- 保利中粮堂悦
- 15520 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 柳林一街63号
- 沈阳和悦投资有限公司
- 上海科瑞物业管理发展有限公司
小区概述
- 保利中粮堂悦位于大东区望花板块，由沈阳和悦投资有限公司开发，竣工于2018年，房龄较新。小区容积率约为2.2，共20栋楼房，小区建筑类型为多层和高层组成。小区主推户型有约85㎡的2房，约119㎡的3房，约134㎡的4房，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 大东区望花街第一小学距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区距离中国医科大学附属第四医院较远，居民就医不便；
- 小区距离沈阳国瑞购物中心较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
731米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约541m有望花工业园公交站，此站停靠115路公交车，距离小区约809m有劳动路民强三街公交站，停靠115路公交车，距离小区约917m有侯家岗子公交站，停靠115路公交车，公交出行便利。小区靠近生产路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
66个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区距离约997m有沈阳市大东区教育局望花一幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离宜大东区望花街第一小学约930m，是一所公立小学。距离小区约1.7km有沈阳大学附属实验学校，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.4
新旧程度
9.9
停车便捷
9.1
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，物业人员定期修剪打理，植被维护较好，景观层次丰富。小区清理卫生比较及时，道路干净整洁。小区设有健身器材、跑道、儿童娱乐设施等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面以米黄色为主，黑色为辅，外观较为端庄大气。建筑外立面维护较好，整体看起来较新，没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.2，共20栋楼房，小区建筑类型为多层和高层组成。小区主推户型有约85㎡的2房，约119㎡的3房，约134㎡的4房，户型方正，南北通透。楼栋之间间距大，高层视野开阔，低层采光通风也较好。
出入口
小区主要出入口在柳林一街63号。该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1117户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 跑道；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强，公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 辽宁保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1105车位
- 地下1105个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业资源一般，小区距离约3.7km有沈阳国瑞购物中心，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区约203m有明阳超市，居民日常采购方便。小区距离约365m有盛京先生海鲜烤串，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距离约4.3km有中国医科大学附属第四医院，该院为三级甲等综合医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约321m有大东区文官社区卫生服务中心，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约167m有盛京国大药房(东樾城分店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活资源丰富，小区距离约2.2km有望花海鲜市场农贸市场，居民买菜方便。距离小区约1.1km有中国建设银行(沈阳七二四支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约296m有中国联通，居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.3km有喜园婚礼文化主题公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.3km有沈阳市大东区人民政府文官街道办事处，居民可以来此办理相关业务。距离小区约1.4km有悠贝亲子图书馆(恒大翡翠华庭店)，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.4km有恒大嘉凯影城(翡翠华庭店)，居民观影方便。距离小区约1.4km有力健身，居民健身方便。距离小区约1.2km有芭娜娜KTV酒歌城，居民唱歌娱乐方便。
保利中粮堂悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
16541元/㎡
2.27%
03-02
16740元/㎡
1.2%
03-09
16765元/㎡
0.15%
03-16
16863元/㎡
0.58%
03-23
16863元/㎡
0%
03-30
16719元/㎡
0.85%
04-06
16386元/㎡
1.99%
04-13
15946元/㎡
2.69%
04-20
15792元/㎡
0.97%
04-27
15548元/㎡
1.55%
05-04
15531元/㎡
0.11%
05-11
15520元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13468元/㎡
10.12%
2024-07
13079元/㎡
15.79%
2024-08
12537元/㎡
10.1%
2024-09
12532元/㎡
9.1%
2024-10
12598元/㎡
9.8%
2024-11
13041元/㎡
4.8%
2024-12
13582元/㎡
0.45%
2025-01
14331元/㎡
1.86%
2025-02
16436元/㎡
19.94%
2025-03
16863元/㎡
24.06%
2025-04
15701元/㎡
12.68%
2025-05
15520元/㎡
13.78%
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