- 吾悦广场
- 8732 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 津桥路7-2号
- 沈阳神洲天润置业有限公司
- 北京仲量联行物业管理服务有限公司
小区概述
- 天润广场位于沈阳大东区东中街板块，由沈阳神洲天润置业有限公司开发建造，竣工时间是2012年；小区由9栋电梯房组成，建筑面积约为310000㎡，占地面积约为30000㎡；户型面积主要分为30㎡左右的一居室，77㎡左右的两居室，96㎡左右的三居室；小区内绿化面积较小，绿化率约为25%，环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区距离东中街地铁站约300m，居民日常乘坐地铁出行比较方便；
- 大悦城(沈阳中街店)距离小区约130m，居民日常购物比较方便；
- 小区小区周边休闲娱乐场所比较多，居民业余生活比较丰富。
缺点- 小区内部植被覆盖面积较小，绿化率约为25%，环境比较一般；
- 小区周边商业资源比较多，比较吵闹，可能会影响居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.3
360米
步行至地铁
348个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁1号线东中街地铁站约300m，距离较近，居民日常乘坐地铁出行比较方便；
小区周边公交车类型比较多，大悦城公交站距离小区约200m，途经150路、250路、259路、273路、286路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离东西快速干道入口约928m，距离沈海立交桥约1.9km，居民日常自驾出行比较方便，但应注意错开高峰期。
附近学校
学前
8.4
小学
9.0
初中
9.5
166个
附近幼儿园
48个
附近小学
56个
附近初中
鑫瑞幼儿园距离小区200m左右，该幼儿园是一所私立幼儿园，沈阳市盛京小学距离小区约1km，沈阳实验中学距离小区约800m，该校是一所民办中学，沈阳大学距离小区约2.5km，该校是一所公立大学；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被比较稀疏，绿化率约为25%，环境比较一般；小区内几乎没有人造景观，观赏性一般；小区地面比较平坦，居民步行、驾车比较舒适；小区整体环境比较一般，居民在此居住满意度一般。
建筑特色
小区采用的是现代建筑风格，楼栋外形比较简约；楼栋整体采用钢混结构，外立面主要以蓝色调为主；小区房龄较新，在物业和小区居民的共同维护下，外立面看起来比较新，并无明显的脱落。
楼栋分布
小区由9栋电梯房组成，建筑面积约为310000㎡，占地面积约为30000㎡，容积率约为8.15；户型面积主要分为30㎡左右的一居室，77㎡左右的两居室，96㎡左右的三居室；楼栋之间距离较小，高层采光比较好，低层采光可能会有一定的影响。
出入口
小区共有4个出入口，分别为东门、北门、东南门以及地下停车场；东南门临近广智北巷，东门临近大什字街，北门临近津桥路；东门、北门、东南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2481户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
保洁人员打扫卫生认真负责，小区内几乎没有垃圾，整体卫生比较整洁；物业人员工作态度比较友好，居民有问题可以随时咨询物业；业主白天工作没有时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区设有门禁，外来人员进入小区需要进行登记，保障了居民的安全；小区安保人员配备充足，保安工作认真负责，会不定时的在小区内进行巡逻，较大程度的保障了小区居民的安全；小区内监控设施比较完善，并与110联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，进一步保护了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京仲量联行物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.8
餐饮服务
9.3
银行金融
9.0
23个
购物中心
2个
商场
285个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较丰富，大悦城(沈阳中街店)距离小区约100m，大商新玛特(东顺城中街店)距离小区约200m，居民日常购物比较方便；新天地(大悦城店)距离小区约100m，店内商品种类比较齐全，居民日常可以到这购买一些生活用品；云水瑶意境云南菜餐厅(大悦城店)距离小区约150m，店内卫生比较干净，居民周末可以和家人来此品尝一下。
医疗资源
解放军北部战区空军医院距离小区约1.3km，该医院为三级甲等综合性医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；大东区津桥社区卫生服务中心距离小区约160m，距离小区较近，可以解决居民日常感冒发烧等小问题；红太阳大药房(德增店)距离小区约150m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些感冒消炎药，以备不时之需。
生活服务
津桥市场距离小区约400m，内部菜品种类比较丰富，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，中国银行(沈阳大东支行)距离小区约200m，中国邮政储蓄银行(东顺城支行)距离小区约250m，居民日常存取款比较方便；中国移动(新玛特中街)距离小区约250m，中国联通(大悦城店)距离小区约130m，居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
沈阳市大东区人民政府距离小区约300m，居民可以就近解决相关的政务问题；枫露公园距离小区约1.8km，园内环境比较好，居民周末可以到这休闲、娱乐；大东区图书馆距离小区约1.5km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，帝豪斯健身(大悦城A馆店)距离小区约200m，教练比较专业，有此方面需求的朋友可以选择此处；S.瑜伽精品课堂(网红打卡店)距离小区约550m，这里比较宽敞，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；沈阳比高电影城(天润广场店)距离小区约100m，该影院票价比较便宜 ，居民周末可以和朋友来此观影，缓解一下工作疲劳；唱吧麦颂KTV(大悦城B馆店)距离小区约200m，这里装修比较不错，是休闲娱乐的好去处。
吾悦广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
8739元/㎡
0.22%
04-28
8739元/㎡
0%
05-05
8734元/㎡
0.06%
05-12
8715元/㎡
0.22%
05-19
8712元/㎡
0.03%
05-26
8712元/㎡
0%
06-02
8712元/㎡
0%
06-09
8712元/㎡
0%
06-16
8712元/㎡
0%
06-23
8719元/㎡
0.08%
06-30
8731元/㎡
0.14%
07-07
8732元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8580元/㎡
5.5%
2023-09
8563元/㎡
3.72%
2023-10
8684元/㎡
1.04%
2023-11
8605元/㎡
0.12%
2023-12
8576元/㎡
0.25%
2024-01
8659元/㎡
1.66%
2024-02
8654元/㎡
0.56%
2024-03
8737元/㎡
0.63%
2024-04
8739元/㎡
0.71%
2024-05
8712元/㎡
0.31%
2024-06
8719元/㎡
0.87%
2024-07
8732元/㎡
1.23%
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