- 龙湖天宸原著(别墅)
- 19292 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 洪湖一街1-52号
- 沈阳恒嘉置业有限公司
- 沈阳龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖天宸原著（别墅）位于铁西区张士板块，于2019年竣工，由沈阳恒嘉置业有限公司开发，物业为沈阳龙湖物业服务有限公司。小区由53栋低层别墅住宅楼组成，容积率为1.8。小区户型面积有144㎡-150㎡左右的2居室至6居室，适合改善需求。小区环境优美，景色宜人，居民居住体验好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，内部环境优美，居民居住体验好；
- 距离小区1.4km左右是兴隆大家庭（大天地店），居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近沈新路，会受到一定的噪音影响；
- 小区周边多为住宅居民区，早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
1031米
步行至地铁
165个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区790m左右是地铁1号线开发大道地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约80m是洪湖一街沈新路公交站，有187路、189路和317路公交停靠。距离小区180m左右是洪湖小区公交站，有111路、167路、187路和189路等公交停靠。小区距离洪湖一街约350m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.9
210个
附近幼儿园
32个
附近小学
22个
附近初中
距离小区220m左右有龙凤艺术幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区570m左右是铁西区勋望小学，是一所公办小学。距离小区730m左右是重工五校，该学校是一所公办学校。距离小区640m左右是沈阳兴华实验中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.1
新旧程度
9.0
停车便捷
9.7
物业服务
9.9
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为40%，植被覆盖率高。小区内有喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内还有广场，居民饭后可以在此活动。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和砖红色涂料组成，外型设计美观。小区房屋外立墙面较新，防水防潮效果好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由53栋低层别墅住宅楼组成，容积率为1.8。小区户型面积有144㎡-150㎡左右的2居室至6居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区主要出入口位于沈新路与洪湖一街交汇处东南角附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 47户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽职尽责，物业口碑好，对社区问题处理及时。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期的对社区公共设施进行维护。小区于2019年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护及时。
安保
小区保安人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沈阳龙湖物业服务有限公司。
物业费用
- 4.6元/㎡/月
车位
- 共659车位
- 地下659个
车位比
- 1:14.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
264个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右是兴隆大家庭（大天地店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区90m左右是金金鑫源超市，距离小区120m左右有嘉琳超市（沈新路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区60m左右有刘萍小四川水煮鱼店，距离小区90m左右是驴肉饺子家常菜（洪湖小区店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.9km左右是沈阳经济技术开发区人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.4km左右是沈阳市第九人民医院，该医院是一家二级甲等医院。距离小区60m左右是沈阳铁西宗霖西医内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区80m左右是同康德大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区920m左右是盛发菜果市场，居民购买食材方便。距离小区110m左右有沈阳农商银行（郭家分理处），距离小区550m左右是中国邮政储蓄银行（洪湖二街营业所），居民可以去办理金融业务。距离小区约350m处有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是黄海公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.5km左右是于洪区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区1.6km左右是沈阳市公安局于洪分局迎宾路派出所，距离小区1.7km左右是于洪区政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右是大地影院（兴隆大家庭大天地店），居民闲暇时间可以去看电影。距离小区约740m是金钱树KTV（天添乐三部），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区160m左右是中医按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。
龙湖天宸原著(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
18972元/㎡
1.56%
03-02
18672元/㎡
1.58%
03-09
18371元/㎡
1.61%
03-16
18309元/㎡
0.34%
03-23
18564元/㎡
1.39%
03-30
18819元/㎡
1.37%
04-06
19074元/㎡
1.36%
04-13
19292元/㎡
1.14%
04-20
19292元/㎡
0%
04-27
19292元/㎡
0%
05-04
19292元/㎡
0%
05-11
19292元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
22763元/㎡
6.66%
2024-07
21968元/㎡
8.32%
2024-08
19726元/㎡
17.95%
2024-09
19408元/㎡
19.39%
2024-10
19344元/㎡
20.08%
2024-11
19488元/㎡
19.52%
2024-12
19488元/㎡
19.39%
2025-01
19488元/㎡
19.44%
2025-02
19058元/㎡
21.23%
2025-03
18600元/㎡
21.91%
2025-04
19292元/㎡
19.0%
2025-05
19292元/㎡
20.33%
龙湖天宸原著(别墅)问答
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