- 龙湖天宸原著
- 13309 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洪湖一街1-1号
- 沈阳龙湖房地产拓展有限公司
- 沈阳龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖天宸原著位于铁西区张士板块，于2003年竣工，由沈阳龙湖房地产拓展有限公司开发。小区容积率为1.8左右，楼栋总数为53栋，小区户型面积有88㎡-154㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境一般。小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.1km有三隆商场，居民购物方便；
- 距离小区约1.0km有黄海公园，居民日常休闲方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2003年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1096米
步行至地铁
162个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁1号线开发大道地铁站约794m，居民乘坐地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约80m为洪湖一街沈新路公交站，停靠187路、189路、317路公交车；距离小区约181m为洪湖小区公交站，停靠111路、167路、187路等公交车，居民乘坐公交出行便利。另外，小区距离沈新路/洪湖一街(路口)约59m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
7.6
171个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约225m为龙凤艺术幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约570m为铁西区勋望小学，是一所公立小学。距离小区约640m为沈阳兴华实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有较为高大的树木，还有平整的草坪，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，小区局部景色较为优美；小区内有活动场地，有丰富的健身器材，还有儿童游乐设施，居民平时可以带小孩在此玩耍。小区内有凉亭，居民经常在此聊天下棋，氛围很好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，隔音效果很好，阁楼防水效果好；外立面风格大气典雅。小区房龄较老，但物业维护较好，整体看起来较新，较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.8左右，楼栋总数为53栋，小区户型面积有88㎡-154㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于沈新路与洪湖一街交汇处东南角，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3160户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，龙湖有专门自己的掌上app，小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区绿植物业修剪维护及时，公共设施也会定期检修。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.1km有三隆商场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约707m有华润万家(沈新店)，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。距离小区约87m有老胡同烧鸽子，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约943m有盛京仁和医院，约1.9km有沈阳经济技术开发区人民医院，均为综合医院，可满足居民的就医需求。距离小区约149m有沈新园-社区卫生服务站，约83m有同康德大药房，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约918m有盛发菜果市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约114m有沈阳农商银行(郭家分理处)，居民办理一些银行相关业务比较便利。距离小区约350m有中国移动(海王星辰药房沈新路营业厅)，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.6km有沈阳市铁西区人民政府工人村街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约1.0km有黄海公园，约1.8km有仙女湖公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约740m有乐道好声音(沈新路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约1.4km处有大地影院(兴隆大家庭大天地店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。另外，距离小区约101m有繁星网苑(沈新路店)，是上网休闲的好去处。
龙湖天宸原著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
13633元/㎡
0.71%
03-03
13517元/㎡
0.85%
03-10
13471元/㎡
0.34%
03-17
13472元/㎡
0.01%
03-24
13500元/㎡
0.21%
03-31
13529元/㎡
0.21%
04-07
13473元/㎡
0.41%
04-14
13409元/㎡
0.48%
04-21
13349元/㎡
0.45%
04-28
13293元/㎡
0.42%
05-05
13280元/㎡
0.1%
05-12
13309元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14234元/㎡
8.42%
2023-07
14392元/㎡
9.24%
2023-08
14549元/㎡
11.11%
2023-09
14312元/㎡
15.46%
2023-10
14674元/㎡
10.43%
2023-11
14229元/㎡
7.8%
2023-12
13768元/㎡
6.67%
2024-01
13910元/㎡
5.86%
2024-02
13692元/㎡
11.4%
2024-03
13500元/㎡
8.89%
2024-04
13328元/㎡
11.02%
2024-05
13309元/㎡
8.9%
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