-3号
- 沈阳明华房屋开发有限公司
- 沈阳明华物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
172米
步行至地铁
228个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是三台子(地铁站)，约172米；距离小区最近的公交站是松山路黄河大街，190路、200路、236路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
122个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
距离小区最近的小学是沈阳市于洪区国奥小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.6
停车便捷
8.5
物业服务
7.5
20.0%
绿化率
2.5
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
12个
综合医院
距离小区最近的购物中心是沈阳三台子万象汇，约254米；最近的综合医院是七三九医院(南区)，约769米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
明华欣居园(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8318元/㎡
0.25%
02-23
8222元/㎡
1.15%
03-02
8132元/㎡
1.09%
03-09
8057元/㎡
0.92%
03-16
8042元/㎡
0.19%
03-23
8044元/㎡
0.02%
03-30
8048元/㎡
0.05%
04-06
8039元/㎡
0.11%
04-13
8040元/㎡
0.01%
04-20
8040元/㎡
0%
04-27
8033元/㎡
0.09%
05-04
8030元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8374元/㎡
6.97%
2024-07
8504元/㎡
5.52%
2024-08
8362元/㎡
7.1%
2024-09
7450元/㎡
17.23%
2024-10
8099元/㎡
10.02%
2024-11
8776元/㎡
2.5%
2024-12
8064元/㎡
0.44%
2025-01
8164元/㎡
3.19%
2025-02
8249元/㎡
2.15%
2025-03
8046元/㎡
2.02%
2025-04
8036元/㎡
3.84%
2025-05
8030元/㎡
5.99%
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